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华侨城湖岸

别名：华侨城香颂

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在售住宅湖景景观居所品牌地产

参考均价 11500元/㎡ 价格有效期：2026.05.14-2026.06.13 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(2) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-05-01 新开盘通知

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2室(1) 3室(2) 4室(1)

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在售 3室2厅1卫 79㎡约142万咨询底价

在售 3室2厅2卫 89㎡约160万咨询底价

在售 4室2厅2卫 110㎡约198万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

增城好评榜3名，超过增城97%的楼盘

央企华侨城开发：千亿央企背书，打造荔湖新城标杆，品质与交付保障强。稀缺湖居生态：距约7000亩荔湖仅500米，高层可望湖，毗邻增江画廊、硅谷公园，湖山江景资源稀缺。华附+省一中双名校：对口华师附中增城学校（九年制），近省一级增城一中，全龄优质教育稳。现楼精装交付：所见即所得，科勒、方太等一线品牌精装，即买即住、办证快。低密舒适社区：容积率2.8、绿化率30%，围合式布局，楼间距宽、采光通风佳。 "alt=""aria-hidden="true"/>"alt=""aria-hidden="true"/>

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-05-03
在售
2025-12-16
交房
【华侨城湖岸】近期动态播报：华侨城湖岸主推产品如下：79平84万起、89平97-105万、110平120-132万，带装修交付，交楼时间预计为2026年6月30日前。想了解更多楼盘详情，请关注吉屋网。

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楼盘点评

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陈铃峰置业管家

2026-05-22 13:09:09

地铁：现状距21 号线增城广场站约 7km，公交接驳约 20min；规划 16/28 号线，未来站点更近。高铁 / 城际：约 5km 到增城高铁站（广汕高铁在建），深莞增城际规划中，远期跨城便捷。自驾：临新城大道、荔新快速路，约 15min 到增城广场 / 新塘；30min 达天河 / 东莞，高速路网密集。公交：1km 内安置小区站、荔湖社区总站等，增城 8/34/76 路等，接驳城区与地铁站。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 13:09:03

✅ 央企品质 + 现房交付：华侨城央企开发，即买即收楼，风险低、品质稳。 ✅ 稀缺湖居 + 高生态占比：近荔湖与增江，环境宜居、视野好，居住舒适度高。 ✅ 华附学区 + 全龄教育：九年制名校加持，教育确定性强，家庭自住友好。 ✅ 价格亲民 + 低门槛：均价约 11500 元 /㎡，刚需总价可控，性价比高。 ✅ 新城规划 + 远期潜力：荔湖新城核心，16/28 号线 + 城际规划，长期升值可期。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 13:08:55

生态：距7000 亩荔湖约 500m，临增江画廊、硅谷公园，生态用地占比 63%，湖景资源稀缺。教育：** 华附增城学校（九年制）** 学区；3km 内有增城一中、荔湖小学、罗岗小学等，全龄教育完善。医疗：直线约1.3km 到前海人寿广州总医院（三甲），近广州市妇女儿童医疗中心增城院区。商业：自带社区底商；约 3km 达增城广场商圈，远期荔湖新城规划大型商业体。产品：8 栋高层住宅，主推79-110㎡三四房，精装现房，容积率 2.5，绿化率 35%
彭旭置业管家

2026-04-11 16:37:57

华侨城湖岸，增城荔湖央企湖居现房。近7000 亩荔湖，生态宜居；华师附增城学校（已开学）、增城一中环伺。近21 号线 / 16 号线（规划），增天高速直达天河。精装 79-110㎡、车位比 1:1.25，一字头单价，刚需刚改优选。

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楼盘问答

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问华侨城湖岸这个楼盘配套怎么样？周边有什么学校？值得入手吗？

答

名校核心：华附 + 省一中双名校，全龄教育稳定，自住家庭重点利好。生态稀缺：近荔湖 + 双公园，低密社区（容积率 2.8），居住舒适度高。央企品质：华侨城开发，精装交付，现楼为主，交付风险低。户型实用：79-110㎡三四房，方正通透，刚需 / 改善适配，总价可控。配套扎实：三甲医院 + 全龄学校 + 成熟底商，生活便利性高。
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问华侨城湖岸怎么样？

答

明显短板无地铁直达：距 21 号线增城广场站约 7 公里，依赖自驾 / 公交。配套在建：周边多为工地，城市界面一般，成熟需 3–5 年。容积率偏高：3.0 容积率，对比低密竞品舒适度稍弱。
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