品实云湖花城

别名：珠江云上花园,品实.云湖花城,云湖学府里

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在售住宅低密社区湖景小户型大型社区

参考均价 26462元/㎡ 价格有效期：2026.07.08-2026.08.07 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(11) 、 4室(11) 、 5室(6) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-03-06 新开盘通知

楼盘地址 广州白云区白云湖石沙路286号（地铁8号线亭岗站旁） 发地址到手机

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在售 3室2厅1卫 72㎡约191万咨询底价

在售 3室2厅1卫 88㎡约233万咨询底价

在售 5室2厅2卫 117㎡约310万咨询底价

楼盘评测报告

9.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

白云好评榜36名，超过白云45%的楼盘

售楼部电话：15790846187大型国企开发，实景准现房大盘品实国企开发，总建面接近78万方超级宜居社区，多组团陆续交付，楼栋、园林、学校均已实景落地，置业交付风险低。地块整体抬高16米，有效隔绝路面噪音与潮气；社区物业标准化管理，居住氛围成熟稳定。地铁口物业，主城通勤高效稳定距离8号线亭岗站仅400米，步行轻松抵达地铁站，3站直达白云站枢纽，直达海珠、越秀主城。临近许广高速、华南快速，自驾去往白云新城、天河出行顺畅，地铁+自驾双重路网，上班族出行优势明显。校内十二年公办名校，风雨连廊直达校区小区内部配建18班石门公办幼儿园+九年一贯制白云广附云湖实验学校，广附集团直管办学，师资体系成熟稳定。住宅与学校之间设置风雨连廊，业主孩子不用走出小区就能上学，真正做到目送式教育，学位确定性在板块内名列前茅。低密大园林，社区配套齐全完善整体容积率仅2.34，围合式布局，最大楼间距达到82米。社区打造约18万方中央园林，配备露天泳池、环形跑道、多片全龄活动架空层。同时自持1.5万方社区商业街，生鲜商超陆续开业；还配套社区医院、政务网点、肉菜市场等市政配套，生活足不出社区就能满足。车位配比充足，实现人车分流。N+1高拓展户型，同等面积多一房全系采用灵动拓展设计，70㎡可做三房，88㎡实现3+1四房，过道零浪费，空间利用率突出。户型全部全明无暗间，阳台、飘窗赠送充足，刚需上车门槛友好，二手流通性长期稳居片区前列。大型纯住宅社区，居住人口纯粹整盘以自住家庭为主，无大量回迁安置组团，邻里圈层干净，社区人气充足，居住氛围浓厚。

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袁国棋置业管家

2026-06-27 19:56:55

78 万方双国企成熟现楼大城，低密全维社区配套珠实、广州地铁双国企打造约 78 万㎡大型住区，一二三期已全面现房交付，实景可实地查验，交付稳定无延期风险。整体容积率仅 2.34，规划约 18 万方中央园林，围合式布局楼间距超 80 米，配星空泳池、5 公里夜光跑道、全龄儿童乐园；总户数 4744 户搭配 5569 个车位，车位配比充足。自带 1.5 万㎡已开业社区商业街，布局生鲜、餐饮、政务中心、社区卫生服务站等 12 项公建配套；主力 70-141㎡三至五房，88㎡可做四房，户型实用率高，珠江物业精细化管理，刚需、三代同堂改善家庭均可适配。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-27 19:56:51

家门口九年一贯白云广附，全龄公立目送式教育社区内配建白云广附云湖实验学校，九年一贯制公办，2024 年已正式开学，30 班小学 + 18 班初中，小学直升初中，规避小升初摇号压力。同步配建 18 班公办石门第一实验幼儿园，从托育到初中一站式覆盖，学校与住宅直线仅 80 米，下楼即达校区，无需长途接送。3 公里内叠加片区多所公办院校，广附成熟师资体系稳定，适配多孩家庭长期教育规划。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-27 19:56:46

8 号线地铁近距出行，多维路网通达全城项目距已开通 8 号线亭岗站仅约 400 米，步行 5 分钟可达，8 号线为广州换乘主线，3 站直达 440 亿级白云站综合交通枢纽，高铁、城际、地铁无缝换乘，快速辐射大湾区。社区配自建公交总站，周边广清、广佛肇、华南快速三高速环绕，自驾 35 分钟直达天河、海珠核心商圈。地铁、公交、高速立体出行体系，适配主城通勤、跨城商旅、周末出游各类出行需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-06-04 16:43:58

双国企珠实 + 广州地铁联手打造 78 万方大型社区，容积率 2.34、绿化率 35%，约 18 万方中央园林，楼栋楼间距超 80m 采光优越；主力 70-141㎡三至五房，82㎡即可做到实用四房，同等面积拓展空间更多，自带约 1.5 万㎡已开业临街商业，生鲜、餐饮齐全，刚需改善置业优选。
彭旭置业管家

2026-06-04 16:43:47

小区配建 18 班公办石门实验幼儿园 + 白云广附九年一贯制公办学校，两所院校均已开学，广附集团师资加持，实现家门口 12 年目送式就学，省去跨区择校成本；内部落地政务中心、社区门诊等公建配套，生活办事一站式搞定。
彭旭置业管家

2026-06-04 16:43:39

距 8 号线亭岗站约 400m，步行轻松抵达，8 号线衔接多条主城地铁线路，3 站直达白云站 TOD；就近接驳许广、华南快速，自驾 28min 通达珠江新城，坐拥白云湖数字科技城区位，板块产业落地加持地段升值，自住通勤两不误。
彭旭置业管家

2026-05-20 19:35:25

自带 1.5 万㎡商业街，周边配套完善，生活便利。主推72-119㎡三至五房，总价 199 万起，均价约 3.3 万 /㎡，同片区性价比突出。一期二期已现楼，四期准现房（2026 年 8 月交付），精装交付，即买即住无忧。
彭旭置业管家

2026-05-20 19:35:17

小区内公立九年一贯制白云广附云湖实验学校 + 公立幼儿园，出家门即校门，目送式全龄教育，安全省心。约18 万㎡围合式园林（相当于 7-8 个足球场），配 5km 跑道、泳池、篮球场，绿化率 35%，高层可看白云湖景。
彭旭置业管家

2026-05-20 19:35:09

广州地铁 + 珠实双国企联合开发，品质与交付力稳健。距8 号线亭岗站约 400 米，3 站到白云站、15min 直达天河 / 珠江新城。紧邻白云湖数字科技城，承接千亿产业人口外溢，自住与保值兼具。
彭旭置业管家

2026-04-10 16:54:59

双国企白云湖 78 万㎡现楼大城，近8 号线亭岗站，配白云广附九年一贯制名校，18 万㎡园林，70-141㎡高拓三至五房，刚需刚改全能优选。