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琶洲华樾

别名：琶洲樾华樾华樾尊府华樾琶洲·331

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在售住宅地铁沿线景观居所宜居生态品牌地产

参考均价 125000元/㎡ 价格有效期：2026.05.15-2026.06.14 降价通知咨询底价

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在售 4室2厅3卫 329㎡约4200万咨询底价

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

海珠好评榜11名，超过海珠74%的楼盘

琶洲西区唯一在售住宅+极致稀缺性：位于琶洲西区核心CBD，是该区域唯一在售的纯住宅项目，仅规划1栋38层建筑，共96席天际大平层，打造极致纯粹的高端居住圈层。200米双地铁+多维立体交通：距8号线/18号线磨碟沙站直线约200米，步行约3-5min可达；8号线串联海珠核心区，18号线为时速160km/h的“湾区快线”，3站到珠江新城、4站到南沙；自驾紧邻新港东路，快速接入华南快速，10min内畅达广州塔、珠江新城等核心区域。省实集团九年制学校+优质教育资源：步行约1km可达琶洲南TOD配建的36班九年一贯制省实集团学校，为广州第一梯队教育资源，解决顶豪家庭子女教育需求；周边3km内有61个幼儿园、28个小学、11个中学，教育资源丰富。270°环江巨幕+一线黄埔涌景观：东南向一字板式独栋，全单边位设计，无互视影响；部分户型拥有270°环江巨幕景观阳台，直面黄埔涌一线江景，视野开阔，景观资源得天独厚。定制级豪宅+顶尖设计团队：广州首个室内空间定制级豪宅，96套房子实现“一户一定制”；汇聚XAA冼剑雄建筑事务所、SLD梁志天设计集团、CCD郑中设计事务所等一线顶尖设计团队，打造高端居住体验。3.3米层高+超高使用率：所有户型层高3.3米，空间感十足；新规后实际使用率高达100%-101%，赠送面积约37.81-45.99㎡，实现“零浪费”空间。樾系最大室内恒温泳池+高端会所：会所内配备樾系最大的室内恒温无边泳池，以及私宴厅、健身中心等功能区，仅对96户业主开放，人均享有约20㎡会所空间，彰显尊贵身份。车位比1:3+越秀海樾物业：共288个车位，车位比1:3，充分满足业主停车需求；越秀海樾物业提供一级物业服务，保障居住品质与安全性。

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张强置业管家

2026-05-21 18:25:01

由越秀地产与华发股份双国企联合开发，位于海珠区琶洲街道 AH040331 地块，总占地约 1.2 万㎡，总建面约 7.5 万㎡，容积率 5.26，绿化率 35%，规划 1 栋 38 层独栋住宅，仅 96 户塔尖圈层专属社区，车位比 1:2.5（240 个车位）保障停车需求。主力户型 248-330㎡天际大平层，2 梯 2 户私梯入户设计，电梯前室约 6㎡可私用。248㎡四房配 7m 观景阳台，253㎡四房享 10m IMAX 横厅，330㎡四房拥 270° 环江巨幕视野，10 楼以上直望珠江、广州塔全景。社区配 4 层顶奢会所含无边际泳池、威士忌博物馆，双层高台设计保障低楼层也有 5 楼以上视野，国际品牌精装交付，定义城央江居新标杆。
张强置业管家

2026-05-21 18:24:55

雄踞琶洲 CBD 核心区，广州 “珠金琶” 黄金三角战略支点，北临新港东路，南望黄埔涌，西接邦华环球贸易中心，与北侧琶洲西总部集群遥相呼应。交通网络立体高效，步行约 3-5min 可达 8/18 号线磨碟沙站，8 号线串联海珠、荔湾、白云等主城区，18 号线为大湾区 CBD 快线，160km/h 时速 3 站 10min 达珠江新城，4 站 30min 连通南沙。在建 12 号线赤沙站距项目 900m，未来出行更便捷。自驾紧邻新港东路，3min 接入华南快速，5min 达广州塔，10min 畅达天河，20min 覆盖全城核心商圈。周边 10 余条公交线，临近琶洲港澳客运码头，多维交通赋能高效出行。
张强置业管家

2026-05-21 18:24:48

教育资源顶尖，步行约 1km 可达琶洲南 TOD 配建的 36 班九年一贯制省实集团学校，为广州第一梯队教育资源。周边 3km 内覆盖 61 所幼儿园、28 所小学、11 所中学，包括广铁一中琶洲校区、六中珠江中学等名校，构建全龄优教体系。医疗配套高端完善，1.5km 内有广州和睦家医院提供国际化医疗服务，2.8km 内覆盖南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院等三甲医院，基础与高端医疗双重保障。生活配套成熟，紧邻琶洲西区总部集群，1km 内有琶醍文化创意区、广州报业中心商业配套，2km 可达珠江新城商圈共享高端商业资源。南望黄埔涌一线河景，距珠江仅 800m，琶洲滨江公园近在咫尺，休闲与生态兼得。
陈铃峰置业管家

2026-04-11 12:22:11

琶洲华樾，琶洲西地王顶豪，越秀华发双国企匠造，独栋 96 席纯大平层，双地铁上盖，全套房高定奢宅。踞琶洲核心，8/18 号线磨碟沙站约 200 米，3 站珠城。248-330㎡四房全套房，LDKB 端厅、3.3 米层高、270° 环幕景观。配高奢会所、私宴厅、四层架空园林，对望珠江、广州塔、琶洲 CBD，圈层纯粹，藏品级资产。
135****1591

2026-03-20 10:01:51

琶洲华樾坐落于广州市海珠区新港东路，紧邻磨碟沙地铁站，周边各类生活配套设施十分成熟。该项目由广州越秀华城房地产开发有限公司精心打造。
131****3690

2026-03-20 10:01:40

琶洲华樾周边的配套设施与交通状况比预期中更令人满意，而且小区绿化率颇高，感觉具备较大的升值潜力。项目北侧紧邻新港东路，南侧可尽享黄埔涌的江景，北侧高层住户甚至有机会远眺珠江美景。
184****9976

2026-01-13 11:14:52

琶洲华樾的视野十分开阔，所处地段优势显著，周边配套与交通条件都令人满意。听说项目旁边区域发展态势良好，未来潜力可期。这里环境宜人、空气清新，建筑外观设计美观大方。更重要的是，室内空间宽敞，格局规划合理，居住体验感极佳。
185****0886

2026-01-13 11:14:38

琶洲华樾的户型设计主打刚需市场，性价比优势突出，空间利用高效，没有冗余设计。实地考察后发现，其户型基本采用全南朝向布局，采光与通风性能均表现优异。
胡坚鹏

2025-12-07 17:43:57

琶洲华樾踞CBD核心，200米直达双地铁，248-330㎡天际大平层配270°环江视野。4层架空船舷花园+高定会所，双国企打造纯粹圈层，学商医生态配套醇熟，是高净值人群的奢居优选。
184****7406

2025-12-05 10:05:00

该地段视野十分开阔，位置也很适宜居住。周边配套和交通状况都无可挑剔，令人相当满意。而且听说周边区域的发展态势也很不错。

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问海珠区琶洲华樾的楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便捷度顶级，双地铁 + 主干道 + 多维路网立体出行，跨区通勤高效：1. 地铁出行：步行约 6min 可达 8 号线 / 18 号线磨碟沙站，8 号线 1 站到琶洲展馆、2 站到万胜围；18 号线时速 160km/h，1 站直达珠江新城冼村站（约 8min），3 站到广州南站，1 小时覆盖大湾区；2. 自驾顺畅：紧邻新港东路，5min 上华南快速 / 环城高速，经猎德大桥 10min 直达珠江新城，15min 到广州南站，30min 到白云机场；3. 公交便利：1km 内有磨碟沙站、琶洲大桥南站等，262、765 路等直达广州塔、天河客运站；4. 有轨电车：步行约 8min 到琶洲西站，串联琶洲各核心节点。
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问琶洲华樾分多少期开发？

答

琶洲华樾是一个分三期开发的大型项目。目前一期和二期已推出，三期规划也已明确。
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问琶洲华樾属于什么板块？

答

琶洲板块从行政区域上看，琶洲板块隶属于广州市海珠区。因此，琶洲华樾也属于海珠区的房产项目。
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