黄埔裕丰围旧改融资地块确定，江景盘或将涌现

黄埔裕丰围旧改融资地块已经确定，预计2025-2026年入市。根据项目规划，该地块总用地面积为7.61公顷，总建筑面积为24.49万平方米。其中，住宅用地建筑面积为15.24万方，规划建设8栋超高层住宅，其中包括4栋融资商品住宅。预计融资商品住宅的货量约为700套左右。

融资住宅地块位于已经清拆的南地块，回迁地块则位于未拆迁的北地块。由于融资地块已经清拆，意味着裕丰围的商品房入市时间将大大缩短。预计融资住宅将在2025-2026年入市。裕丰围旧改融资地块的确定，也意味着未来两年黄埔将迎来一个江景盘。

裕丰围融资地块距离珠江约500米，与珠江村旧改项目首开地块的距离相近。两个地块都跨过了港前路、规划临江大道东延线以及黄埔港码头望江。不过，裕丰围旧改南侧规划了两块商业用地，可能会对部分裕丰围旧改住宅楼的江景视野造成一定影响。

裕丰围旧改的优势在于其良好的交通和教育资源。目前，裕丰围站已经成为老黄埔的第二大换乘枢纽，规划上是整个片区的核心区。此外，裕丰围旧改紧邻黄埔公园，居民可以方便地进行日常休闲和健身活动。虽然项目体量较小，但其地理位置和交通优势使其具有潜力。

黄埔裕丰围旧改融资地块的确定为该片区带来了新的发展机遇。预计2025-2026年入市的融资住宅将成为该地区的一大亮点，同时也将对周边楼盘产生一定的冲击。

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