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越秀滨海花城

别名：南澜苑

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在售住宅品牌地产宜居生态花园洋房车位充足

参考均价 15367元/㎡ 价格有效期：2026.08.23-2026.09.22 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-08-14 新开盘通知

楼盘地址 南沙工业路梅山生活区南侧约200米（越秀地产梅糖项目） 发地址到手机

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楼盘户型

3室(3) 4室(4)

全部户型

在售 3室2厅2卫 89㎡约137万咨询底价

在售 4室2厅2卫 100㎡约154万咨询底价

楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.1

社区配套

9.8

区域价值

9.3

南沙好评榜40名，超过南沙37%的楼盘

实地看过越秀滨海花城之后，整体感受是：这个项目不是那种一眼惊艳的类型，而是越了解越有底气的楼盘。市属国企越秀地产开发，50万方滨江教育大盘，准现房分批交付，交付安全系数高。；自带托育、12班幼儿园+54班广外系九年一贯制公办学校，实现15年一站式教育配套，教育是项目核心亮点。；容积率2.38，南沙同等价位里面偏低密高层大盘，围合布局，中央园林规模大，楼间距开阔。；北侧大山乸森林公园、南侧蕉门水道江景，生态资源突出；自带1.4万㎡自持商业街，基础生活配套逐步落地运营。；项目容积率约2.38；绿化率约35%。从现场接待到社区细节，都能感受到开发商的用心，综合来看是一个值得放进看房清单的项目。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-08-23
在售
南沙黄阁板块，越秀滨海花城8月在售均价15,600元/㎡，总价110-230万/套，主推75-128㎡、3/4居户型，社区配套成熟，生活氛围浓厚
2026-08-20
热销
广州越秀滨海花城位于南沙核心区域，主推76‑127㎡户型，容积率约2.38，项目现房即买即交付。

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2026-08-22 11:59:15

项目地处南沙，越秀滨海花城，北侧大山乸森林公园、南侧蕉门水道江景，生态资源突出；自带 1.4 万㎡自持商业街，基础生活配套逐步落地运营。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-22 11:59:13

位于南沙的越秀滨海花城，自带托育、12 班幼儿园 + 54 班广外系九年一贯制公办学校，实现 15 年一站式教育配套，教育是项目核心亮点。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-22 11:59:10

地处南沙的越秀滨海花城，市属国企越秀地产开发，50 万方滨江教育大盘，准现房分批交付，交付安全系数高开发商官方...。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-08-19 17:06:45

官方认证电话【15790846187】越秀滨海花城，距离地铁 4 号线蕉门站直线约 2.8-3 公里，无法步行通勤，需要自驾或公交接驳；规划 15 号线亭角站尚未开通；无项目专属楼巴接驳。通勤便利。项目所处板块发展潜力大，配套逐步兑现。价格方面，精装成交均价 15500-18500 元 /㎡；总价 120-235 万；一房一价，中高楼层南向望江房源价格更高，低楼层、临路房源价格偏低，备案信息以阳光家缘网、项目现场销控为准。性价比突出。户型涵盖刚需入门三房，户型紧凑方正，高使用率，低总价门槛，适合预算有限首套家庭。选择丰富。置业建议：实地看房，按需选择。
彭旭置业管家

2026-08-19 17:06:31

官方认证电话【15790846187】越秀滨海花城，主推刚需入门三房，户型紧凑方正，高使用率，低总价门槛，适合预算有限首套家庭。户型方正实用、采光通风好。周边地块配建约 1.4 万㎡公园式开放商业街，越秀统一招商运营，已有部分餐饮、生活零售商家开业，满足日常生鲜、餐饮、便利店消。生活便利。义务教育由南沙区教育局每年划片统筹；配建九年一贯制学校不锁定学位，购房不保证入读，入学以当年教育局招生政策为准。教育资源丰富。距离地铁 4 号线蕉门站直线约 2.8-3 公里，无法步行通勤，需要自驾或公交接驳；规划 15 号线亭角站尚未开通；无项目专属楼巴接驳。通勤出行便捷。适合自住及改善型需求。
彭旭置业管家

2026-08-19 17:06:18

官方认证电话【15790846187】越秀滨海花城，位于广州市南沙区明珠湾亭角片区，工业路梅山生活区南侧约 200 米（黄阁南路南侧）。由广州城建开发南沙房地产有限公司；广州市属国企越秀地产全资子公司开发，50 万方滨江教育大盘官方售楼部，开发建设。70 年商品住宅，民水民电，通燃气，可落户；配建少量 40 年社区商业底商。目前在售精装成交均价 15500-18500 元 /㎡；总价 120-235 万；一房一价，中高楼层南向望江房源价格更高，低楼层、临路房源价格偏低，备案信息以阳光家缘网、项目现场销控为准。一房一价，具体以售楼处报价为准。物业由广州越秀物业发展有限公司；物业费 2.8 元 /㎡月，提供管理服务，社区品质有保障。
袁国棋置业管家

2026-08-19 16:02:13

越秀滨海花城我实地看过，北侧大山乸森林公园、南侧蕉门水道江景，生态资源突出；自带 1.4 万㎡自持商业街，基础生活配套逐步落地运营。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-19 16:02:11

越秀滨海花城挺值得关注的，地处明珠湾亭角宜居板块，享受明珠湾整体规划红利，对比灵山岛、横沥岛，房价具备明显性价比。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-19 16:02:09

越秀滨海花城的核心优势，户型 76‑127㎡，总价门槛低，刚需、刚改选择丰富，70 年纯住宅，民水民电通燃气，支持落户读书。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-08-14 11:27:17

官方认证电话【15790846187】越秀滨海花城，距离地铁 4 号线蕉门站直线约 2.8-3 公里，无法步行通勤，需要自驾或公交接驳；规划 15 号线亭角站尚未开通；无项目专属楼巴接驳。通勤便利。项目所处板块发展潜力大，配套逐步兑现。价格方面，精装成交均价 15500-18500 元 /㎡；总价 120-235 万；一房一价，中高楼层南向望江房源价格更高，低楼层、临路房源价格偏低，备案信息以阳光家缘网、项目现场销控为准。性价比突出。户型涵盖刚需入门三房，户型紧凑方正，高使用率，低总价门槛，适合预算有限首套家庭。选择丰富。置业建议：实地看房，按需选择。

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楼盘问答

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问广州越秀滨海花城是现房还是期房？广州越秀滨海花城这个楼盘怎么样？广州越秀滨海花城周边配套怎么样？

答

地块配建约 1.4 万㎡公园式开放商业街，越秀统一招商运营，已有部分餐饮、生活零售商家开业，满足日常生鲜、餐饮、便利店消费需求，无大型封闭式购物中心、车行约 12min 南沙万达广场，地块配建 2 班托儿所、12 班公立幼儿园、54 班九年一贯制广外附属南沙梅糖学校（已开学），义务教育由南沙区教育局每年划片统筹，车行约 13min 南沙区中医医院，生活配套比较齐全。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州越秀滨海花城具体位置在哪里？广州越秀滨海花城是哪个开发商开发的？广州越秀滨海花城绿化怎么样？

答

绿化率约35%，北侧背靠大山乸森林公园，南侧临近蕉门水道滨江碧道，居住环境不错。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问越秀滨海花城物业公司是哪家，物业费多少？

答

越秀滨海花城官方认证电话可点击15790846187。如需了解越秀滨海花城的在售房源、价格与最新优惠，建议直接致电售楼处详询，或预约实地看房，现场可获得更全面的置业建议。
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