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更新于 2026-06-22 12:42:55

御溪臻山墅效果图 御溪臻山墅实景图 御溪臻山墅样板间 御溪臻山墅配套图 御溪臻山墅沙盘图
预售证号：20250392 查看全部图片(96)
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御溪臻山墅

别名：臻山墅，孚创雅苑
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在售 别墅 品牌地产 地铁沿线 宜居生态 景观居所
参考均价 22000元/㎡ 价格有效期：2026.06.12-2026.07.12 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(2) 、 4室(2) 、 5室(4) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2025-07-18 新开盘通知
楼盘地址 增城广州市增城区中新镇风光路399号 发地址到手机
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3室(2) 4室(2) 5室(4)
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御溪臻山墅5室2厅3卫282㎡户型图 在售 5室2厅3卫 282㎡ 约620万 咨询底价
御溪臻山墅5室2厅3卫266㎡户型图 在售 5室2厅3卫 266㎡ 约585万 咨询底价
御溪臻山墅5室2厅3卫255㎡户型图 在售 5室2厅3卫 255㎡ 约561万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

增城好评榜1名，超过增城100%的楼盘

 广州第三中轴・50万㎡低密纯墅区，容积率仅约1.1、绿化率约40%，稀缺半山墅居。地铁21号线中新站约200m，快线4站天河；增天高速（在建）加持，30min直达珠江新城。2.5万亩古浪山原生山林，17条溪涧、13条林径，半山台地设计，户户无遮挡山景。合院+叠墅纯粹产品，高赠送率，私家庭院+约7.3m挑高地下室，全套房设计。四大龙头房企联合开发，中建东孚、侨建、劲和、融创，品质与物业双保障。 
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楼盘点评
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  • 地铁近 + 自驾顺 + 公交接驳，通勤效率高 地铁：距 21 号线中新站约 200-500m（步行约 5-8min），快线 4 站到天河；1 站到镇龙 TOD（换乘 14 号线）。 公交：步行约 250m 到农工商站，1km 内多站点，有地铁接驳专线。 自驾：临广汕公路、增天高速，约 30min 到天河 CBD；30min 内可达黄埔、知识城。 小结：地铁口 + 低密纯墅 + 高赠送；适合天河 / 黄埔通勤、改善自住、看重生态私密

  • 地铁口纯墅 + 低密生态 + 品牌开发，自住 / 改善优选 真地铁别墅：距 21 号线中新站约 200-500m，4 站到天河。 低密生态：容积率 1.1、绿化率 40%，古浪山畔，私密性好。 高赠送率：合院赠送率最高 351%，花园最大 208㎡。 品牌联合：中建东孚、融创等四大房企联合开发。 内部配套全：会所、无边泳池、24h 健身区，高端居住感强。

  • 教育：自带 18 班幼儿园；对口中新第一小学（培正成员校）、中新中学（培正成员校）；毗邻广理工实验学校（全龄段）。 商业：楼下约 8 万㎡御溪商业中心（已开业）；约 20 万㎡中新城市天地（在建）；3km 内无大型成熟商圈。 医疗：5km 内有知识城医院（三甲）、南方医院增城分院（三甲）、中新镇卫生院。 生态：背靠约 25000 亩古浪山，绿化率 40%，规划 13 条溪涧、17 条林径，低密宜居。 内部：纯墅区（叠墅 166-194㎡、合院 220-265㎡），容积率 1.1，会所 + 无边泳池 + 健身区。

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    地铁墅区稀缺・通勤强：200m 到地铁，4 站天河，低密纯墅 + 地铁双重稀缺，广州少见。 超低密生态・居住品质高：容积率 1.1、40% 绿化率，古浪山景，安静宜居，改善首选。 旧改红利・升值潜力大：中新村 240 亿旧改，规划学校、商业，配套逐步升级，未来可期。 产品实用・改善适配：175-224㎡叠墅 / 合院，大花园、宽厅，空间灵活，适配三代同堂。 教育医疗有保障：公立保底 + 民办优质，三甲医院环绕，满足全龄家庭需求。

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  • 答

    御溪臻山墅除了地铁交通外，御溪臻山墅周边还拥有自驾路线等交通方式。项目临近广汕公路、花莞高速、北三环高速等主干道，自驾出行同样便捷。无论是前往天河、黄埔等城市中心区域，还是前往东莞等周边城市

    全部3个回答>
  • 答

    御溪臻山墅附近有地铁，除了21号线，御溪臻山墅周边还有地铁14号线和规划中的27号线，形成三地铁交汇的交通格局。这种多轨交汇的交通方式，为居民提供了更多的出行选择，进一步提升了交通便利性。

    全部3个回答>

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楼盘资讯

御溪臻山墅

在售 别墅 品牌地产 地铁沿线 宜居生态 景观居所
均价 22000元/㎡ 降价通知
户型 3室(2)  4室(2)  5室(4)  余房查询
地址 增城广州市增城区中新镇风光路399号 发地址到手机
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4007638577 转 021899
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  • 农工商(增城35A路;增城35路;增夜4路)
    278m
  • 农工商(增夜4路)
    324m
  • 中新地铁站(增城11A路;增城11路;增城35A路;增城35路;增城36路;增城51路;增城52路;增城54A路;增城54路;增夜4路;钟岭村-慈岭村线)
    334m
  • 中新地铁站(地铁中新站-时代倾城;时代倾城-地铁中新站;增城11A路;增城11路;增城35A路;增城35路;增城36路;增城51路;增城52路;增城54A路;增城54路;增夜4路;钟岭村-慈岭村线)
    458m
  • 中新车站(增城35A路;增城35路;增城51路;增城52路;增城54路;增夜4路)
    778m
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楼盘概述：御溪臻山墅，新房价格22000元/㎡，楼盘项目位于：广州-增城-中新镇-增城广州市增城区中新镇风光路399号。户型3-5室、建面155-282㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等御溪臻山墅楼盘信息，关注吉屋广州御溪臻山墅！
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