观樾天湖

别名：樾境湖园，越秀国贸·观樾|天湖

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在售住宅品牌地产景观居所宜居生态配套成熟

参考均价 78015元/㎡ 价格有效期：2026.07.10-2026.08.09 降价通知咨询底价

楼盘户型 4室(1) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-11-30 新开盘通知

楼盘地址 天河悦景路越秀国贸·观樾|天湖（建设中） 发地址到手机

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楼盘户型

4室(1) 5室(1)

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在售 5室2厅2卫 252㎡约1966万咨询底价

在售 4室2厅2卫 190㎡约1482万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

天河好评榜2名，超过天河95%的楼盘

天河城芯低密湖居：天河罕见1.6超低容积率社区，坐拥5.3万㎡日月双湖、243万㎡山林生态，负氧离子浓度为珠江新城44倍。双国企联袂打造：越秀地产+国贸地产双强开发，POD公园城市连片开发，整体抬地5-10米设计，户户观景、私密尊贵。顶级产品力小高层：3栋19层板式，**190-252㎡**大平层，2梯2户，360°湖园城景。合墅：11栋4层叠墅（仅上下叠），得房率超330%，下叠带庭院、上叠带屋顶泳池，游艇美学立面。天外名校学区：配建15班幼儿园+24班天外小学（2026年9月招生），12年目送式教育。高端定制服务：引入越秀商管臻樾ONE服务，金钥匙+TIBA双认证，提供星级酒廊、私厨上门等高定服务。生态治理标杆：斥资数千万治理湖泊，水质达地表Ⅱ类（可直饮标准），1.9公里湖岸线、滨湖商业、慢行系统全兑现。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-26 10:25:23

（天河 1.6 超低密湖居纯改善大盘，全维高端配套齐全）越秀、国贸双国企联合开发，70 年纯住宅产权可落户，容积率仅 1.6，天河主城稀缺低密住区，规划 3 栋 19 层小高层 + 11 栋四层合墅，仅 153 户纯粹高端圈层，无刚需小户型混杂。坐拥 5.3 万㎡日月双湖、1.9 公里环湖步道、243 万㎡原生山林，社区配三大主题会所，内含恒温泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室等全龄社交空间；主推 190㎡瞰湖大平层、210-220㎡独门合墅，全系南北向湖景视野，2 梯 2 户 / 独门独院私密布局，精装交付标准高端。自带约 1 万㎡滨湖商业，3 公里覆盖天河城、大悦汇大型商圈，周边多座三甲医院、奥体运动场馆环绕，湖山生态、名校、商业资源一站式配齐，天河改善标杆资产。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 10:25:19

（自带天外集团公办院校，12 年目送式优质教育）社区内部配建 15 班公立幼儿园 + 24 班天河外国语教育集团公办小学，校园临湖打造山水书院景观，步行短距离即可到校，天外本部统一教研师资，教学实力稳居天河前列。3 公里内覆盖执信中学天河校区、清华附中湾区学校、奥林匹克中学等省市重点公办校，同时配有贝赛思、爱莎顶尖国际学校，公办、国际双教育路径齐全。片区高知改善家庭集聚，完整覆盖学前、小学、初中全阶段教育，大幅减少家长接送奔波，适配重视教育的高端改善家庭定居规划。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 10:25:14

（主干道多维路网，主城半小时通勤圈）项目坐落天河奥体智谷双芯，门前悦景路、奥体路、珠吉路组成成熟主干道网，快速接驳广园快速，自驾 25 分钟直达珠江新城、金融城、琶洲三大 CBD。1 公里内布局 6 座公交站点，可接驳 21 号线大观南路站、4 号线黄村站，3 公里覆盖四大地铁线路；片区道路持续扩建优化，自驾、公交双出行模式，适配天河科创、金融从业者日常通勤与大湾区跨城出行。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-18 14:13:49

社区配建 15 班幼儿园（步行约 3 分钟）和 24 班小学（步行约 5 分钟），小学由天河外国语教育集团合作办学（中考成绩连续多年领跑广州）；3 公里内 60 所幼儿园、16 所小学、7 所中学，含执信中学天河校区（自驾约 8 分钟）、清华附中湾区学校（自驾约 10 分钟）等名校，还有贝赛思 / 爱莎等国际学校，全龄段优质教育资源环绕，助力孩子成长。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 14:13:45

三面环山低密湖居，容积率仅 1.6，拥约 5.3 万㎡日月双湖、1.9 公里湖岸线与 14.9 万㎡公园绿地，推窗即见 300 米湖岸线；毗邻奥体中心享国际一流运动设施，社区配 2000㎡湖岸会所（含火石健身与赛事级球类会所）；湖水达饮用水二类标准，社区园林与自然山湖相融，高区可揽湖山全景，城芯中私享静谧湖居生活。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 14:13:41

天河智谷奥体核心，距地铁 4 号线大观南路站约 2 公里（自驾约 6 分钟），黄村站约 2.5 公里（自驾约 7 分钟）；悦景路双向四车道直达奥体路 / 广园快速，约 12 分钟到珠江新城，约 15 分钟至金融城；自带 1 万㎡滨湖商业 “樾湖天地”，3 公里内有优托邦、天河城百货、黄埔大悦汇等 11 个商场，1 公里内 6 个公交站覆盖多条线路，自驾 + 公交 + 商业自足，生活便捷度高。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-04 15:24:29

坐拥主城稀缺山湖湖景资源，私享 5.3 万方日月双湖与 1.9km 原生湖岸线，三面环山坐拥 243 万方原生林海，社区容积率仅 1.6、绿化率 35%，配滨湖会所与临湖商业街，自驾 10min 可达优托邦、广百广场，休闲购物就医一站式配齐。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-04 15:24:24

全龄优质教育配套齐全，小区自建 15 班公立幼儿园与 24 班小学，已签约天河外国语教育集团办学，3km 范围环绕执信中学天河校区、奥体东小学、奥林匹克中学、清华附中湾区学校等多所名校，就近入学选择充足。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-04 15:24:21

地处天河奥体智谷核心板块，临近悦景路、奥体路主干道，接驳广园快速路网，自驾 19min 抵达珠江新城、24min 去往琶洲；1km 内设 6 座公交站点，社区配专属接驳巴士，快速衔接 21 号线大观南路站，跨区通勤出行便捷顺畅。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-05-20 15:37:10

全龄教育 + 三地铁 + 高端配套，自住体验拉满配建公立幼儿园与小学，官宣引入天河外国语学校，13 年教育无忧；近 4/21 号线，30 分钟通达全城；自带 2000㎡湖岸会所（含恒温泳池、健身房），周边三甲医院、商圈齐全，宜居度高。