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越秀滨海花城

别名：南澜苑

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在售住宅品牌地产宜居生态花园洋房车位充足

参考均价 14984元/㎡ 价格有效期：2026.10.03-2026.11.02 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-09-30 新开盘通知

楼盘地址 南沙工业路梅山生活区南侧约200米（越秀地产梅糖项目） 发地址到手机

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楼盘户型

3室(3) 4室(4)

全部户型

在售 3室2厅2卫 89㎡约133万咨询底价

在售 4室2厅2卫 100㎡约150万咨询底价

楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.1

社区配套

9.7

区域价值

9.3

南沙好评榜42名，超过南沙35%的楼盘

南沙同价位稀缺低密大盘，教育确定性强，容积率仅2.38‑2.54，在明珠湾刚需盘中属于低密水平；配建已开学的54班九年一贯制广外附属南沙学校+公立幼儿园+托育，实现托育‑初中一站式公办教育，对刚需家庭是核心卖点，不用等待规划落地。山景江景双生态资源，背靠大山乸森林公园，南向直面蕉门水道，部分楼栋高层同时具备山景、江景视野；社区外部配套约2.5km滨江景观带，休闲散步空间充足，居住生态环境优越。南沙新规高实用率户型，上车门槛友好，户型实用率可达93‑115%，76㎡做到三房，97‑101㎡可以做四房，同等面积得到更多功能空间；是明珠湾板块门槛较低的刚需大盘，精装交付，省去装修周期。国企开发，部分楼栋现楼/准现楼，越秀本土国企，交付安全性高；一期已经实景交付，园林、公区、精装标准可实地考察；自带社区商业街，南沙图书馆分馆已进驻，可满足日常购物消费需求。区位承接多板块红利，地处亭角，同时承接明珠湾CBD、金洲蕉门成熟生活区辐射；自驾快速通达灵山岛尖、横沥岛、金洲万达；车位比1:1.17，普通家庭停车压力不大，全盘无回迁，圈层纯粹。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

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楼盘动态

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近7天有置业管家实勘本盘
2026-10-08
热销
南沙区核心地段，越秀滨海花城在售中，主推76‑127㎡起户型，容积率约2.38。市属国企越秀地产开发，50 万方滨江教育大盘，准现房分批交付，交付安全系数高。
2026-09-29
热销
广州越秀滨海花城位于南沙区核心区域，主推76‑127㎡户型等5种面积段，容积率约2.38。市属国企越秀地产开发，50 万方滨江教育大盘，准现房分批交付，交付安全系数高。

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楼盘点评

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彭旭置业管家

2026-09-24 13:25:27

出行条件上，距离地铁 4 号线蕉门站直线约 2.8‑3 公里；地块配建约 1.4 万㎡公园式开放商业街，越秀统一招商运营，已有部分餐饮。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 13:25:18

产品方面，越秀滨海花城在售76‑127㎡三至四房、76㎡3房2厅1卫、83㎡3房2厅2卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 13:25:09

越秀滨海花城项目位于南沙，开发商为广州城建开发南沙房地产有限公司，容积率约2.38，绿化率约35%，现房状态。市属国企越秀地产开发，50 万方滨江教育大盘。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 10:42:01

出行条件上，距离地铁 4 号线蕉门站直线约 2.8‑3 公里，无法步行通勤；地块配建约 1.4 万㎡公园式开放商业街，越秀统一招商运营，已有部分餐饮。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 10:41:59

户型上，越秀滨海花城主推76‑127㎡三至四房、76㎡3房2厅1卫、83㎡3房2厅2卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。自带托育。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 10:41:57

越秀滨海花城项目位于南沙，开发商为广州城建开发南沙房地产有限公司，容积率约2.38，绿化率约35%，现房状态。市属国企越秀地产开发，50 万方滨江教育大盘。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-12 11:32:58

出行条件上，距离地铁 4 号线蕉门站直线约 2.8‑3 公里，无法步行通勤；地块配建约 1.4 万㎡公园式开放商业街，越秀统一招商运营，已有部分餐饮。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-12 11:32:56

越秀滨海花城在售户型覆盖76‑127㎡三至四房、76㎡3房2厅1卫、83㎡3房2厅2卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。自带托育。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-12 11:32:54

从项目基本面看，越秀滨海花城（南沙）开发商为广州城建开发南沙房地产有限公司，容积率约2.38，绿化率约35%，现房状态。市属国企越秀地产开发。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-08 21:04:44

官方认证电话【15790846187】越秀滨海花城，距离地铁4号线蕉门站，通勤便利，价格方面均价15500-18500元/㎡，板块潜力大，配套逐步兑现，值得关注。