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茗筑水岸

别名：名筑水岸晶荟湾、晶荟广场

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在售住宅低密社区品牌地产花园洋房人车分流

参考均价 38000元/㎡ 价格说明：项目主推165-196㎡滨水大平层，均价约38000元/㎡。价格有效期：2025.08.17-2025.09.16 降价通知咨询底价

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楼盘地址 南沙广州南沙明珠湾灵山岛湾区实验对面 发地址到手机

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3室(2)

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在售 3室2厅2卫 195㎡约655万咨询底价

在售 3室2厅2卫 165㎡约594万咨询底价

楼盘评测报告

9.1分

综合评分

楼盘品质

8.9

社区配套

9.1

区域价值

9.3

南沙好评榜18名，超过南沙67%的楼盘

(一)岭南水乡文化，现代演绎茗筑水岸项目定位为岭南钻石水城社区，以岭南水乡文化为特色，将传统元素与现代设计完美融合。项目分为南北两大地块，北地块为商业兼容文化活动设施、通信及服务设施用地，南地块为二类居住兼容商业用地。通过精心规划，打造出一个集商业、居住于一体的现代化社区，既保留了岭南文化的独特韵味，又满足了现代生活的需求。(二)滨水生态社区，宜居典范项目紧邻长达半公里的滨水岸线和1.4万平方米的滨水城市公园，生态环境优越。建筑沿用地红线呈围合式布置，外环滨水临路，内聚造景成园，全区住宅高达22%内观中心园景外望河景，80%户型满足观景要求，是南沙名列前茅的滨水生态社区。在这里，居民可以尽情享受自然美景，感受宁静舒适的生活氛围。(三)低密度布局，品质生活茗筑水岸容积率仅为1.5，限高30米，是灵山岛上在售楼盘中容积率最低的项目。低密度布局使得小区内建筑间距大，居住空间更加宽敞舒适。同时，项目注重绿化建设，绿地率达35%，全区10%以上建筑面积满足三星级绿色建筑等级，50%以上建筑面积满足二星级及以上绿色建筑等级，确保了低碳节能环保健康的居住环境。(四)智能化设施，便捷生活项目引入了一系列智能化设备，如人脸识别门禁、智能停车系统、智能安防系统等，实现了科技与生活的完美融合。居民可以通过手机APP远程控制家中设备，享受便捷的智能生活。此外，项目还配备了可视系统和物业联动系统，提升了居住的安全性和便利性。

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楼盘点评

全部点评

185****0886

2025-07-21 11:12:26

该地段整体表现尚可，周边已配备了一些基础的生活配套设施，能够满足日常需求。并且，从长远发展来看，此地段具备较大的升值潜力，基于此，该小区未来也有望随之升值，具有一定的投资空间。
134****5499

2025-07-21 11:12:13

该小区整体舒适度表现良好，每日光照十分充足，能让居住者充分享受阳光的温暖，而且小区内部环境宜人，绿化与景观搭配协调，营造出了惬意的居住氛围。
189****1523

2025-07-17 10:48:18

哇！这个小区住起来可舒服啦，每天都有好多阳光照进来，环境也超棒的，感觉心情都变好了呢！
135****1899

2025-07-17 10:48:04

该小区的居住舒适度着实可观，其设计规划科学合理且遵循规范标准，营造出宜人的居住环境。对此，我满怀期待，盼能早日入住，开启惬意生活。

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楼盘问答

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问茗筑水岸周边交通方便吗？

答

22号线南延段：串联广州南站、南沙客运港，构建"粤港澳大湾区城际轨道环线"，项目周边设庙南路站（规划）。
全部4个回答>
问茗筑水岸是什么物业公司？

答

广州南思物业发展有限公司，物业品质使茗筑水岸二手房溢价率达18%
全部3个回答>
问茗筑水岸的房价多少？广州茗筑水岸怎样

答

茗筑水岸的房价参考均价为38000元/平米，属于南沙区的高端楼盘之一。这里的房价与项目的地理位置、规划设计以及配套设施等因素密切相关，是一个值得考虑的置业选择。
全部3个回答>