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星河臻华府

别名：臻华悦居

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在售住宅品牌地产宜居生态

参考均价 25740元/㎡ 价格有效期：2026.07.01-2026.07.31 降价通知咨询底价

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最近开盘 2025-03-21 新开盘通知

楼盘地址 黄埔广州市黄埔区云埔街道华甫村、荷村 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(3)

全部户型

在售 3室2厅2卫 88㎡约227万咨询底价

在售 4室2厅2卫 105㎡约302万咨询底价

在售 4室2厅2卫 125㎡约375万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

黄埔好评榜1名，超过黄埔100%的楼盘

54班九年一贯制公立名校+4所幼儿园：配建54班公立学校（小学36班+初中18班），与东荟花园小学北校区仅一街之隔，4所社区幼儿园，12年目送式教育链闭环，教育资源顶级。全南向新规户型+高使用率：85-125㎡三至四房，科学城首批新规住宅，户户朝南设计，最大化南向采光面，使用率约100%，通过阳台、飘窗等多重赠送空间提升实用面积。双山体公园环绕+五重立体园林：东侧紧邻约3000亩原生自然山体，西侧毗邻约1350亩创新城市公园；社区内打造五重立体园林，种植超百种珍稀植物，四季有景，负氧离子含量高。2梯4户/2梯5户+高车位比1:1.3：17栋高层住宅统一32层，部分楼栋2梯4户低密配比，主力楼栋2梯5户均衡配比，早高峰等候时间短；车位比1:1.3，满足业主停车需求。3.3万㎡商业中心+1万㎡主题商街：自建3.3万㎡商业中心（规模堪比锐丰广场2/3）+1万㎡主题商业街区+3000㎡肉菜市场，满足日常消费；约1.5公里处黄埔山姆会员商店已签约，预计2028年开业。科学城香雪核心+双主干道交汇：位于开创大道与开源大道交汇处，15min直达科学城核心产业区，30min接驳珠江新城，交通通达性强。星河智善生活+精装交付：星河智善生活提供物业服务，物业费3.1元/㎡/月；精装修交付，2027年6月30日交付，省心省力。（售楼部电话；13265187307可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

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袁国棋置业管家

2026-06-25 20:08:23

（66 万方星河大盘，生态商业全维成熟配套）星河控股打造约 66 万方大型综合住区，总占地 16 万㎡，规划 17 栋高层住宅，整体容积率舒适，车位配比 1:1.3，停车资源充足；户型 85-128㎡三至四房，全南向新规设计，空间赠送充足、使用率近 100%，刚需、改善需求全覆盖。内部打造五重立体园林，东侧原生山体、西侧创新公园双公园环绕，250m 可达市政绿地，3km 内 39 座公园，日常休闲散步选择丰富。自带 1.5 万㎡社区商业街，生鲜、餐饮、便民门店齐全，1.7km 抵达飞晟汇，自驾 10min 覆盖萝岗奥园广场；1.3km 可达省二中医院黄埔院区，医疗配套完善；配备星河一级物业 24 小时值守，生态、教育、商业、医疗资源一站式配齐，科学城自住、出租双向适配。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-25 20:08:18

（自建 12 年公办教育闭环，家门口一站式就读）项目配建 2 所公立幼儿园、一所 54 班九年一贯制公办院校（36 班小学 + 18 班初中），建成移交教育局统一办学，满足条件业主子女可校内直升，省去小升初择校奔波。步行 628m 直达省一级东荟花园小学北校区，3km 内覆盖玉岩中学、湖南师大黄埔实验学校、玉泉学校等十余所公办院校，27 所幼儿园环绕片区。板块集聚智能制造、生物医药高新企业，高知家庭云集，在家门口覆盖学前、小学、初中完整公办教育链条，大幅减少家长接送时间，适配多孩家庭长期就学规划。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-25 20:08:13

（主干道 + 公交 + 远期双轨路网，科学城通勤高效）项目坐落黄埔科学城开创大道与开源大道交汇处，门口 250m 直达萝格路口公交站，1km 内共 11 座公交站点，多路公交直达 6 号线香雪地铁站、东荟城商圈，搭配社区接驳车缩短轨道通勤距离。门前双主干道快速连通广园、华南快速，自驾 30min 直达珠江新城，串联金融城、琶洲三大核心商务区；远期规划 6 号线东延段、23 号线站点落地片区，叠加香雪有轨 1、2 号线，公交、自驾、有轨、远期地铁四维出行全覆盖，适配科学城、天河科创白领日常通勤与大湾区跨城出行。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-18 16:32:18

配建 2 所公办幼儿园 + 54 班九年一贯制公立学校（2026 年 9 月开学），步行约 5 分钟可达校区；隔壁就是东荟花园小学北校区（步行约 8 分钟），3 公里内覆盖玉岩中学、湖南师范大学附属黄埔实验学校等 11 所小学、2 所中学、27 所幼儿园，构建 3-15 岁全龄教育体系，家长接送无忧。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 16:32:14

坐拥 “双山一园” 稀缺生态，东临约 3000 亩原生山体，西瞰约 1350 亩创新公园（步行约 8 分钟即达），自带约 1 万㎡古树公园；社区打造 “一轴三园” 景观体系，配儿童乐园、老年活动区、阳光草坪等全龄设施，楼间距开阔，纯住区设计私密安静，高层可俯瞰山园双景，负氧离子充足，宜居属性拉满。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 16:32:08

位于科学城云埔板块开创大道与开源大道交汇处，距地铁 6 号线香雪站约 2 公里（步行约 25 分钟），未来 6 号线东延段站点紧邻社区；自驾约 3 分钟驶入开创大道，约 10 分钟到萝岗万达、奥园广场，约 15 分钟到飞晟汇、锐丰中心；1 公里内 5 处公交站，十余条线路串联全城，签约山姆会员店（2028 年开业）距项目约 1.5 公里，自带商业配套，生活出行便捷高效。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-04 10:30:24

小区自带约 1 万方临街主题商业，满足日常买菜、购物需求，1.5km 处规划在建山姆会员店，自驾 9min 抵达飞晟汇商圈、15min 可达萝岗万达；西侧紧邻 1350 亩创新公园，背靠原生山林，社区内部打造全龄园林，休闲散步资源优越。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-04 10:30:19

项目配建 12 班公立幼儿园与 54 班九年一贯制公办学校，就近步行 8min 可达东荟花园小学北校区，3km 范围汇聚玉泉学校、玉岩中学等多所优质公办院校，全龄教育配套齐全，孩子就近入学，大幅减少日常接送路程消耗。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-04 10:30:16

项目坐落科学城云埔开创大道旁，步行 1min 可达萝格路口公交站，1km 内十余条公交线路，搭乘公交 10min 接驳 6 号线香雪地铁站，临近开创大道主干道，自驾 25min 直达天河主城区，有轨电车 2 号线在 3km 范围内，公共出行与自驾出行选择丰富，跨区通勤便捷高效。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-05-20 17:06:30

双公园生态环绕，居住环境舒适宜居北临约 3000 亩自然山体，西近约 1350 亩创新公园，社区内打造古树公园，生态资源优越。绿化率高，负氧离子浓度高，推窗见景，日常休闲散步便捷，宜居属性强。