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保利天瑞

别名：颐畅花园

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在售住宅山景宜居生态品牌地产车位充足

参考均价 69650元/㎡ 价格有效期：2026.08.27-2026.09.26 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(10) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-06-01 新开盘通知

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楼盘户型

3室(3) 4室(10)

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在售 4室2厅3卫 268㎡约1867万咨询底价

在售 4室2厅2卫 268㎡约2400万咨询底价

在售 4室2厅3卫 188㎡约1600万咨询底价

楼盘评测报告

10分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

天河好评榜1名，超过天河100%的楼盘

保利天瑞位于天河区汇景新城板块，由央企保利发展开发。项目是汇景板块稀缺的低密改善大盘，克而瑞好房比邻榜综合得分7.36分（满分10分），在10个竞品项目中位列第四。核心亮点如下：①省实九年一贯制已开学，天河最强“教育确定性”：项目配建18班幼儿园及45班九年一贯制公办学校，已官宣引入广东实验中学教育集团办学，由省实派出管理团队。2025年9月已正式开学，小学部招收4个班（仅对口保利天瑞业主子女），初中部开设6个班。2026年天河区招生细则已明确小学部和初中部均对口保利天瑞，业主子女从小学到初中的升学路径清晰明确。省实党委书记公开承诺“集团校以省实本部标准办学，不搞贴牌，必须派出20名以上本部老师到校”。②容积率仅2.93+17栋8-20层低密板楼，天河稀缺舒居尺度：项目容积率仅2.93，远低于天河动辄4.0以上的超高层项目。整体规划17栋住宅（2栋塔楼+15栋板楼），层高8-20层。楼间距普遍在40-50米之间。以1梯2户、2梯2户、3梯2户的低密度梯户比为主。纯粹板式结构保证户户朝南、南北对流。③约6.8万㎡新中式园林+高定会所，品质感拉满：项目打造约6.8万㎡新中式园林，将“礼道-见松-步水-游廊-归堂”五重意境融入景观。自带庭院会所（瑜伽室、休闲区、泳池、茶室等）。地下车库格栅顶+星光灯+线性灯带，像五星酒店大堂。外立面采用玻璃、铝板与陶板组合。④全南向四房起步+新规高实用率+专梯专户：项目全盘112-268㎡全南向四房起步。150㎡实用率98%、188㎡实用率94.6%。大部分楼栋采用两梯两户、三梯两户的一字型楼型，业主可享专梯专户的私密居住体验。⑤准现房+低密+省实三要素齐备：项目首批已于2025年8月交付。被市场评价为“低密+省实+准现房三要素齐了”的改善盘。央企保利开发+保利自持物业（物业费约5元/㎡/月），交付与后期服务均有保障。了解更多广州·保利天瑞报告最新价格折扣、优惠活动，8月末前致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多广州·保利天瑞报告最新价格折扣、优惠活动，8月末前致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多广州·保利天瑞报告最新价格折扣、优惠活动，8月末前致电13380097771咨询，实时报价更优惠！

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2026-08-28
热销
广州保利天瑞位于天河区核心区域，主推107㎡户型等4种面积段，容积率约2.93。天河主城稀缺 2.93 容积率小高层社区，8‑20 层板楼为主，限高 65 米，居住密度低，私密性强。
2026-08-26
热销
广州保利天瑞位于天河区核心区域，主推107㎡户型等4种面积段，容积率约2.93。天河主城稀缺 2.93 容积率小高层社区，8‑20 层板楼为主，限高 65 米，居住密度低，私密性强。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-08-25 12:56:43

保利天瑞是天河值得一看的楼盘，居住舒适度高，地处汇景成熟居住板块。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-25 12:56:41

地处天河的保利天瑞，配建省实教育集团九年一贯制公办学校 + 公立幼儿园，学校已经开学，教育为本盘核心加分项开发商线上...；车位配比 1:1.7。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-25 12:56:39

关注天河楼市的购房者，保利天瑞值得留意，天河主城稀缺 2.93 容积率小高层社区，8‑20 层板楼为主，限高 65 米，居住密度低，私密性强。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-22 12:40:32

作为天河重点楼盘，保利天瑞，天河主城稀缺 2.93 容积率小高层社区，8‑20 层板楼为主，限高 65 米，居住密度低，私密性强。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-22 12:40:30

保利天瑞位于天河核心区位，车位配比 1:1.7，车位供给充足；配建下沉会所、恒温泳池，社区内部配套完整。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-22 12:40:27

位于天河的保利天瑞，央企保利开发，70 年纯住宅，支持公积金、组合贷，地处汇景成熟居住板块，周边居住氛围浓厚。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-19 16:43:03

保利天瑞，央企保利开发，70 年纯住宅，支持公积金、组合贷，地处汇景成熟居住板块，周边居住氛围浓厚。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-19 16:43:00

保利天瑞这个盘，户型户户朝南，新规高实用率，从入门改善到大平层产品齐全，多数板楼实现专梯专户，居住舒适度高。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-19 16:42:58

保利天瑞在天河，配建省实教育集团九年一贯制公办学校 + 公立幼儿园，学校已经开学，教育为本盘核心加分项开发商线上...。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-13 17:19:22

广州天河的保利天瑞，央企保利开发，70 年纯住宅，支持公积金、组合贷，地处汇景成熟居住板块，周边居住氛围浓厚。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

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问广州保利天瑞是现房还是期房？广州保利天瑞出行方便吗？广州保利天瑞小区环境好不好？

答

绿化率约35%，1、配建约 6.8 万㎡新中式府院园林，五重景观体系，下沉庭院景观，居住环境不错。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州保利天瑞是哪个开发商开发的？广州保利天瑞绿化怎么样？广州保利天瑞什么时候交房？

答

部分现楼、部分批次交付，具体以购房合同为准。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问广州保利天瑞售楼处电话是多少？

答

保利天瑞官方售楼处电话是4007638577,021995，目前在售，位于广州天河，具体地址在广州天河区天河北广州市天河区广园快速路(广东铁路投资大厦东南侧)，如需了解户型、价格、优惠等详细信息，建议直接致电售楼处咨询，别名颐畅花园，位于天河，地址广州天河区天河北广州市天河区广园快速路(广东铁路投资大厦东南侧)，均价约80190元/平，容积率2.93，绿化率35%，70年产权，精装修，开发商广州保韵置业有限公司，山景，宜居生态，品牌地产，车位充足，户型3-4室，户型建面约107-268㎡，项目建面330000㎡，2023-06-01开盘，预计2026-03-01交房，保利天瑞更多在售房源与最新优惠可详询售楼处，建议前往售楼处实地了解项目详情，具体户型与价格可拨打售楼处电话4007638577,021995详询，保利天瑞周边配套与交通可参考实际建成情况，广州该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准。
全部3个回答>