华樾

别名：华樾尊府

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在售住宅地铁沿线景观居所宜居生态品牌地产

参考均价 117023元/㎡ 价格有效期：2026.07.10-2026.08.09 降价通知咨询底价

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最近开盘 2025-03-15 新开盘通知

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在售 4室2厅3卫 329㎡约4200万咨询底价

在售 4室2厅3卫 254㎡约3300万咨询底价

在售 4室2厅2卫 248㎡约3300万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

海珠好评榜4名，超过海珠90%的楼盘

琶洲·樾｜华樾位于海珠区琶洲西区核心，新港东路磨碟沙地铁站旁，由越秀地产与华发股份双国企联合开发。项目核心亮点如下：①全国地王级顶豪，稀缺性极强：2023年底，越秀地产以22.7亿总价竞得琶洲西区331地块，折合楼面价约7.5万元/㎡。项目是广州年度地王、全国地价TOP6项目。全盘仅96席，是琶洲西区唯一在售新房。②双地铁上盖，200米入站：距8号线与18号线交汇磨碟沙站仅约200米。1站直达珠江新城，未来纳入佛穗莞城际与广佛东环城际双线交汇节点，规划四线无缝换乘。克而瑞数据显示，项目轨道交通与通勤便利维度得分8.76/10，位列竞品组第2名。③南向一线临江，户户江景：南向俯瞰珠江支流黄埔涌，北望琶洲总部天际线。楼体整体扭转45°，保证多数户型朝东南。首层住户的视野等同于普通楼盘的5层，江景无遮挡。④大师级设计+顶配会所：由冼剑雄事务所、梁志天设计、CCD郑中设计等国际知名事务所联袂操刀。架空4层打造高端会所，含艺术廊厅、星级私宴厅、恒温泳池、健身房、瑜伽室、行政酒廊。⑤广州首个室内空间定制豪宅：330㎡户型可提供12种空间演绎方案，248㎡与254㎡户型可打通使用。联袂梁志天、程绍正韬、孟也等国际设计大师，打造多元风格室内空间。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-07-08
在售
琶洲核心顶豪，均价12万/㎡。双地铁上盖+四线换乘，通勤效率竞品组第2名，越秀高端产品系。
2026-07-03
热销

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楼盘点评

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苏健置业管家

2026-07-07 19:46:41

7月最新情况项目处于自然持销的尾盘阶段，没有大规模推广。剩余房源以高区大户型为主，均为现楼，品质可现场鉴定。由于是老城现楼，开发商会针对诚意客户有较大议价弹性，关键是愿意坐下来谈。适合深度认可老城价值、急于入住的改善家庭。预约探访及询价请直接联系专线：13119508100。
苏健置业管家

2026-07-07 19:46:31

优点 ▪️ 被烟火气包裹的极致便利：下楼就是海珠老城几十年的生活积淀，地道的肠粉店、凉茶铺、宵夜档、老牌酒楼，这些用钱都买不到的生活基底，是它吸引特定“老广”的核心磁石。 ▪️ 闹中取静的巧妙退距：虽然地处繁华闹市，但通常退居于主街背后的内街，形成自然屏障。关上窗，能瞬间从嘈杂的市井切换到安静的私人领地。 ▪️ 纯粹的大户型圈层筛选：主力户型全是大面积，用高总价自动筛选出实力相近的业主，保障了邻里圈层的统一性，避免大小户型混居带来的社区管理难题。 ▪️ 所见即所得的现楼优势：项目基本以准现楼/现楼发售，所有优缺点都赤裸裸摆在眼前。买家可以现场感受采光、噪音、视野和用料质感，无需承担期房货不对板的巨大风险。 ▪️ 无需等待的即刻置换：对于卖掉周边老破小来置换的地缘客来说，最大的痛点就是过渡期。现楼可以无缝衔接，即买即住，省去漫长的等待和租房烦恼。
苏健置业管家

2026-07-07 19:46:21

缺点 ▪️ 信息不透明的神秘盘：项目极其低调，公开渠道几乎查不到产品细节和营销动态。这种操作虽营造了圈层感，但也让普通买家心存疑虑，担心后续服务及二手市场无人知晓。 ▪️ 袖珍地块上的“盆景豪宅”：体量极小，很可能只有一栋楼，导致园林、会所、活动空间等高端改善标配大面积缩水。花豪宅的钱，买的是单体楼的居住体验。 ▪️ 被老城区旧貌强力拉扯：位于海珠老城核心，周边被几十年楼龄的老旧小区、密集的商铺和狭窄的街道紧紧包围。窗外的景象是别人家的旧空调外机和杂乱电线，与“豪宅”的公区形成巨大反差。 ▪️ 车位配比堪忧：老城袖珍盘的老大难问题。对于购买大几千万房产的家庭来说，如果连两个以上的车位都无法保证，产品力是有严重短板的。 ▪️ 学区与价格的背离：其高价定位缺乏顶级学区作为支撑。同样预算在海珠，完全可以拿下拥有宝玉直学位的老牌标杆二手，或者选择社区更完整的新盘。
袁国棋置业管家

2026-06-26 14:32:26

（双国企纯顶豪独栋社区，私梯入户江景大平层）越秀地产、华发股份两大绿档千亿国企联合开发，樾系高端顶豪产品线，全流程证照齐全，资金监管到位交付保障充足官方售楼部...。全盘仅 1 栋住宅、96 席纯粹大平层，无小户型混杂圈层私密；车位配比高达 1:3，全地下人车分流，3.3 米奢阔层高提升空间通透感。主力 248-330㎡江景户型，254㎡两梯两户、330㎡楼王两梯一户专梯入户，南向最大 19.2 米面宽，270° 环幕江园双景视野，LDKG 一体化宽厅多套房布局。国家一级越秀高端物业，国际一线品牌全屋精装，适配高净值人群、三代同堂自住与核心滨江资产配置双重需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 14:32:03

（CBD 顶配全维配套，江景名校商业一站式兑现）占位琶洲人工智能数字经济试验区核心，周边腾讯、阿里、小米等头部企业总部集群环绕，片区高端人居需求稳定。教育配套省实集团九年一贯制公办学校，覆盖幼小初全龄优质学区；500 米直达琶洲南 TOD 大型商业，1 公里可达保利广场，3 公里覆盖 K11、太古汇、广州塔高端商圈。南向直面黄埔涌一线江景，自带 38% 高绿化率下沉艺术会所、滨水景观步道；周边三甲医院、会展中心齐备，商务办公、子女教育、高端购物、生态休闲资源全部落地，兼具城市繁华与滨水景观资源。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 14:31:55

（三轨立体路网，珠金琶 CBD 极速通勤）项目步行约 200 米直达 8、18 号线磨碟沙双地铁换乘站，3 分钟进站，18 号线快线 1 站直达珠江新城冼村，快速串联万博、金融城三大核心商务区；在建 12 号线赤沙站近在咫尺，未来形成三地铁环绕格局官方开发商...。紧邻新港东路、华南快速主干道，自驾 10 分钟抵达珠江新城，15 分钟通达广州塔、广交会展馆；地铁、公交、自驾三维出行，琶洲互联网企业高管、天河上班族日常通勤效率突出，跨城往来大湾区各大城市便捷高效。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
张强置业管家

2026-05-21 18:25:01

由越秀地产与华发股份双国企联合开发，位于海珠区琶洲街道 AH040331 地块，总占地约 1.2 万㎡，总建面约 7.5 万㎡，容积率 5.26，绿化率 35%，规划 1 栋 38 层独栋住宅，仅 96 户塔尖圈层专属社区，车位比 1:2.5（240 个车位）保障停车需求。主力户型 248-330㎡天际大平层，2 梯 2 户私梯入户设计，电梯前室约 6㎡可私用。248㎡四房配 7m 观景阳台，253㎡四房享 10m IMAX 横厅，330㎡四房拥 270° 环江巨幕视野，10 楼以上直望珠江、广州塔全景。社区配 4 层顶奢会所含无边际泳池、威士忌博物馆，双层高台设计保障低楼层也有 5 楼以上视野，国际品牌精装交付，定义城央江居新标杆。
张强置业管家

2026-05-21 18:24:55

雄踞琶洲 CBD 核心区，广州 “珠金琶” 黄金三角战略支点，北临新港东路，南望黄埔涌，西接邦华环球贸易中心，与北侧琶洲西总部集群遥相呼应。交通网络立体高效，步行约 3-5min 可达 8/18 号线磨碟沙站，8 号线串联海珠、荔湾、白云等主城区，18 号线为大湾区 CBD 快线，160km/h 时速 3 站 10min 达珠江新城，4 站 30min 连通南沙。在建 12 号线赤沙站距项目 900m，未来出行更便捷。自驾紧邻新港东路，3min 接入华南快速，5min 达广州塔，10min 畅达天河，20min 覆盖全城核心商圈。周边 10 余条公交线，临近琶洲港澳客运码头，多维交通赋能高效出行。
张强置业管家

2026-05-21 18:24:48

教育资源顶尖，步行约 1km 可达琶洲南 TOD 配建的 36 班九年一贯制省实集团学校，为广州第一梯队教育资源。周边 3km 内覆盖 61 所幼儿园、28 所小学、11 所中学，包括广铁一中琶洲校区、六中珠江中学等名校，构建全龄优教体系。医疗配套高端完善，1.5km 内有广州和睦家医院提供国际化医疗服务，2.8km 内覆盖南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院等三甲医院，基础与高端医疗双重保障。生活配套成熟，紧邻琶洲西区总部集群，1km 内有琶醍文化创意区、广州报业中心商业配套，2km 可达珠江新城商圈共享高端商业资源。南望黄埔涌一线河景，距珠江仅 800m，琶洲滨江公园近在咫尺，休闲与生态兼得。
陈铃峰置业管家

2026-04-11 12:22:11

琶洲华樾，琶洲西地王顶豪，越秀华发双国企匠造，独栋 96 席纯大平层，双地铁上盖，全套房高定奢宅。踞琶洲核心，8/18 号线磨碟沙站约 200 米，3 站珠城。248-330㎡四房全套房，LDKB 端厅、3.3 米层高、270° 环幕景观。配高奢会所、私宴厅、四层架空园林，对望珠江、广州塔、琶洲 CBD，圈层纯粹，藏品级资产。