华侨城湖岸

别名：华侨城香颂

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在售住宅湖景景观居所品牌地产

参考均价 9654元/㎡ 价格有效期：2026.07.10-2026.08.09 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(2) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-05-01 新开盘通知

楼盘地址 广州增城区石滩新城大道392号 发地址到手机

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楼盘户型

2室(1) 3室(2) 4室(1)

全部户型

在售 3室2厅1卫 79㎡约142万咨询底价

在售 3室2厅2卫 89㎡约160万咨询底价

在售 4室2厅2卫 110㎡约198万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

增城好评榜1名，超过增城100%的楼盘

华侨城央企打造荔湖新城湖景精装现楼，全部实景交付，办证入住无等待，交付稳定性强。社区共8栋20-26层小高层，总户数约1400户，容积率3.0、绿化率30%，最大楼间距近70m，楼栋排布宽松不压抑，全人车分流设计。车位配比1:1.24，地下双层产权车位充足，解决片区普遍停车紧张问题；内部配套篮球场、羽毛球场、600m环形跑道、全龄儿童活动区、老年休闲场地，社区基础运动设施齐全。核心生态优势突出，步行直达7000亩挂绿湖湿地公园与环湖绿道，内外双公园景观，高层南向可直面完整湖景，休闲康养资源稀缺。教育资源确定性高，划入荔湖一小、省一级增城一中学区，幼小初公办资源完整，是片区热门学区刚需盘；1.3km前海人寿三甲医院，就医距离近。户型79-110㎡三至四房，79㎡即可做三房，上车门槛低，竖厅、横厅两种布局可选，全屋多飘窗拓展；自带沿街社区底商，可满足生鲜、便利店基础消费；门前多条公交覆盖荔城全域，自驾临近新城大道、北三环高速，通达东莞、荔城万达顺畅，本地自住、陪读家庭与产业租客基数大，二手流通稳定。短板：距离21号线增城广场站约4km，无步行地铁，轨交通勤只能公交/自驾接驳，往返天河单程耗时久；规划16号线落地周期漫长，短期无轨道利好；前排楼栋紧贴新城大道主干道，货车昼夜通行，低层噪音、扬尘明显；两梯五户梯户比，早晚高峰候梯存在压力；周边大片空地、在建工地较多，城市界面成熟度不足，大型商超、影院需自驾10min以上；户型得房率仅85%左右，套内拓展赠送有限，小户型次卧空间偏局促。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-06-04
热销
增城碧桂园板块，华侨城湖岸目前在售均价11000元/㎡，总价87-105万。主推79-89m²、2/3居户型，首付约13万起。
2026-05-03
在售

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-27 18:43:29

央企精装湖景现楼，全维成熟配套宜居度高国资委央企华侨城开发，全盘精装现房，即买即办证入住，无交付等待风险；小区共 8 栋高层合计 962 户，容积率 2.8、绿化率 35%，围合式中央园林配泳池、全龄活动区，500 米直达 7000 亩荔湖，高层南向无遮挡瞰湖景。配 1190 个地下车位，车位比 1:1.24，多车家庭停车无忧，华侨城自持物业精细化管理。1.3 公里达前海人寿三甲医院，10 分钟车程覆盖万达、东汇城商圈，周边硅谷公园、增江画廊多座市政公园环绕，商业、医疗、休闲配套齐全，自住改善价值突出。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-27 18:43:23

双公立名校环绕，幼小初高全龄教育闭环 440 米直达公立荔湖街第二幼儿园，480 米步行可达省一级增城一中，1.3 公里为已开学的华附增城九年一贯制公办学校，师资雄厚且招生覆盖本小区。3 公里内汇集荔湖小学、新城小学、黄冈中学增城校区等多所公办院校，区图书馆、少年宫配套完善，从幼儿到高中一站式配齐教育资源，日常接送距离近，浓厚学区氛围适配全周期家庭教育规划。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-27 18:43:18

荔湖新城核心立体路网，公交轨交高速多维出行项目坐落荔湖新城新城大道主干道，出门 168 米即纵五路口公交站，十余条公交线路覆盖荔城全域，可接驳 21 号线增城广场站，快线 3 站直达天河主城。临近规划 16 号线荔湖站，远期轨交通勤持续升级；新城大道、荔新快速直通广河、济广高速，自驾 10 分钟抵达万达商圈，40 分钟直达天河。广汕高铁增城站近在咫尺，跨城去往惠州、汕尾便捷，兼顾上班族日常通勤与湾区跨城出行需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
陈铃峰置业管家

2026-06-04 17:58:29

华附 + 省一中双名校，全龄公立教育闭环中学：约 480 米省一级增城一中，1.3km华附增城九年一贯制（已开学），人户一致就近入读；幼小：440 米公立荔湖街二幼，2km 荔湖小学、新城小学；医疗：1.3km 前海人寿三甲医院，就医配套齐全。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 17:58:19

近 7000 亩荔湖，稀缺湖景生态住区距荔湖约 500 米，步行可达硅谷公园、鹤之洲湿地公园，高层南向瞰荔湖湖景；周边增江画廊环绕，生态资源是荔湖新城稀缺优势，日常休闲散步便捷。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 17:58:07

央企现房保障，高配比车位，华侨城自持物业国资委央企华侨城开发，全盘精装现楼、即买即办证入住，无延期交付风险；占地 3.16 万㎡、8 栋高层、962 户，车位 1190 个、车位比 1:1.24，片区车位配比拔尖，多车家庭无忧；物业华侨城自持，物业费 2.8 元 /㎡・月，社区绿化率 30%、围合园林 + 全龄活动区，居住舒适度高。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 13:09:09

地铁：现状距21 号线增城广场站约 7km，公交接驳约 20min；规划 16/28 号线，未来站点更近。高铁 / 城际：约 5km 到增城高铁站（广汕高铁在建），深莞增城际规划中，远期跨城便捷。自驾：临新城大道、荔新快速路，约 15min 到增城广场 / 新塘；30min 达天河 / 东莞，高速路网密集。公交：1km 内安置小区站、荔湖社区总站等，增城 8/34/76 路等，接驳城区与地铁站。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 13:09:03

✅ 央企品质 + 现房交付：华侨城央企开发，即买即收楼，风险低、品质稳。 ✅ 稀缺湖居 + 高生态占比：近荔湖与增江，环境宜居、视野好，居住舒适度高。 ✅ 华附学区 + 全龄教育：九年制名校加持，教育确定性强，家庭自住友好。 ✅ 价格亲民 + 低门槛：均价约 11500 元 /㎡，刚需总价可控，性价比高。 ✅ 新城规划 + 远期潜力：荔湖新城核心，16/28 号线 + 城际规划，长期升值可期。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 13:08:55

生态：距7000 亩荔湖约 500m，临增江画廊、硅谷公园，生态用地占比 63%，湖景资源稀缺。教育：** 华附增城学校（九年制）** 学区；3km 内有增城一中、荔湖小学、罗岗小学等，全龄教育完善。医疗：直线约1.3km 到前海人寿广州总医院（三甲），近广州市妇女儿童医疗中心增城院区。商业：自带社区底商；约 3km 达增城广场商圈，远期荔湖新城规划大型商业体。产品：8 栋高层住宅，主推79-110㎡三四房，精装现房，容积率 2.5，绿化率 35%
彭旭置业管家

2026-04-11 16:37:57

华侨城湖岸，增城荔湖央企湖居现房。近7000 亩荔湖，生态宜居；华师附增城学校（已开学）、增城一中环伺。近21 号线 / 16 号线（规划），增天高速直达天河。精装 79-110㎡、车位比 1:1.25，一字头单价，刚需刚改优选。