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升龙臻府
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楼盘评测报告
9.3分
综合评分南沙好评榜25名，超过南沙58%的楼盘
售楼部电话：15790846187升龙集团开发，金洲核心旧改大盘，精装准现房，施工进度可控 项目为南沙主城核心旧改住宅项目，分多地块开发，商品房合计8栋高层住宅，总户数1320户，容积率4.29，绿化率30%。社区打造中央水景园林、露天泳池、全龄架空泛会所，配建18班公立幼儿园与托育班；自持物业封闭式管理，人车严格分流，车位配比充足。楼栋采用铝板+Low-E玻璃公建化外立面，南北依山临河，北侧倚靠金洲山，南侧紧邻金洲涌滨河绿道，多数房源可同时观赏山景、园景与河景。全屋品牌精装交付，双层中空玻璃降噪，70年纯住宅民水民电。片区为成熟建成区，无大面积待拆迁地块，城市界面稳定。地铁步行可达，成熟路网通勤主城 距离4号线金洲站仅400余米，步行7min即可进站，直达天河主城。门前环市大道、双山大道贯穿全城，自驾快速衔接南沙大桥、南沙港快速，去往番禺、东莞十分顺畅；楼下多路公交环绕，地铁+自驾双出行模式，非常适合4号线沿线通勤上班族定居。十二年公办教育齐全，学区自住优势明显 自带公立幼儿园，周边统筹金洲小学、南沙一中、华师附中南沙学校等省市级公办院校，基础教育梯队完善，学区划分长期稳定。双职工家庭接送路程适中，是金洲商圈少有的地铁+名校双配套刚改大盘。一路之隔万达广场，生活配套全部现成落地 项目临街自带滨水风情商业街，生鲜餐饮齐全；马路对面就是南沙万达广场，商超、影院、餐饮一站式配齐。两公里内覆盖两所三甲医院，滨河公园就在家门口，衣食住行、医疗休闲全部成型，无需等待任何规划兑现，生活烟火气拉满。三开间朝南刚改户型，零浪费拓展空间充足 主流为两梯六户塔楼布局，格局方正、动静分区，飘窗与大阳台赠送丰富，过道几乎无浪费。主力96-143㎡三至四房，96㎡做到舒适三房两卫，128㎡带贯通大阳台可做3+1拓展户型，143㎡打造南北对流大四房，全明无暗间，精装交付，二手流通性稳居金洲刚改梯队前列。金洲核心稀缺一手住宅，中长期保值稳健 金洲成熟商圈新增宅地越来越少，项目占据地铁+万达双核心地段，持续承接主城通勤自住人口。完善配套+现成商圈加持，资产抗跌性优于外围远郊楼盘，租赁客源长期稳定。
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袁国棋 置业管家2026-06-27 10:22:30
（金洲核心旧改大盘，通透刚改三四房，全龄园林规范物业） 升龙集团打造 35 万方成熟旧改大盘，五证齐全资金监管到位，交付保障稳定；社区规划 8 栋高层住宅，总户数 1320 户，内部打造中央水景园林、休闲步道、邻里活动空间，实行人车分流管理。主力 96-143㎡精装三至四房，96㎡三开间朝南刚需三房、128㎡南北通透双阳台四房、143㎡改善阔景大四房，户型方正动静分区，拓展空间充足，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂各类居住需求。社区配备专属物业，提供 24 小时智能门禁、安保巡逻与维修服务，居住运维标准化。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋 置业管家
2026-06-27 10:22:26
（自建公办幼儿园 + 全龄教育集群，万达成熟生活配套全覆盖） 项目地块配建 18 班公办幼儿园，下楼即可就读；3 公里内汇聚 40 所幼儿园、8 所公办小学、8 所优质中学，含金洲小学、南沙一中、华师附中南沙学校、广外附属学校，全学段教育资源充足，满足家庭长期就学需求北京房天下。项目一路之隔就是南沙万达广场，商超、影院、餐饮齐全，700 米可达南沙城商圈；2.5 公里内拥有市一医院南沙分院、市妇儿医疗中心，北靠金洲山、南临金洲涌，周边数十座市政公园环绕，购物、就学、康养、休闲配套全部实景落地。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋 置业管家
2026-06-27 10:22:21
（双地铁 + 公交主干道多维路网，主城通勤高效） 项目距 4 号线金洲站仅 300-500 米，步行 8 分钟可达，快线 30 分钟直达天河主城；临近规划 15 号线环岛路站，形成双地铁出行优势。小区门口 96 米即万达广场公交总站，28 条公交线路覆盖南沙全域；紧邻环市大道、双山大道城市主轴，自驾快速接驳南沙港快速、南沙大桥，通达番禺、东莞、佛山，构建双地铁 + 多路公交 + 湾区快速路三维出行体系，适配 4 号线沿线通勤、大湾区跨城出行人群。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
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万达广场(南沙18路;南沙1路;南沙27路;南沙2路;南沙32路;南沙33路;南沙34路;南沙4路;南沙54路;南沙61路;南沙63A路;南沙8路)94m
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万达广场(南沙19路;南沙1路;南沙27路;南沙2路;南沙32路;南沙33路;南沙34路;南沙4路;南沙54路;南沙61路;南沙63B路;南沙6路;南沙8路;南沙W1A路)118m
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金洲地铁站(南沙53路;南沙63A路;南沙63B路;南沙夜4路)306m
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金洲地铁站(南沙53路;南沙63B路)355m
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万达广场(双山大道)(南沙53路;南沙W1B路)372m
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楼盘概述：升龙臻府，新房价格24502元/㎡，楼盘项目位于：广州-南沙-金洲-广州南沙区金洲双山大道与环市大道中交界处（广州南沙金洲地铁站·万达广场旁）。户型3-4室、建面124-143㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等升龙臻府楼盘信息，关注吉屋广州升龙臻府！
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