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现在是现楼状态，不用等太久，细节以购房合同为准。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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东山学府
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小户型
地铁沿线
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参考均价
75000元/㎡
价格说明：主推42-60㎡小户型住宅，总价360万起。
价格有效期：2026.09.18-2026.10.18
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楼盘评测报告
9.7分
综合评分越秀好评榜1名，超过越秀100%的楼盘
东风东核心教育区位，正对东风东路小学，周边汇聚农林下路小学、育才小学、七中、十六中、省实验、铁一中等大量省一级名校，越秀核心教育资源，是东风东板块门槛较低的70年住宅标的。老城核心地段，城市配套全部现成，临近农林下路商圈、广百百货，北京路、珠江新城都在短车程范围；生活、医疗、商业配套成熟，无需等待规划落地。地铁5/6号线区庄站直线约800米，多条公交路线，通达全城；70年住宅性质，可落户广州，可参与越秀义务教育摇号分配，出租回报率高，租赁需求旺盛。现楼精装交付，即买即收楼；户型面积小，转手灵活，适合学位家庭短期持有；城市核心地段，地段抗跌属性强。周边医疗资源密集，广东省人民医院、中山一院、正骨医院等三甲医院距离不远，就医非常方便。【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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袁国棋 置业管家2026-10-01 17:41:58
出行条件上，距离 5/6 号线区庄站直线约 600‑800m，步行约 9‑12min；紧邻东风东路主干道，快速接入内环路；楼栋 1‑3 层自带临街裙楼商业。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋 置业管家
2026-10-01 17:41:56
户型上，东山学府主推42㎡一房一厅、45‑48㎡一房、54㎡两房一厅，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。老城核心地段，商业、医疗全部现成，无需等待规划。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋 置业管家
2026-10-01 17:41:54
东山学府地处越秀，开发商为广东烨龙集团有限责任公司，容积率约9.56，绿化率约30%，现楼状态。地处越秀东风东教育板块，周边省一级中小学密集。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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地处越秀东风东教育板块，周边省一级中小学密集，老城核心地段，商业、医疗全部现成，整体素质不错。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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开发商是广东烨龙集团有限责任公司。公司背景想细看的话售楼处有资料。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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住宅
小户型
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1室(8)
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东风东路(广东工大)①(27路;54路;56路;189路;204路;284路;293路;B4A路;B4路;B4路快线)52m
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东风东路(广东工大)①(27路;54路;56路;189路;204路;284路;293路;542路;B4A路;B4路;B4路快线)59m
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东风东路(广东工大)②(2路;62路;185路;261路;283路;283路班车;305路;518路;高峰快线30路;夜18路;夜36路;夜38路)83m
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东风东路(广东工大)②(2路;54路;56路;62路;185路;261路;283路;283路班车;305路;518路;高峰快线30路;夜18路;夜36路;夜38路)89m
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东风东路(广东工大)②(54路;56路;305路;夜18路;夜36路;夜38路)101m
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楼盘概述：东山学府，新房价格75000元/㎡，楼盘项目位于：广州-越秀-东山-广州越秀区东风东东风东路737号。户型1-2室、建面42-60㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等东山学府楼盘信息，关注吉屋广州东山学府！
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