预售证号：穗房预（网）字第20230372号查看全部图片(117)

效果图(53)
实景图(28)
样板间(13)
配套图(17)
售楼处(1)

茗筑水岸

别名：晶荟广场晶荟湾

加入本地买房群

关注

在售住宅低密社区品牌地产花园洋房人车分流

参考均价 29823元/㎡ 价格有效期：2026.10.03-2026.11.02 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-09-30 新开盘通知

楼盘地址 南沙广州南沙明珠湾灵山岛湾区实验对面 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

广州买房群 3066 人正在讨论广州楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 021929

致电售楼现场，了解更多优惠信息

广州买房交流群-73群（411）

楼盘户型

3室(2)

全部户型

在售 3室2厅2卫 195㎡约655万咨询底价

在售 3室2厅2卫 165㎡约594万咨询底价

楼盘评测报告

9.5分

综合评分

楼盘品质

9.2

社区配套

9.5

区域价值

9.7

南沙好评榜32名，超过南沙50%的楼盘

1）灵山岛尖绝版低密改善社区，容积率仅1.5，7‑8层纯板式洋房，全盘仅66户，无刚需小户型混居，圈层纯粹，现房即买即住2）一路之隔湾区实验学校（九年一贯制公办已开学），教育配套现成；500米双河涌滨水岸线，约1.2万㎡滨水园林，部分单位可看河涌景观，生态条件优越。3）全部专梯专户，独立电梯厅入户，纯板楼南北通透，无连廊暗房，得房率高；70年纯住宅，民水民电通燃气，可落户南沙。4）明珠湾灵山岛尖核心位置，临近中大附一南沙院区；自驾走凤凰大道、明珠湾大桥，通达蕉门、横沥岛尖，去往天河约30分钟；公区设计标准高，社区静谧度强。【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-09-29
热销
广州茗筑水岸地处南沙区，在售165‑171㎡户型等多款选择，容积率1.5、整体规划均衡。容积率仅 1.5，灵山岛尖稀缺 7‑9 层板式低密大平层，全盘仅 66 户，无刚需小户型，圈层纯粹安静。
2026-09-24
热销
广州茗筑水岸位于南沙区核心区域，主推165‑171㎡户型等4种面积段，容积率约1.5。容积率仅 1.5，灵山岛尖稀缺 7‑9 层板式低密大平层，全盘仅 66 户，无刚需小户型，圈层纯粹安静。

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2026-10-01 14:40:13

地段配套看，距离地铁 18 号线横沥站直线约 1.5km；自带社区邻里中心，少量底层底商，满足日常基础消费需求。灵山岛地下规划商业中心。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 14:40:11

户型上，茗筑水岸主推165‑171㎡三房两厅三卫、185㎡四房两厅三卫、195‑200㎡四房两厅三卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。全部专梯专户。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 14:40:09

茗筑水岸位于南沙，开发商为广州南宏房地产开发有限公司，容积率约1.5，绿化率约35%，现房状态。容积率仅 1.5，灵山岛尖稀缺 7‑9 层板式低密大平层。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 13:17:32

交通与配套方面，距离地铁 18 号线横沥站直线约 1.5km；自带社区邻里中心，少量底层底商，满足日常基础消费需求。周边商场：灵山岛地下规划商业中心。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 13:17:23

茗筑水岸在售户型覆盖165‑171㎡三房两厅三卫、185㎡四房两厅三卫、195‑200㎡四房两厅三卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。全部专梯专户。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 13:17:14

茗筑水岸地处南沙，开发商为广州南宏房地产开发有限公司，容积率约1.5，绿化率约35%，现房状态。容积率仅 1.5，灵山岛尖稀缺 7‑9 层板式低密大平层。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 10:40:07

地段配套看，距离地铁 18 号线横沥站直线约 1.5km；自带社区邻里中心，少量底层底商，满足日常基础消费需求。周边商场：灵山岛地下规划商业中心。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 10:40:05

产品方面，茗筑水岸在售165‑171㎡三房两厅三卫、185㎡四房两厅三卫、195‑200㎡四房两厅三卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。全部专梯专户。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 10:40:03

从项目基本面看，茗筑水岸（南沙）开发商为广州南宏房地产开发有限公司，容积率约1.5，绿化率约35%，现房状态。容积率仅 1.5。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-12 11:31:05

出行条件上，距离地铁 18 号线横沥站直线约 1.5km；自带社区邻里中心，少量底层底商，满足日常基础消费需求。周边商场：灵山岛地下规划商业中心。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问广州茗筑水岸楼盘地址在哪里？广州茗筑水岸首付月供多少？广州茗筑水岸小区环境好不好？

答

绿化率约35%，坐拥项目周边双河涌滨水岸线，住着挺舒服。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问茗筑水岸售楼处电话是多少？

答

茗筑水岸服务热线4007638577,021929，户型3室，户型建面约165-195㎡，2024-12-31交房，位于南沙，地址南沙广州南沙明珠湾灵山岛湾区实验对面，容积率1.5，绿化率35%，可咨询，毛坯，普通住宅70年，大平层70年产权，开发商广州南宏房地产开发有限公司，项目总建面约11.4万㎡，别名名筑水岸晶荟湾、晶荟广场。
全部3个回答>
问茗筑水岸的具体地址是哪里？

答

茗筑水岸，这个盘学区划分与周边学校以当年招生政策为准，人车分流，公交直达，普通住宅70年，大平层70年产权。
全部3个回答>