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科学城唯一新规产品，使用率100%的星河臻华府
最近科学城久违的新楼盘终于出现了，这个项目号称是科学城唯一新规产品，使用率达到了100%。虽然地段不算突出，但在当前科学城板块买房的选择中，它成为了首选。
星河臻华府占地16万平方米，总建面接近70万平方米，是一个旧改项目。项目分为两个地块三个组团开发，容积率4.4，绿化率31%，车位配比1:1.25。首推的是临近开创大道北的融资2区的1栋跟9栋，32层，两梯五户，面积段85-125平方米，三至四房，所有户型都朝南。项目地理位置紧靠开创大道跟开源大道，自驾方便，但距离最近的地铁站有2.1km左右。
项目自身配套有商业街，日常生活基本能自给自足。附近还有规划的20号线跟23号线地铁站，但目前还处于审批阶段，未来落地开工的时间还不确定。商业配套算不上丰富，但还能满足基本需求。周边还有公园、医疗配套齐全，包括规划的一所三甲医院人民医院。
星河臻华府首推的四个面积段分别是85平三房两卫、95平四房两卫、105平四房两卫以及125平四房两卫。所有户型都采光通风良好，主卧带全景飘窗，阳台开间宽敞。85平的户型中，A2和A3户型一致，只是朝向不同，A4是南北对流的户型。95平的户型有四个，都是3+1房设计，玄关位置带飘窗，可以改造成鞋柜。105平和125平的户型分别是四房设计，其中105平的户型是竖厅设计，125平的户型是南北对流设计。
星河臻华府具备良好的基础设施，是科学城板块买房的首选。虽然地铁距离稍远，但自驾方便，商业配套基本自给自足，周边公园、医疗配套齐全。对于想在科学城购房的人来说，这个项目是一个不错的选择。
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