预售证号：穗房预(网)字第202201416号查看全部图片(152)

效果图(29)
实景图(36)
样板间(62)
配套图(7)
售楼处(2)

万科金域悦府

别名：万科金域花园

加入本地买房群

关注

在售住宅品牌地产地铁沿线景观居所早教机构

参考均价 39600元/㎡ 价格有效期：2026.07.01-2026.07.31 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(4) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2020-12-31 新开盘通知

楼盘地址 广州白云区同德围田心友谊路自编12号（8号线鹅掌坦地铁站旁） 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

广州买房群 3095 人正在讨论广州楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 021303

致电售楼现场，了解更多优惠信息

广州买房交流群-73群（330）

楼盘户型

3室(4) 4室(4)

全部户型

在售 3室2厅2卫 98㎡约388万咨询底价

在售 4室2厅2卫 119㎡约471万咨询底价

售完 3室2厅1卫 98㎡约388万咨询底价

楼盘评测报告

9.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

白云好评榜36名，超过白云45%的楼盘

售楼部电话：15790846187万科品牌开发，主城旧改大盘实景现房，置业零风险项目已经整体交付，全部为精装现楼，园林、外立面、室内精装均可实地核验，办好手续即可办证入住，不存在延期交付与减配问题。项目总建面约40万㎡，一共13栋高层住宅，总户数1539户，容积率仅2.6，绿化率30%。社区打造六大主题园林+滨河景观带，配建邻里会所、儿童游乐区；万科物业封闭式管理，人车严格分流。楼栋为现代公建外立面，全屋万科精装交付，配备双层中空隔音玻璃。地处白云同德围三区交汇地段，属于成熟更新片区，生活氛围浓厚。8号线地铁物业，三区交汇主城通勤高效顺畅距离8号线鹅掌坦站约600米，步行7min进站，直达海珠、越秀核心区。门前西槎路、增槎路主干道通畅，临近广园西路环城高速，自驾15min直达珠江新城、广州火车站。地铁+自驾双出行模式，地处白云、荔湾、越秀三区交界，非常适合老城上班族刚需与改善定居。配套公立广附实验小学，十二年教育闭环稳定清晰小区内部配建白云广附实验小学，已经正式开学，同时配套两所公立幼儿园，就近完成九年基础教育；片区统筹明德中学、六十五中等公办初中，学区划分长期稳定。公办名校确定性强，双职工家庭接送路程短，是同德板块稀缺的地铁+名校双配套住区。大型商圈一步到位，医疗生态配套齐全落地步行700米直达28万㎡悦汇城大型购物中心，商超、影院、餐饮业态齐全；3km覆盖西城都荟、荔湾老城商圈。周边三甲医院密集，白云妇幼、市一医院分院就近可达；下楼就是增埗滨河绿道，1km内有同德公园，衣食住行配套全部现成兑现，无需等待规划落地，租赁人气长期旺盛。刚需到改善三四房全覆盖，户型零浪费、流通性强两梯六户塔式布局，户型动静分区，过道几乎没有浪费，全明厨卫，南北通透。主力88-143㎡三至四房：88㎡紧凑三房上车门槛适中，98㎡舒适三房，119㎡南北对流四房，143㎡大四房，精装交付，二手成交活跃度稳居同德围改善住宅梯队前列。主城成熟地段次新房稀缺，中长期保值稳健同德围人口稠密，自住+学区陪读家庭基数庞大。项目坐拥地铁+广附名校+大型商圈三重红利，万科次新现房接手人群广，资产流动性强，抗跌性优于外围远郊楼盘。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-07-02
热销
2026-06-26
在售

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2026-06-27 18:02:45

（主城临街明火现铺，充足地下车位搭配万科自持物业统一运营）全部为一楼临街实景现铺，25-48㎡小面积为主，收铺即可进场装修营业，无需长期空置养铺。铺位临市政主干道、近公园与学校，门面开间宽敞、格局方正通透，预留排烟排污管道支持明火餐饮，适配社区生鲜商超、校园茶饮托育、连锁便利店、母婴便民店、轻食简餐等多元业态。小区配套大规模地下专属车库，大量新能源充电车位 24 小时开放，充足车位满足业主、地铁通勤人群、学校接送家长、公园休闲访客停车需求；由万科自持物业统一街区招商管理，科学划分业态分区规避同业恶性竞争。同德围主城旧改持续升级，片区新房稀缺、常住人口稳定增长，商铺空置率低，自主经营、长期出租收租双重资产价值可观。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-27 18:02:40

（自建 9 年公办名校集群，全维成熟商业医疗配套，师生居民双重高频消费客群）项目自建 2 所公立幼儿园 + 白云广附同悦实验小学，9 年公办教育已正式开学，实现目送式全龄教育闭环；3 公里内汇聚 118 所幼儿园、44 所小学、24 所中学，海量师生、接送家长催生早餐、托管、母婴、教辅持续性消费需求北京房天下。自带约 6 万㎡集中临街商业街，为片区核心社区商业；1.2 公里抵达 28 万㎡悦汇城，周边新都汇、环市西、上下九、北京路多商圈环绕；3 公里覆盖市一医院、省妇幼、中医药大学一附院等多家三甲医院，社区零售、校园配套餐饮、便民生活门店、康养业态全时段需求均衡，租赁市场长期旺盛。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-27 18:02:36

（三区交汇地铁主干道路网，老城常住 + 通勤多层稳定客流）商铺坐落白云、荔湾、越秀三区交界同德围核心，距 8 号线鹅掌坦站约 600 米，步行 8 分钟可达，2 站直达越秀、6 站通达天河主城；项目 100 米内上步村公交总站，20 余条公交覆盖全城，临近广州火车站、白云站双枢纽，四横四纵主干道自驾畅达各大商圈。项目为 40 万㎡旧改成熟大城，多组团已交付入住，社区常住超万人，辐射周边连片小区合计 5 万 + 常住人群；1 公里内增埗滨河公园、同德公园，早晚休闲居民客流稳定，叠加地铁通勤上班族、周边产业园务工人群全天持续流动，临街铺直面三大社区出入口，昭示面开阔，车流与人流双重保障稳定消费客流，经营基础稳固。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-06-04 19:09:47

万科开发实景现房、精装交付，即买即入住无交付风险，大盘总建面约 40 万㎡，容积率仅 2.6、社区绿化率约 30%，打造六大主题园林与滨河景观带，万科物业常年运维成熟。主力 88-143㎡三四房，户型方正南北通透、全明厨卫，88㎡刚需三房、119㎡改善四房覆盖全家庭需求，刚需上车、三代同堂改善都适配。
彭旭置业管家

2026-06-04 19:09:41

楼盘配建白云广附实验小学（已开学）+ 两所社区幼儿园，就近解决九年基础教育；步行 700 米即达 28 万㎡悦汇城（广州大型商业体），3 公里覆盖西城都荟、荔湾老城商圈，周边综合医院、农贸市场齐全。临近增埗滨河绿地、越秀公园、麓湖公园，日常休闲散步资源充沛，全部配套现成落地无需等待规划兑现。
彭旭置业管家

2026-06-04 19:09:35

地处白云、荔湾、越秀三区交界，步行约 600 米直达8 号线鹅掌坦站，2 站进越秀、6 站直达天河 CBD，自驾依托环市西路、增槎路，约 23min 通达珠江新城；楼下多路公交停靠，临近广州火车站 TOD 枢纽，老城核心地段土地稀缺，自住通勤、资产保值优势突出。
彭旭置业管家

2026-05-20 19:37:44

万科开发并自持物业，居住品质与服务有保障。小区约6 万㎡生态园林，南北通透户型，主力 82-99㎡三房，高层可看公园景观。单价 3 字头起，对比周边性价比突出，生活配套成熟，自住无忧。
彭旭置业管家

2026-05-20 19:37:37

一墙之隔黄埔广附实验学校（东校区），步行 224 米到万科城市花园小学，311 米到公立幼儿园，全龄优质教育，省心安全。
彭旭置业管家

2026-05-20 19:37:28

步行约600 米到 5 号线大沙东站，7 号线（在建）交汇，15min 直达天河 / 珠江新城。占位黄埔区府核心，享老黄埔成熟配套，多维路网环绕，自驾便捷。
彭旭置业管家

2026-04-10 16:49:18

万科品牌主城精装现房，近8 号线鹅掌坦站，配白云广附实验小学，邻28 万㎡悦汇城，88-143㎡三四房，全维配套宜居优选。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问广州白云区万科金域悦府楼盘开盘时间是什么时候？广州白云区万科金域悦府售楼处位置在哪里？广州白云区万科金域悦府小区周边环境好不好？

答

【详细地址】万科金域悦府位于广州白云区，具体位置建议直接致电售楼处13265187307了解，销售会告知详细地址和看房路线。地铁2号线、3号线、14号线经过，嘉禾望岗为重要枢纽站。自驾有机场高速、白云大道、广园快速等主干道，去机场和市区都比较方便。
全部2个回答>
问万科金域悦府在售什么户型？总价多少起？周边学校怎么样？

答

【教育配套】周边有培英中学、白云中学，在当地口碑不错，小学到中学都有覆盖。具体学区划片每年可能有调整，以当年教育局公布为准，家里有小孩上学建议提前了解。
全部3个回答>
问广州白云区万科金域悦府这个楼盘周边有什么地铁站？小区环境怎么样？售楼部电话多少？

答

（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及获取价格优惠）
全部3个回答>

点击问题，快捷咨询楼盘置业管家

楼盘资讯

万科金域悦府：广州白云区的品质与配套全面解析 2026-07-07 19:16:08
万科金域悦府品质揭秘，理想人居新选择 2026-06-07 10:57:00
万科金域悦府，理想生活从这里开始 2026-04-13 08:29:00
万科金域悦府：广州白云区的优质地铁房，全龄段生活社区 2026-04-12 10:38:00
万科金域悦府：广州白云区的理想家园，值得您关注！ 2026-04-11 10:14:00
广州万科金域悦府：2026年购房者的理想选择吗？ 2026-03-13 15:18:00
万科金域悦府的居住体验究竟如何？品味未来生活新方式 2026-03-09 09:16:00
万科金域悦府会是你2026年的理想之家吗？广州优质住宅全景解 2026-02-26 11:32:00
万科金域悦府好不好？万科金域悦府楼盘分析 2026-01-19 10:23:00
万科金域悦府最新价格解析，广州优质新房推荐 2025-09-29 07:38:00
广州万科金域悦府怎么样？万科金域悦府房价、户型图、周边配套楼盘分析 2026-07-07 08:00:00