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星河臻华府

别名：臻华悦居

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在售住宅品牌地产宜居生态

参考均价 24352元/㎡ 价格有效期：2026.10.03-2026.11.02 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-10-01 新开盘通知

楼盘地址 黄埔广州市黄埔区云埔街道华甫村、荷村 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(3)

全部户型

在售 3室2厅2卫 88㎡约214万咨询底价

在售 4室2厅2卫 105㎡约302万咨询底价

在售 4室2厅2卫 125㎡约375万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.9

社区配套

9.4

区域价值

9.5

黄埔好评榜17名，超过黄埔73%的楼盘

66万方大型旧改综合体，配套规划齐全，配建54班九年一贯制公办学校、2所幼儿园、约4.8万㎡商业（集中商业+社区底商）、社区古树公园，教育、商业全部规划在大盘内，足不出小区可满足家庭全周期生活需求。广州新规高实用率户型，实用率可达98‑100%，同等建面比传统户型多出不少使用面积；85㎡即可做到三房两卫，85‑125㎡覆盖刚需到刚改，全南向为主，大阳台+多飘窗，适配多孩家庭。星河双AAA信用房企开发，品牌物业，地基整体抬高约10米，社区配中央园林、多座架空层泛会所、儿童乐园、环形跑道，人车分流设计。区位属于香雪成熟居住圈，临近开创大道，自驾通达科学城各个产业园；周边东荟花园小学北校区、玉泉学校北校区等教育资源，3公里内商业、医院齐全，板块居住氛围成熟。价格在香雪板块性价比突出，对比周边时代天境等盘，大盘体量充足，未来二手租赁需求旺盛，流动性有支撑。要等到2027年交付，存在建设周期等待；容积率4.4偏高，总户数2800户，社区人口基数大，2梯5户梯户配置，高峰期电梯压力大；需要骑行/公交接驳；临近开创大道主干道，配建学校为规划，学区由黄埔区教育局每年动态划分，大盘分期开发，建设周期长【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

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2026-10-06
热销
黄埔区核心地段，星河臻华府在售中，主推85㎡起户型，容积率约4.4。配建 54 班九年一贯制公办学校 + 双公办幼儿园，规划家门口 12 年义务教育，教育规划资源突出。
2026-09-29
热销
广州星河臻华府位于黄埔区核心区域，主推85㎡户型等4种面积段，容积率约4.4。配建 54 班九年一贯制公办学校 + 双公办幼儿园，规划家门口 12 年义务教育，教育规划资源突出。

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2026-10-01 15:59:52

交通与配套方面，距离地铁 6 号线香雪站直线约 1.5km，步行 17‑20 分钟，骑行 7‑9 分钟；紧邻开创大道、开源大道，接驳广园快速。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 15:59:50

户型上，星河臻华府主推85㎡三房两厅两卫、95㎡3+1房两厅两卫、105㎡四房两厅两卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 15:59:48

星河臻华府项目位于黄埔，开发商为广州星合房地产开发有限公司，容积率约4.4，绿化率约31%，期房在售。配建 54 班九年一贯制公办学校 + 双公办幼儿园。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 18:45:51

出行条件上，距离地铁 6 号线香雪站直线约 1.5km，步行 17‑20 分钟，骑行 7‑9 分钟；紧邻开创大道、开源大道，接驳广园快速。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 18:45:42

户型上，星河臻华府主推85㎡三房两厅两卫、95㎡3+1房两厅两卫、105㎡四房两厅两卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 18:45:34

星河臻华府地处黄埔，开发商为广州星合房地产开发有限公司，容积率约4.4，绿化率约31%，期房在售。配建 54 班九年一贯制公办学校 + 双公办幼儿园。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-23 15:51:08

出行条件上，距离地铁 6 号线香雪站直线约 1.5km，步行 17‑20 分钟，骑行 7‑9 分钟；紧邻开创大道、开源大道，接驳广园快速。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-23 15:51:06

产品方面，星河臻华府在售85㎡三房两厅两卫、95㎡3+1房两厅两卫、105㎡四房两厅两卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-23 15:51:04

星河臻华府地处黄埔，开发商为广州星合房地产开发有限公司，容积率约4.4，绿化率约31%，期房在售。配建 54 班九年一贯制公办学校 + 双公办幼儿园。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 11:59:43

地段配套看，距离地铁 6 号线香雪站直线约 1.5km，步行 17‑20 分钟，骑行 7‑9 分钟；紧邻开创大道、开源大道，接驳广园快速。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）