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越秀琶洲南TOD

别名：琶洲南TOD

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在售住宅品牌地产配套成熟商场超市购物中心

参考均价 116439元/㎡ 价格有效期：2026.07.25-2026.08.24 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(8) 、 5室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-11-05 新开盘通知

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3室(2) 4室(8) 5室(2)

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在售 4室2厅3卫 279㎡约3150万咨询底价

售完 4室2厅3卫 230㎡约2700万咨询底价

售完 4室2厅3卫 225㎡约2700万咨询底价

楼盘评测报告

10分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

海珠好评榜1名，超过海珠100%的楼盘

越秀·琶洲南TOD位于海珠区琶洲南金运路，由广州地铁与越秀集团双国企联合开发。项目是全国首个CBD+TOD+POD（生态导向开发）超高端综合体。核心亮点如下：①国家级CBD核心+产业红利加持：项目雄踞琶洲人工智能与数字经济试验区核心，与腾讯、阿里、唯品会等98家世界500强及行业龙头企业仅一涌之隔。2023年琶洲入选福布斯中国十大CBD，经济密度达300亿/平方公里。琶洲作为国家新一代人工智能创新发展试验区，享有“国字号”政策红利。②省实九年一贯制名校，目送式教育：项目配建36班九年一贯制学校，已与广东实验中学（省实）签订合作办学协议。省实中考录取线735分，全市Top1。学校计划2026年9月启动招生，由省实本部直接派驻管理团队。同时配建12班幼儿园，实现2-15岁全龄目送式教育。教育配套评分10.0满分。③三地铁交汇，湾区1小时生活圈：步行约700米达8号线/18号线磨碟沙站；在建12号线赤沙站位于小区中部，未来实现“地铁上盖”无缝衔接；距11号线石榴岗站约1.2公里。10分钟可达广州南站、25分钟直达白云机场。18号线快线1站直达珠江新城冼村。交通配套评分9.7分。④低密生态+顶配产品力：整体容积率仅2.0，二期部分楼栋低至1.8。二期仅规划8栋13-24层小高层住宅，楼间距超150米。层高3.3米。得房率100%-110%。全屋搭载华为鸿蒙智能系统，选用ENF级环保板材。车库植入岭南四大园林元素，21种进口奢石铺装。⑤湾区TOD超高端综合体，大盘格局：总占地约24万㎡，总建面约98万㎡。规划24栋住宅共1780户。配建约30万㎡商办综合体，含250米商业地标。打造约2.7万㎡滨江公园与近600米水岸线。项目累计销售额突破350亿元。在售户型：【建面196㎡4居】2000.0-2600.0万-分布于17栋，2梯4户，层高3.30米，总楼层24F【建面276㎡5居】3100.0-3800.0万-分布于22#23#，2梯2户，层高3.30米，总楼层22F【建面215㎡4居】2400.0-2800.0万-分布于24#，3梯3户，层高3.30米，总楼层23F详情咨询置业顾问： 13119508100

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苏健置业管家

2026-07-22 18:46:25

7月年中冲刺火热进行中！越秀·琶洲南TOD（由广州地铁与越秀集团双国企联合开发、国企央企品质保障）推出限时折扣特惠房源，成交享额外优惠+品牌家电大礼包。专属顾问一对一带看，详情咨询请致电售楼处销售电话：13380097771。来访可获置业方案及价目表。
苏健置业管家

2026-07-22 18:46:18

越秀·琶洲南TOD项目24栋，总建面约98万㎡，目前在售142-325㎡三至五房，142㎡约142㎡ 3室；220㎡约220㎡ 4-5房板楼设计；私家电梯厅；230㎡约225-230㎡ 5房空间开阔；部分高楼层可瞰。低密生态+顶配产品力：整体容积率仅2.0，二期部分楼栋低至1.8详情咨询请致电售楼处销售电话：13380097771。来访可获置业方案及价目表。
苏健置业管家

2026-07-22 18:46:10

越秀·琶洲南TOD位于海珠区琶洲南金运路，由广州地铁与越秀集团双国企联合开发，8号线，18号线磨碟沙站约700米，12号线赤沙站设于小区中部，11号线石榴岗站约1。周边商业配套：项目南区规划约30万㎡商办综合体及250米商业地标。省实九年一贯制名校，目送式教育：项目配建36班九年一贯制学校，已与广东实验中学（省实）签订合作办学。详情咨询请致电售楼处销售电话：13380097771。来访可获置业方案及价目表。
袁国棋置业管家

2026-07-14 19:12:06

双国企打造低密纯改善大平层，高定精装配园林会所，越秀一级物业，一期已交付【官方认证售楼部电话；13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】
袁国棋置业管家

2026-07-14 19:12:01

配省实九年一贯制公办学校，自带滨江商业与滨水步道，商业教育生态配套齐全【官方认证售楼部电话；13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】
袁国棋置业管家

2026-07-14 19:11:57

琶洲 CBD 核心 TOD 大盘，多地铁串联珠金琶，毗邻互联网总部，职住平衡优势突出【官方认证售楼部电话；13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】
苏健置业管家

2026-07-08 11:47:08

7月最新情况项目持续保持高热度和高关注度，在售二期新品及少量一期尾货，户型涵盖220-325㎡的大平层及顶复，价格极其坚挺。7月，随着白鹅潭万象城封顶等利好刺激，整个豪宅市场信心回升，琶洲南TOD的标杆地位进一步稳固。目前优质楼层和看公园景观单位一房难求，需高额验资预约看房。详询专线：13119508100。
苏健置业管家

2026-07-08 11:46:58

优点与琶洲CBD共生共荣：它是琶洲核心区目前唯一可进行大规模连片开发的高端居住区，与互联网总部经济区物理距离最近，职住平衡价值不可替代。越秀地产的旗舰产品力：作为越秀当前最高产品力代表，其在规划理念、建筑设计、户型创新上均达到了广州顶尖水平。 TOD模式带来的立体出行：作为真正的地铁上盖项目，通过地下、地面、空中连廊与地铁站无缝连接，未来出行极为高效。城市核心的公园与滨水生活：规划自带中轴公园和滨水景观，在寸土寸金的琶洲核心区，打造低密生态住区，这一概念本身就极为稀缺。不可复制的区位唯一性：随着琶洲经济地位的持续提升，其作为核心区唯一顶豪大盘的地位将不断被夯实，是这座城市新贵的身份资产。
苏健置业管家

2026-07-08 11:46:57

优点与琶洲CBD共生共荣：它是琶洲核心区目前唯一可进行大规模连片开发的高端居住区，与互联网总部经济区物理距离最近，职住平衡价值不可替代。越秀地产的旗舰产品力：作为越秀当前最高产品力代表，其在规划理念、建筑设计、户型创新上均达到了广州顶尖水平。 TOD模式带来的立体出行：作为真正的地铁上盖项目，通过地下、地面、空中连廊与地铁站无缝连接，未来出行极为高效。城市核心的公园与滨水生活：规划自带中轴公园和滨水景观，在寸土寸金的琶洲核心区，打造低密生态住区，这一概念本身就极为稀缺。不可复制的区位唯一性：随着琶洲经济地位的持续提升，其作为核心区唯一顶豪大盘的地位将不断被夯实，是这座城市新贵的身份资产。
苏健置业管家

2026-07-07 17:24:02

7月最新情况项目在售二期及少量一期尾货，涵盖220-325㎡大平层及少量顶复，单价稳定在12-16万/㎡。7月头排看公园及江景的优质单位依然紧俏，需高首付验资看房。南地块配套商业及学校建设在提速，整体大城轮廓渐成。作为广州豪宅风向标，其价格变动对市场情绪影响大。当前属阶段性平稳销售期，议价空间极小，详情询专线：13119508100。

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问广州越秀琶洲南TOD交房时间是什么时候？广州越秀琶洲南TOD有什么优缺点？广州越秀琶洲南TOD开发商怎么样？

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越秀琶洲南TOD由广州市品臻、品鑫房地产开发有限公司（广州地铁集团 + 越秀地产双国企联合开发）实力开发，公司交付记录良好，业主满意度较高。项目的施工进度正常，资金监管到位，交付风险较低。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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问广州越秀琶洲南TOD值得投资吗？广州越秀琶洲南TOD首付多少月供多少？广州越秀琶洲南TOD周边配套环境怎么样？

答

项目周边生活配套成熟，楼下有底商满足日常购物需求，步行范围内有超市、菜市场和餐饮店。大型商业综合体也在几公里范围内，购物休闲娱乐都很便利。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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问广州越秀琶洲南TOD出行方便吗？广州越秀琶洲南TOD开盘最新消息？广州越秀琶洲南TOD周边配套环境怎么样？

答

【周边配套】广州越秀琶洲南TOD周边配套完善，生活便利，小区内部园林景观优美，居住舒适宜居。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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