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保利天瑞

别名：颐畅花园

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在售住宅山景宜居生态品牌地产车位充足

参考均价 75000元/㎡ 价格有效期：2025.09.30-2025.10.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(9) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-06-01 新开盘通知

楼盘地址 广州天河区天河北广州市天河区广园快速路(广东铁路投资大厦东南侧) 发地址到手机

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楼盘户型

3室(3) 4室(9)

全部户型

在售 4室2厅2卫 268㎡约2400万咨询底价

在售 4室2厅3卫 188㎡约1600万咨询底价

在售 4室2厅2卫 143㎡约1073万咨询底价

楼盘评测报告

9.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

天河好评榜2名，超过天河95%的楼盘

天河城央·新中式府院·天字系低密大宅！01.保利地产品牌房企，天字系，新中式园林布局设计，低密大宅，园林环境优质；02.近珠金琶黄金三角核心生活圈，区位地段比较好；03.省实优质教育资源，家门口目送式教育配套条件；04.广州豪宅高端品质。

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楼盘点评

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李俊源置业管家

2025-10-01 15:46:00

保利天瑞坐落于广州天河汇景板块，地处城市中轴之间，毗邻珠江新城、金融城、琶洲三大CBD。项目主推建面约112-268㎡的改善户型，涵盖三至四房，部分楼栋为2梯2户低密设计。三大核心买点： 1. 稀缺资源与地段：背靠汇景高尔夫球场及山顶公园，享城市绿肺与醇熟配套； 2. 优质教育保障：配建45班九年制广东实验中学（已开学），覆盖全龄教育需求； 3. 产品力与保值力：中式园林现房交付，品质眼见为实，二手房成交价稳居9万/㎡以上，价值坚挺。
184****2773

2025-09-19 10:54:16

该楼盘小区在行人与车辆的通行安排上十分合理，充分保障了居民的安全，整体安全系数相当高。
133****8610

2025-09-19 10:54:04

小区的绿化规划做得相当出色，整体环境十分优美，放眼望去皆是盎然绿意，为居民提供了较高的居住舒适度。
陈卓彬置业管家

2025-09-14 12:54:28

选天河改善盘？保利天瑞闭眼冲！省实学校护航。全朝南户型 107-268 方带华为智装，中式园林+双管家，品质生活
180****4031

2025-08-28 11:43:00

这个楼盘的容积率较低，绿化覆盖率相当高，整体环境十分优美宜人，单是这几方面就让我非常满意。而且，楼盘的地理位置极为优越，周边交通网络发达，出行十分便捷。小区内部的规划布局合理，功能分区明确，同时还配备了完善的安全保障体系，让人住得安心又舒心。
184****7406

2025-08-28 11:42:46

该项目不仅毗邻省实学校，周边还汇聚了其他多所优质学区资源，教育氛围浓厚。此外，项目自身还配备有约3000㎡的商业综合体，满足业主日常生活所需。
林嘉诚

2025-07-16 15:15:36

保利天瑞位于广州天河区汇景新城板块，处于传统中轴与新中轴的黄金交汇带，周边环绕着珠江新城、金融城、琶洲三大CBD，形成约3-5公里的黄金三角关系，地理位置十分优越。项目配建一所18班的幼儿园和一所45班的九年一贯制学校，由广东实验中学教育集团直管运营，该校在2024年中考中以735分的录取分数线力压全市99%的学校，教育质量有保障。共规划了17栋全南向小高层，容积率仅为2.93，是天河区内少见的低密度社区。所有住宅均为纯南向板式设计，楼层高度控制在8-20层之间，楼间距40-50米，确保了每户都能享受到充足的阳光和通风。
林嘉诚

2025-07-14 15:10:32

保利天瑞项目具有以下优势： • 地段优越：位于广州天河区汇景新城板块，处于传统中轴与新中轴的黄金交汇带，周边环绕着珠江新城、金融城、琶洲三大CBD，形成约3-5公里的黄金三角关系，地理位置十分优越。 • 交通便捷：项目对面是穗深城际石牌站，未来可直达广州东站、增城以及深圳东莞等地。自驾出行也很方便，出门就是广园快速，驾车去珠江新城、金融城、琶洲等CBD不超过半小时。 • 教育资源优质：配建一所18班的幼儿园和一所45班的九年一贯制学校，由广东实验中学教育集团直管运营，该校在2024年中考中以735分的录取分数线力压全市99%的学校，教育质量有保障。 • 生态环境优美：背面紧邻山顶公园和汇景高尔夫球场，内部以中式国风园林为主题，结合高端会所，营造出宁静雅致的生活氛围。 • 小区规划出色：共规划了17栋全南向小高层，容积率仅为2.93，是天河区内少见的低密度社区。所有住宅均为纯南向板式设计，楼层高度控制在8-20层之间，楼间距40-50米，确保了每户都能享受到充足的阳光和通风。 • 户型设计合理：在售户型包括建面约107平方米至268平方米的多种选择，每个户型都注重
邓红兵置业管家

2025-07-02 11:35:58

天河保利天瑞优势显著。地处汇景新城板块，距珠江新城等三大 CBD 仅约 3-5 公里，出门便是广园快速路，自驾通勤高效。配建 18 班幼儿园与 45 班九年一贯制省实学校，教育资源优质。2.93 低容积率，8-20F 小高层搭配 40-50 米楼间距，居住舒适。不过，项目离地铁站远，最近的 11 号线华景路站约 3 公里，
132****7844

2025-07-02 10:58:20

该楼盘所处地段十分优越，紧邻琶洲与金融城等核心区域，对于有改善居住需求、追求高品质生活的购房者而言，是极为理想的选择。楼盘采用低密度板楼设计，均为小高层住宅，对于刚需购房群体来说，也不失为一个值得考虑的优质选项。

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问保利天瑞离地铁口多远？

答

项目直线距离地铁5号线与13号线交汇站仅800米，距离地铁21号线棠东站约2053米，距离地铁3号线五山站约2514米，距离地铁10号线五山站约2538米
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问保利天瑞现在卖哪栋？

答

保利天瑞的楼栋设计注重居住舒适度和实用性，户型方正，通风采光良好。在售户型涵盖建面约107-268㎡全南向四房，满足不同家庭的居住需求。部分楼栋如8栋、9栋有260平的大户型在售，而3栋、4栋则有112平的户型可供选择。
全部4个回答>
问保利天瑞物业管理费多少钱一平方？

答

天河区住建局官网“物业服务收费备案”栏目显示，保利天瑞项目于2023年12月完成备案，收费标准与合同一致，且未超出广州市普通住宅前期物业服务收费政府指导价上限（一级资质企业最高5.8元/㎡/月）。
全部3个回答>