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星河臻华府

别名：臻华悦居

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在售住宅品牌地产宜居生态

参考均价 27000元/㎡ 价格说明：带装修均价约2.7万元/㎡，在售产品包括约85-128㎡新规高配三四房。价格有效期：2025.09.01-2025.10.01 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-03-21 新开盘通知

楼盘地址 黄埔广州市黄埔区云埔街道华甫村、荷村 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(3)

全部户型

在售 4室2厅2卫 105㎡约302万咨询底价

在售 4室2厅2卫 125㎡约375万咨询底价

在售 3室2厅2卫 85㎡约212万咨询底价

楼盘评测报告

8.9分

综合评分

楼盘品质

7.8

社区配套

9.3

区域价值

9.5

黄埔好评榜43名，超过黄埔24%的楼盘

星河臻华府，由星河控股集团匠心打造，是广州科学城板块内的一颗璀璨明珠。该项目凭借其独特的项目亮点，在市场上脱颖而出，成为众多购房者的理想选择。品牌实力卓越：星河控股集团拥有35年的城市运营经验，资产规模超过千亿，连续蝉联AAA主体评级信用。星河臻华府作为星河控股在广州的又一力作，自然承载着品牌的荣耀与品质保证。设计理念先进：项目设计理念融合了传统美学与现代科技，既古典又现代，独具特色。轻奢公建化立面设计，大面积玻璃幕墙搭配香槟金金属勾边，展现了建筑的轻盈通透感与现代美学的独特魅力。高使用率户型：星河臻华府首推产品使用率接近100%，且均为全南向设计，确保每户都能享受到充足的阳光和舒适的居住环境。户型设计合理，空间利用率高，满足不同家庭结构的需求。优质教育资源：项目内规划有两所幼儿园及一所54班九年一贯制中小学，并邻近东荟花园小学，为业主子女提供全方位的教育支持。便捷交通网络：项目位于开创大道与开源大道交汇处，自驾出行方便快捷。未来地铁6号线东延段开通后，将进一步提升项目的交通便利性。

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楼盘点评

全部点评

184****5650

2025-09-26 11:57:46

在日常生活配套上，该项目自身配备了约1.5万平方米的社区商业长廊，目前已有意向引入生鲜超市、便利店等多种业态，能充分满足居民的日常采购需求。
158****5038

2025-09-26 11:57:35

该项目与地铁6号线香雪站相距约1.6公里，当前居民可搭乘社区接驳车或使用共享单车便捷前往地铁站，乘坐地铁快线仅需4站便能直达天河CBD区域。
陈卓彬置业管家

2025-09-23 13:52:54

星河臻华府首期热售，85-125㎡全南向三至四房。近香雪站公交接驳，配建九年一贯制学校+双幼儿园。双山三园环绕，超100%得房率精装，300万方商圈在侧，科学城生态宜居优选。
184****1879

2025-09-01 10:59:07

我对这个小户型的设计特别满意，它完全契合了我的个人喜好。
137****0360

2025-09-01 10:58:36

该区域的使用率极高，甚至超过了100%，而且楼下就有一座公园，环境看起来相当宜人。
陈国才置业管家

2025-08-28 11:51:25

星河臻华府，科学城香雪板块，香雪1.6公里，6号东延线植树公园站200米，配套54班规划学校，分四期开发，在售1-2期，楼下三层商业中心，抬高15米，全南向户型产品。
邓红兵置业管家

2025-08-28 11:49:00

星河臻华府地处科学城核心，地段潜力大。周边总部企业林立，产业氛围浓。项目被双山三园环绕，生态环境绝佳，空气清新。主推 85-125㎡南向户型，270° 飘窗设计，实用率超 100%。但目前距地铁站远，周边配套多在规划中，有待兑现。
张亮

2025-08-20 10:30:59

星河臻华府，位于广州东部中心的核心地带，地处科学大道与开创大道的交汇处，周边企业总部云集，如雪松控股、多益网络、香雪制药等上百家知名企业，形成了浓厚的商务氛围和强大的产业集群。毗邻三条已通车地铁线，即 6 号线、7 号线、21 号线，靠近 6 号线香雪站，快线 4 站即可到达天河，同时临近规划中的 20 号线、23 号线以及有轨电车线路，家门口还有公交站点，交通出行较为便利。项目自带幼儿园（规划中），近邻 9 年一贯制中小学（规划中），旁边还有东荟花园小学，形成了从幼儿园到小学、中学的全龄段优质教育资源体系。倚山而建，周边被一山三公园环绕，西侧有创新公园，东侧是约 3000 亩的山体，楼下还有古树公园，社区内部也精心打造了公园式园林，为居民提供了良好的自然环境和休闲空间。边有 300 万㎡的商业圈，近享萝岗万达、奥园广场、飞晟汇等购物休闲场所，同时小区自建约 1 万㎡主题商业街区，能够满足居民日常的购物、娱乐和餐饮需求。：距离最近的地铁 6 号线香雪站约 2.1 公里，步行到达需要一定时间，交楼后，业主大概率需要依赖电动车或公交接驳地铁，在交通高峰期可能会影响出行效率。
古国骏置业管家

2025-08-10 16:11:19

星河臻华府科学城买房看这里 [强]菁英品质首选臻席有限 #科城新贵 85-128㎡新规三房四房
李静宜

2025-07-11 15:01:57

星华臻华府，项目自身配建 2 所幼儿园，南侧规划 54 班九年一贯制玉岩学校，从幼儿园到中小学教育资源一应俱全。

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楼盘问答

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问星河臻华府绿化率是多少？

答

星河臻华府的绿化率为30%至31%，星河臻华府周边自然环境优越，西接约1350亩创新公园，东临约3000亩自然山体，楼下即为古树公园。三公园环绕的布局，使得项目内部绿化与外部自然景观形成互补，整体负氧离子浓度高达每立方厘米3000至5000个，约为珠江公园的20倍。这种得天独厚的生态条件，进一步强化了项目高绿化率的实际价值。
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问星河臻华府物业公司是哪家？

答

星河智善物业隶属于星河控股集团，物业费3.1-3.2元/㎡/月，提供全周期物业管理服务。项目周边覆盖华甫幼儿园、东荟花园小学等8所院校，物业协助开展校园安全巡查、上下学交通疏导，构建“家-校-社区”联动机制。
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问星河臻华府属于什么板块？

答

广州第二CBD由广州国际金融城和黄埔临港经济区组成，旨在打造“一江两岸三片区”的金融产业带。
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