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知城翰林湖畔

别名：知城翰林湖畔，知城翰林湖畔花园

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在售住宅地铁沿线配套成熟商场超市购物中心

参考均价 17553元/㎡ 价格有效期：2026.07.10-2026.08.09 降价通知咨询底价

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楼盘户型

3室(4) 4室(1)

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在售 3室2厅1卫 66㎡约112万咨询底价

在售 3室2厅1卫 73㎡约124万咨询底价

在售 3室2厅2卫 83㎡约141万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

黄埔好评榜1名，超过黄埔100%的楼盘

黄埔区属国企广州开投产城投资开发，70年纯住宅无公寓混杂，分批次精装准现交付，5、6栋2026年12月交付，剩余楼栋2027年分季度交付，国企资金监管稳定，交付保障性强，实体样板间、园林示范区已全面开放。知识城南CLD稀缺2.5低密刚需社区，占地约5.8万㎡，总建面13.47万㎡，规划11栋21-31层高层，总户数1537户，绿化率36%，围合式布局打造宽阔中央园林，居住密度远低于片区多数刚需大盘。一路之隔省一级华师附九年公办名校，小区自建12班公办幼儿园步行1min可达，688米42班华师附小黄埔校区、750米78班华师附中完全中学，幼小初高15年连贯目送式公办教育，学区资源含金量高。新规高拓展刚需户型，空间实用率可达100%以上，主力66-103㎡三至四房；66㎡标准三房、88㎡小四房、103㎡横厅大四房，88/103㎡带独立入户花园，超八成户型正南/东南采光，搭配全景连通阳台，全屋品牌精装交付。近凤凰湖湿地公园湖景资源，内部打造2万㎡岭南主题中央园林，配套650m环形夜光跑道、分龄儿童乐园、全龄架空休闲会所；自带2000㎡社区沿街底商，生鲜、餐饮、便民零售齐全，满足日常基础消费。完善车位与自持物业，地下车位1650个，车位配比1:1.2，全部预留新能源充电车位，全盘人车分流；国企自持开投园区物业，24小时全域智能安防、园区常态化养护，物业费2.8元/㎡/月开发商售楼...。多维立体通勤路网，距14号线旺村站直线1.3km，骑行5min接驳地铁快线，7站直达天河；门前知新路、知识大道主干道，接驳广河、花莞高速，自驾40min内通达珠江新城，1km内多条公交线路覆盖片区全域。（官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）（官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）（官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-26 10:02:33

（2.5 低密湖居大盘，高实用率户型 + 全维成熟配套）国企开发低密住区，容积率仅 2.5、绿化率 36%，11 栋住宅围合排布，最大楼间距 87 米，采光通透私密性强，总户数约 1537 户，车位配比充足，自持物业 24 小时全域值守。北临龙翔湖，搭配纳米公园、规划健康公园形成一湖双园生态格局，高层可直瞰一线湖景，社区内打造 2 万方中央中庭园林、全龄活动架空层。主推 66-103㎡三至四房新规户型，空间实用率超 100%，66㎡即可做三房，同等面积拓展空间充足，刚需、刚改需求均可满足。自带 2000㎡社区底商，3 公里内汇聚绿地缤纷城、合景悠方三十万方大型商圈，3 座三甲医院环伺，湖景、名校、商业、轨道资源一站式配齐，知识城刚需自住优选资产。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 10:02:29

（一路之隔华附本部，15 年目送式全龄公办教育）社区自建 12 班公立幼儿园，下楼就能入园；楼盘与华南师范大学附属小学、华附知识城中学仅一路之隔，小学 42 班、初高中合计 78 班，2023 年已正式开学，提供四千余个公办优质学位，实现家门口一站式就读，无需长途接送。3 公里内环绕二中托管会元学校、广州实验中学、凤凰湖小学等十余所公办院校，7 所幼儿园、8 所小学、3 所中学形成完整教育矩阵，覆盖学前、小学、初中、高中全阶段，片区集聚生物医药、科研高知家庭，书香氛围浓厚，完美适配多孩家庭长期定居规划。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 10:02:22

（八轨七高立体路网，30 分钟通达天河主城）项目坐拥 8 轨 7 高 7 快多维交通体系，距 14 号线旺村站约 1300 米，骑行 5 分钟即可接驳地铁，快线直达天河、越秀主城核心；3 公里内覆盖旺村、汤村、何棠下三座地铁站，远期 37 号线、穗莞深城际加持板块轨道价值售楼处官方...。门前知识大道串联广河、花莞、增天多条高速，自驾 30 分钟直达天河 CBD，快速往返东莞、深圳；小区门口百米内即公交站点，多条线路覆盖片区产业园，地铁、公交、高速三维路网全覆盖，适配知识城科创从业人员、天河上班族日常通勤与大湾区跨城出行。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-18 16:43:30

配建 12 班公办幼儿园，一路之隔即 42 班华师附小知识城校区 + 78 班华师附中知识城校区（2023 年开学），步行约 2 分钟可达校区；3 公里内覆盖广州实验中学、广州市二中会元学校等 8 所小学、6 所中学、7 所幼儿园，构建 3-18 岁全龄目送式教育体系，华师系师资雄厚，教学质量稳居广州前列。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 16:43:26

一线临约 13 万㎡龙翔湖，步行约 3 分钟到湖边栈道，坐拥 “一湖双园” 生态格局（13 万㎡纳米公园 + 2 万㎡健康公园）；社区打造约 2 万㎡围合式中央园林，配泳池、环形跑道、儿童乐园，绿化率 35%；约 1.8 公里到凤凰湖，约 2.8 公里到创新滨水公园，高层可瞰湖景，负氧离子充沛，实现湖居生活与城市繁华的完美融合。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 16:43:21

位于中新知识城核心教育区，自带约 2000㎡社区商业体 + 2 万㎡沿街商业，入驻钱大妈、连锁餐饮等便民业态；自驾约 7 分钟到绿地缤纷城、约 9 分钟到合景悠方，3 公里内规划 29 万㎡超级邻里中心；地铁 14 号线支线旺村站骑行约 4 分钟可达，1 公里内 5 个公交站，广河高速、花莞高速环绕，约 30 分钟到天河，日常购物与跨区出行便捷无忧。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-04 10:36:31

楼盘自带两千多方社区临街商业，生鲜、便民门店齐全，自驾 10 分钟可达绿地缤纷城、合景悠方大型商圈；毗邻龙翔湖、13 万㎡纳米公园，小区配建两万方中央园林，三甲医院环伺，生态与生活配套完善宜居。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-04 10:36:27

小区自建 12 班公办幼儿园，一路之隔便是华师附小、华师附中知识城校区，步行 5 分钟即可入校，3 公里范围汇集广州实验中学、二中旗下会元学校等名校，实现幼到高中全周期目送式优质教育配套。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-04 10:36:23

项目地处中新知识城核心地段，步行 12 分钟可达 14 号线何棠下地铁站，3 站至镇龙换乘 21 号线直达天河，家门口多条主干道与公交线路，自驾 25 分钟直达科学城，多维路网轻松满足跨区通勤需求。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-05-20 17:14:34

高实用率刚需户型，空间利用率出色主推 66-103㎡三至四房新规户型，66㎡可做三房、103㎡做四房，实用率接近 100%，全明方正、户户朝南，适配刚需到改善的全周期家庭需求。