越秀天悦云湖

别名：阅湖花园越秀天悦云湖翠湖

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在售住宅湖景品牌地产景观居所地铁沿线

参考均价 34476元/㎡ 价格有效期：2026.07.14-2026.08.13 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(7) 、 4室(8) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-11-30 新开盘通知

楼盘地址 广州白云区白云湖8号线亭岗站A出口约500米 发地址到手机

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在售 3室2厅2卫 99㎡约341万咨询底价

在售 3室2厅2卫 115㎡约396万咨询底价

在售 3室2厅2卫 119㎡约410万咨询底价

楼盘评测报告

10分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

白云好评榜1名，超过白云100%的楼盘

售楼部电话：15790846187越秀天字系产品，一二期现房交付稳妥越秀地产打造高端天字系住宅，一二期已经实景交付，楼栋、园林、底商全部兑现，置业不存在延期与减配风险。自持越秀物业，社区安防与物业服务标准稳定，全屋品牌精装交付，软装到位即可入住。项目为纯商品住宅大盘，无回迁组团，居住圈层纯粹。紧邻3000亩白云湖，头排湖景资源稀缺三期翠湖组团距离白云湖仅50米，楼栋整体扭转38°排布，把湖景分摊到更多户型，8层以上多数房源可以直面湖面景观。内部打造2.5万㎡中央园林，460米景观绿廊直通环湖步道，主城临湖刚需改善地块日渐稀缺，生态居住环境优越。真地铁口物业，通勤效率突出一二期步行约100米直达8号线亭岗站，一站换乘，直达海珠、越秀主城；未来多条规划地铁落地，轨道能级再度升级。临近许广高速、华南快速，自驾去往白云新城、天河十分顺畅，地铁+自驾双出行模式，跨区通勤稳定高效。九年一贯制公办名校已开学，学位确定性拉满对口白云广附云湖实验学校，九年一贯制公办学校已经正式招生办学；小区自建18班公立幼儿园，形成幼、小、初十二年公办教育闭环，目送式上学，育儿家庭择校压力极小。新规高拓展户型，刚需门槛低、改善尺度足整体户型实用率普遍突破100%，84㎡可以做到标准三房两卫，95㎡轻松拓展成小四房，过道几乎没有浪费。既有刚需小三房，也有南北对流大四房，全明无暗间，兼顾首置与刚改全周期需求，二手流通性稳居片区前列。大城配套齐全，社区体验完善自带3000㎡社区商业街，生鲜零售齐全；内部配建露天泳池、环形跑道、亲子乐园、全龄架空活动空间。车位配比充足，实行人车分流，地面只保留景观步道，老人小孩活动安全性更高。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-27 10:18:45

（越秀国企实景交付大盘，高拓湖景三四房，自持越秀高端物业）本土国企越秀地产开发，一二期已全盘实景交付，三期为准现楼，园林、湖景视野、精装标准均可实地查验，规避期房延期、减配交付风险。社区容积率 3.3、绿化率 35%，围合式布局楼间距开阔，内部配露天泳池、环形跑道、分龄儿童乐园、萌宠草坪全龄活动空间，车位配比 1:1.12，停车充足。主力 76-133㎡三至四房新规户型，空间实用率超 100%，84㎡刚需三房两卫、118-133㎡头排湖景大四房，三开间朝南、双阳台通透格局，适配刚需上车、二孩改善、三代同堂家庭。自持越秀国家一级物业，24 小时智能安防与专属管家，园区运维标准化。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-27 10:18:40

（白云广附全龄公办教育，3000 亩白云湖生态配套齐全）社区配建 18 班公立幼儿园，已正常招生；对口白云广附云湖实验学校九年一贯制公办校，30 班小学 + 18 班初中已开学，依托金广附优质师资，中考成绩常年位居白云前列，实现幼儿园至初中 12 年稳定公办教育闭环官方售楼部...。三期楼栋紧邻 3000 亩白云湖湿地公园，部分户型直瞰一线湖景，下楼即可环湖散步、露营休闲；自带约 3000㎡社区底商，生鲜、餐饮、便利店齐全，3 公里覆盖石井国际等大型商场、多家综合医院，购物、就学、康养、生态休闲配套全部实景落地。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-27 10:18:31

（8 号线地铁主轴 + 多维路网，主城通勤高效）项目距 8 号线亭岗站约 300-600 米，步行 7-10 分钟直达，8 号线无需换乘直达琶洲、客村、越秀老城，换乘多条线路 35 分钟可达珠江新城 CBD。1 公里内十余座公交站点覆盖白云湖全域，临近白云湖大道、许广高速、环城高速，自驾 25 分钟贯通天河、荔湾、白云新城。占位白云湖数字科技城核心，片区集聚科创企业，形成地铁干线 + 社区公交 + 城市快速路三维出行体系，适配海珠、天河、白云上班族日常通勤。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-06-04 16:39:07

越秀国企开发，一二期已实景交付，自有越秀物业；在售 76-133㎡三四房，新规户型实用率超 100%，两梯四户低密布局，精装现房可选，刚需改善入手门槛友好、置业风险低。
彭旭置业管家

2026-06-04 16:38:57

对口已开学白云广附九年一贯制公办，配建 18 班公立幼儿园，12 年全龄教育稳妥；近 3000 亩白云湖湿地公园，三期楼栋临湖，35% 高绿化率社区园林，下楼环湖散步，生态宜居属性突出。
彭旭置业管家

2026-06-04 16:38:51

紧邻 8 号线亭岗站约 300m，多线换乘直达天河、海珠，接驳环城、许广高速，自驾 25min 通达主城；占位白云湖数字科技城核心，产业落地带动板块升值，日常通勤高效省心。
彭旭置业管家

2026-05-20 19:48:07

主推84-133㎡三至四房，新规蝶形布局，实用率超 100%，84㎡做三房、99㎡做四房，空间零浪费。容积率 3.4、绿化率 35%，围合式布局、楼间距开阔，两梯四户低密舒适。总价 260 万起，白云湖数字科技城核心，产业赋能升值潜力大。
彭旭置业管家

2026-05-20 19:47:54

对口白云广附云湖实验学校（九年一贯制公办，已开学），配建公立幼儿园，12 年目送式教育。社区配400㎡恒温泳池、1500㎡草坪会客厅、600㎡亲子场地，全龄宜居。周边规划三甲医院，近金铂天地、万民广场，日常购物便捷。
彭旭置业管家

2026-05-20 19:47:44

越秀国企开发，一二期已交付、三期 2026 年 12 月精装交付，品质有保障。步行约3-5 分钟到 8 号线亭岗站（换乘之王），15-20min 直达天河 / 琶洲，接驳白云站 TOD。距3000 亩白云湖湿地公园仅 15-200 米，三期一线临湖，部分户型瞰湖，享城央稀缺生态。
彭旭置业管家

2026-04-10 17:04:43

白云湖数字科技城地铁湖景现楼，近8 号线亭岗站、配白云广附九年一贯制名校、84-133㎡高实用三至四房，自住兼投资优选。