广州买房减税政策生效首日，不动产登记中心爆满

来源：吉屋 2024-12-07 10:37:00

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广州买房减税政策生效的首个工作日，广州各区的不动产登记中心爆满。根据新政策，契税优惠面积标准提高到140平米，北上广深也能享受家庭第二套住房契税优惠政策。此外，取消了豪宅税，买卖双方都能享受到减税的好处。

由于政策刺激和市场底部信号的影响，广州的一手和二手房市场都出现了明显的回暖迹象。增城成为广州新房网签之王，二手房市场也出现了大幅增长。

契税新政生效，广州各区交易中心人爆了

根据11月13日发布的财政部、税务总局、住房城乡建设部的公告，自2024年12月1日起，广州开始执行新的契税政策。此次新政将契税优惠面积标准从90平米提高到140平米，北上广深也能与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。此外，面积为140平米以上的房屋，首套住房减按1.5%的税率征收契税，二套住房减按2%的税率征收契税。

新政生效的首个工作日，广州各区的不动产登记中心爆满。周一、周二除了白云区，其余11个不动产登记中心全部爆满。周三，海珠、增城、番禺三个不动产登记中心也全部被预约满，其他9个不动产登记中心只剩部分预约时段。这周的全市不动产登记中心，周四周五预约暂未剩余量较多，周六则全被预约满。这种火爆场面，今年还是第一次。

市场见底，增城一二手市场均成交亮眼

除了契税、增值税新政落地外，越来越多的买房人开始认可“政策底”与“市场底”正在到来，纷纷以实际行动进入市场。一手房方面，增城、番禺、白云网签均超千套，增城成为广州新房网签之王。二手房市场也出现了明显的回暖迹象，广州全市二手住宅网签量突破1.1万套，环比10月继续大幅上涨约10%。