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品实云湖花城

别名：珠江云上花园,品实.云湖花城,云湖学府里

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在售住宅低密社区湖景小户型大型社区

参考均价 27000元/㎡ 价格有效期：2026.05.08-2026.06.07 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(11) 、 4室(11) 、 5室(6) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-03-06 新开盘通知

楼盘地址 广州白云区白云湖石沙路286号（地铁8号线亭岗站旁） 发地址到手机

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楼盘户型

2室(1) 3室(11) 4室(11) 5室(6)

全部户型

在售 3室2厅1卫 72㎡约194万咨询底价

在售 3室2厅1卫 88㎡约238万咨询底价

在售 5室2厅2卫 117㎡约316万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

白云好评榜11名，超过白云83%的楼盘

国企双强，现楼保障：广州地铁与珠江实业联合开发，实力国企背书。项目为现楼/准现楼，即买即住，交付零风险，品质实景可见。地铁上盖，高效通勤：距地铁8号线亭岗站约400米，步行约5min可达。3站达白云站TOD，14线换乘，30min通达珠江新城、琶洲等核心CBD。 12年目送式教育：社区内配建公办石门第一实验幼儿园与白云广附云湖实验学校（九年一贯制），家门即校门，全龄教育无忧。 78万方全能大城：19栋围合式社区，容积率2.34。配18万㎡中央园林、1.5万㎡商业街、泳池、球场、图书馆等，生活配套全自持。高实用N+1户型：主推70-141㎡三至五房，同等面积多一房，灵动空间设计，覆盖全生命周期，刚需改善皆宜。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-05-19
在售
【品实云湖花城】近期资讯：品实·云湖花城正在销售70-141㎡三至五房，平均价格约3.3万/㎡，近地铁8号线亭岗站，配套白云广附，四期即将交付。关注本楼盘获取最新信息。
2026-05-12
在售

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问问楼盘置业管家

楼盘点评

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彭旭置业管家

2026-05-20 19:35:25

自带 1.5 万㎡商业街，周边配套完善，生活便利。主推72-119㎡三至五房，总价 199 万起，均价约 3.3 万 /㎡，同片区性价比突出。一期二期已现楼，四期准现房（2026 年 8 月交付），精装交付，即买即住无忧。
彭旭置业管家

2026-05-20 19:35:17

小区内公立九年一贯制白云广附云湖实验学校 + 公立幼儿园，出家门即校门，目送式全龄教育，安全省心。约18 万㎡围合式园林（相当于 7-8 个足球场），配 5km 跑道、泳池、篮球场，绿化率 35%，高层可看白云湖景。
彭旭置业管家

2026-05-20 19:35:09

广州地铁 + 珠实双国企联合开发，品质与交付力稳健。距8 号线亭岗站约 400 米，3 站到白云站、15min 直达天河 / 珠江新城。紧邻白云湖数字科技城，承接千亿产业人口外溢，自住与保值兼具。
彭旭置业管家

2026-04-10 16:54:59

双国企白云湖 78 万㎡现楼大城，近8 号线亭岗站，配白云广附九年一贯制名校，18 万㎡园林，70-141㎡高拓三至五房，刚需刚改全能优选。
180****5249

2026-01-21 10:03:50

品实云湖花城的户型设计相当出色，其中70平方米的户型竟能巧妙规划出三房空间，布局温馨宜人，室内装饰风格宛如图书馆般静谧雅致。项目周边环境优美，空气清新宜人，交通网络四通八达，停车设施便捷完善，各类配套设施一应俱全。综合来看，该项目极具购买价值，值得入手！
151****5379

2026-01-21 10:03:37

品实云湖花城具备出色的采光与通风条件，周边生活配套设施完善且成熟。楼盘所处地段优越，堪称黄金位置，周边道路规划与商业布局均已明确，未来发展潜力显著，因此小区具备可观的升值空间。
胡坚鹏

2025-12-14 15:10:18

品实云湖花城由双国企联手打造，8号线亭岗站近在咫尺，12年公办教育在家门口。18万㎡大园林搭配高实用户型，商业与行政配套齐全，现楼交付靠谱，刚需与改善家庭都适配。
134****4235

2025-12-12 10:22:11

该小区的绿化工作成效显著，整体环境十分优美宜人。同时，小区各类配套设施完备齐全，而且价格设定合理，性价比颇高。
132****2685

2025-12-12 10:22:01

品实云湖花城位于石沙路与湖滨南路交汇处，项目整体规模颇为宏大，特别规划了空中园林景观，居住体验感十分舒适。该项目不仅邻近地铁站，出行便捷，周边还配备有学校，教育资源丰富。像这样兼具交通、教育优势的项目，如今在市场上实属难得。此外，项目距离白云湖也不远，未来发展空间值得期待。
古国骏

2025-11-30 10:16:07

#白云广附就在『品实·云湖花城』学铁商园超配大城智慧好房子月末冲刺购劲笋房源限时抢约-㎡三至五房劲势热销：

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楼盘问答

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问品实云湖花城这个楼盘售楼部电话多少？周边有什么学校？值得入手吗？

答

周边学校：自建石门第一实验幼儿园 + 白云广附云湖实验学校（九年制），已开学。
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问品实云湖花城所在版块怎么样

答

紧邻白云湖生态湿地公园，生态环境优越，居住舒适度高，社区商业齐全，日常买菜购物等基础生活足够便利。
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问品实云湖花城物业费是多少？

答

物业费为2.8元/平方米/月，品实云湖花城还配备了丰富的社区配套设施，如公共交通中心、邮政所、政务服务中心、社区卫生服务中心等，以及肯德基、瑞幸咖啡、工商银行、中国移动、中国电信等生活配套入驻项目周边，进一步提升了业主的生活品质。这些配套设施的维护和运营也需要一定的费用支持，而物业费则是其中重要的一部分。
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