越秀国贸观樾天湖

别名：樾境湖园，越秀国贸·观樾|天湖

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楼盘评测报告

9.2分

综合评分

楼盘品质

8.9

社区配套

9.1

区域价值

9.5

天河好评榜17名，超过天河41%的楼盘

(一)稀缺湖景资源，城市中的自然桃源越秀国贸观樾天湖位于广州天河区，项目最大特色便是其稀缺的湖景资源。项目南向即为3.3万平方米的太阳湖，最近直线距离湖仅约40米，坐拥约300米瞰湖岸线，居住者可享受360度环幕湖景。在广州这座高楼林立的城市中，这样一片天然水域极为难得，它不仅为小区增添了独特的景观灵魂，更赋予了居住者别样的居住体验，让居民在家中就能欣赏到波光粼粼的湖面，感受大自然的宁静与美好。(二)低容积率设计，营造舒适居住空间项目的容积率仅为1.6，这一低密度设计在广州乃至整个大湾区都十分独特。低容积率意味着小区内建筑密度低，居民可以享受到更宽敞的公共空间和更充足的绿化环境。项目由3栋19层的小高层住宅以及11栋4层的叠墅产品组成，这种布局避免了高楼林立带来的压抑感，为居民营造了一个宁静、舒适的居住环境。(三)创新叠墅设计，满足多元生活需求叠墅产品是越秀国贸观樾天湖的一大亮点。其设计特别注重私密性与独立性，上叠和下叠采用了错层设计，保证了空间的独立性和私密性。上叠住宅设计了专属的休闲露台以及功能区，满足了居住者在家享受娱乐、健身、休闲等多元需求。入户空间宽敞大气，可作为展示区或私人收藏空间;负一楼和一楼侧重于待客和娱乐功能，设有影音娱乐区、健身区域等;三楼以上为居住空间，四楼主卧区拥有4.7米的大面宽与大阳台，享有最佳的湖景视野。下叠住宅则拥有负二至二层共4层空间，同样配备私家电梯和独立入户动线，得房率高，空间布局独特，居住体验丰富。(四)高端定位与专属服务，彰显尊贵身份越秀国贸观樾天湖定位为广州市场上的顶级住宅项目，采取了惜售策略，尤其是靠近湖区的合墅产品更为稀缺。项目单价突破20万/平方米，总价2300万起，这一价格体现了其独特性与市场稀缺性。为了确保购房者能够享受到专属的高端服务，项目每小时仅接待一组客户，提供极具个性化的服务体验。此外，项目还要求购房者提供一定的验资证明，进一步凸显其高端门槛，让业主感受到尊贵与专属。

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楼盘点评

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158****6198

2025-07-17 10:49:52

越秀国贸观樾天湖的户型设计独具匠心、品质卓越，赢得了市场的广泛认可，吸引了众多购房者踊跃选购。
130****4371

2025-07-17 10:49:33

该小区整体舒适度表现良好，具备充足的光照条件，可有效提升居住体验。同时，小区内部环境宜人，为居民营造了优质的生活氛围。