广州降税政策落地，不动产登记中心人满为患

来源：吉屋 2024-12-07 11:58:00

广州买房交流群-71群（324）

广州降税政策正式落地，首个工作日不动产登记中心人满为患。根据11月13日国家财政部的公告，家庭唯一和第二套住房不超过140平方米的契税统一减按1%税率缴纳，北上广深四个一线城市取消普通住宅标准，购房满2年再销售免征增值税。这两项重磅政策将于2024年12月1日起执行。这些政策利好牵动了众多购房者的购买力，因此在政策正式落地的首个工作日，不动产登记中心人满为患，预约号全部爆满。

广州市/区不动产登记中心的人气火爆，除了政策落地的原因，更重要的是买房人开始认可“政策底”与“市场底”正在到来，纷纷走进市场。此前的政策趋向是持续放低门槛，但在11月底到12月初，政策趋向出现了收紧的迹象，房贷利率也有可能提高。因此，买房人开始抓紧时间购买房产，认为现在已经是“政策底”。

广州楼市的成交热度也印证了买房人的认可。根据广州住建局公布的最新数据，11月全市新房住宅网签8304套，是全年月平均5806套的143%，仍处于年度高位水平。二手房方面，全市累计网签13044套，是全年月平均11434套的114.1%，处于近两年高位水平。这些数据显示，广州楼市的成交热度自“9.28新政”后持续不减。

随着政策的落地和买房人的认可，广州楼市的房价有望止跌小涨。一些标杆楼盘的业主已经开始涨价，但大涨的可能性不大。不过，房价的上涨已经成为大势所趋，买房人需要抓紧时间购买。