保利珠江天悦

别名：保利东沙项目,悦江花园

加入本地买房群

关注

在售住宅品牌地产宜居生态公交直达医疗配套

参考均价 47044元/㎡ 价格有效期：2026.07.08-2026.08.07 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(9) 、 4室(14) 、 5室(1) 、 6室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-03-06 新开盘通知

楼盘地址 广州荔湾区芳村东临珠江后航道、西至东沙大道、南邻翠园路、北靠环翠北路 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

广州买房群 3199 人正在讨论广州楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 118565

致电售楼现场，了解更多优惠信息

广州买房交流群-98群（341）

楼盘户型

3室(9) 4室(14) 5室(1) 6室(1)

全部户型

在售 3室2厅1卫 69㎡约325万咨询底价

在售 3室2厅2卫 80㎡约376万咨询底价

在售 3室2厅2卫 142㎡约668万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

荔湾好评榜2名，超过荔湾94%的楼盘

保利TOP系江景标杆：保利发展布局广州的第二座"天悦系"顶级作品，全国第16座天悦，定位白鹅潭CBD一线江景终极改善标杆，品牌高端价值显著。三江汇流稀缺江景：独占约700米珠江后航道江岸线，打造广州首个8万㎡内港湾码头，约60米极致亲江距离，部分户型实现270°环幕IMAX江景视野。新规超100%得房率：新规住宅产品设计，实际得房率超100%，同等建筑面积下实用空间大幅领先市场，赠送面积可观，性价比突出。 10号线东沙站地铁上盖：步行约5-8min可达地铁10号线东沙站（直线距离约100-300米），4站到中大站，6站可达珠江新城体育西路站，通勤高效便捷。省一级名校加持：配建2所幼儿园、24班公立康有为纪念小学（省一级名校），周边规划45班完全中学，2

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-07-08
优惠
白鹅潭一线江景大平层，销售额近50亿。北地块已封顶，128-595㎡，均价5.1万/㎡起，配建康有为纪念小学。
2026-07-04
热销

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

苏健置业管家

2026-07-07 17:22:05

优点 ▪️ 广州独一份内港湾：自带港湾码头规划，在家门口就能实现游艇生活，这是颠覆性的产品概念。 ▪️ 一线临江大平层：前排单位享巨幅江景面宽，阳台尺度震撼，在中心区江景豪宅中极具竞争力。 ▪️ 保利天字系标杆：作为顶级产品线，用料、交标、公区配置均为保利体系内最高规格。 ▪️ 价格倒挂红利：相较于对岸海珠创新湾及传统珠城江景房，有明显价差，存在价值重塑空间。 ▪️ 连片开发势能：属于白鹅潭沿江带重要一子，与周边商业、文化配套共同形成高端滨水生活区。
苏健置业管家

2026-07-07 17:21:53

缺点 ▪️ 兑现周期较长：项目体量宏大，商业、内港湾等核心配套完全落地仍需多年，前期入住体验略显荒芜。 ▪️ 产品跨度大：既有小面积上车户型，又有大平层，圈层不够极致纯粹，不同户型景观资源差异明显。 ▪️ 非一线临江单位多：只有最前排楼栋享无遮挡江景，后排大部分单位只能望园林或夹缝江景。 ▪️ 地铁仍在建：规划地铁线路通车前，主要依赖自驾或公交接驳，通勤便利性暂打折扣。 ▪️ 内港湾存变数：规划理念超前，但最终呈现效果及后期运营维护水平，存在一定不确定性。
苏健置业管家

2026-07-07 17:21:40

7月最新情况项目7月主推B区一线看江大平层，面积段横跨130-290㎡，前排看江单位单价坚挺在8-11万/㎡，后排园景单位6字头起，有少量特价房推出促回款。内港湾工程已正式动工，示范区正做升级调整。住宅整体工程进度稳健，部分楼栋已封顶，建议重点关注一线江景单位的楼层视野差价。周末看房人气旺，需预约。了解具体房源及优惠，可联系专线：13119508100。
袁国棋置业管家

2026-06-26 14:37:07

（央企保利一线江景顶豪，专梯专户高拓改善大平层）千亿央企保利打造珠江后航道标杆江景奢宅，占地约 8 万方大型低密社区，绿化率 35%，人车分流设计，配套下沉艺术会所、全龄休闲架空层、充足地下车位，一级高端物业全天候运维。主推 128-595㎡江景户型，全系 3.3 米奢阔层高，多数户型专梯专户独立电梯厅，南向直面珠江无遮挡江湾视野，空间实用率超 100%；中小户型适配刚改家庭，255-585㎡环幕大平层、一层一户顶复，多套房 LDKG 一体化宽厅，全屋国际一线品牌定制精装，适配高净值人群自住与核心江景资产配置。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 14:37:02

（省一级全龄目送学区，白鹅潭顶配全维配套）社区自建 2 所公立幼儿园 + 24 班省一级康有为纪念小学，下楼即达实现目送式就学，周边规划 45 班完全中学，搭配爱莎国际学校，覆盖幼小初高全阶段教育资源。占位白鹅潭世界级沿江经济带，辐射万象城、双太古、星河 COCO PARK 高端商业集群，自带社区沿街商业；3 公里内配齐珠江医院、广医二院等多所三甲医疗机构。坐拥 8 万方珠江内湾一线江景，沿江市政碧道环绕，商业、教育、医疗、生态资源兼备。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 14:36:56

（地铁上盖多维立体路网，主城通勤高效通达）项目距 10 号线东沙站仅百米，步行直达地铁站，6 站零换乘直达珠江新城，4 站抵达中大滨江片区，串联海珠、天河核心办公商圈。小区门口配多座公交总站，1 公里内十余条公交线路覆盖广钢、白鹅潭、佛山；紧邻芳村大道南、东沙大道主干道，自驾通过鹤洞大桥、洲头咀隧道快速跨江至海珠，地铁、公交、自驾三维出行体系成熟，广佛双城、跨区商务出行全程便捷。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
苏健置业管家

2026-05-21 12:01:51

小区由保利品牌开发，搭配保利自持物业，整体定位高端改善，楼栋采用抬高式规划，错落排布保障瞰江视野。社区绿化率较高，内部打造园林景观、休闲步道、天际观景台等配套，居住舒适度佳。户型主打 128-346㎡江景大平层，涵盖三至五房，户型方正通透、南北对流，江景户型可享 270° 环幕视野，空间利用率优异。梯户比适配高端居住需求，私密性强，社区密度适中，整体品质纯粹，适配高净值家庭长期居住。
苏健置业管家

2026-05-21 12:00:43

项目坐落白鹅潭 CBD 滨江核心，坐拥 700 米一线珠江江岸与内港湾稀缺景观，属于广州主城重点打造的高端宜居板块，区位潜力突出。交通路网十分便捷，距离在建 10 号线东沙站仅 100 米，通车后 6 站直达珠江新城；紧邻东沙大道、白鹅潭大道等城市主干道，自驾可快速通达海珠、天河、荔湾等主城核心区域；周边公交站点密集，公共交通覆盖全面，通勤出行高效，板块兼具城市繁华与江景生态双重优势。
苏健置业管家

2026-05-21 12:00:35

保利珠江天悦全龄段配套完善，社区自带 2 所幼儿园及 24 班公立小学，由省一级康有为纪念小学承办，师资优质，3km 内覆盖多所省市一级中小学，上学便捷省心。医疗层面，周边汇聚南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等三甲医院，康养就医资源充足。生活上，临近 12 万㎡星河 COCOPark，项目自带自持商业体，生鲜商超、便民配套齐全；沿江休闲带、高端商业集群环绕，大型商圈驱车数 min 可达，兼顾日常烟火气与高端休闲需求，居家生活便利度极高。
陈铃峰置业管家

2026-04-11 14:57:39

保利珠江天悦，央企保利天字系顶豪，白鹅潭 CBD 核心，近 10 号线东沙站。独占三江交汇、8 万㎡内港湾，户户无遮挡一线江景。130-290㎡奢阔大平层，高实用率，全屋智能精装。近万象城、COCO Park，配名校，高端物业，主城江景藏品级奢居。