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芳村客运站地块控规公布,或成花地湾新热盘

来源:吉屋   2025-03-17 07:38:00
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芳村客运站地块最新控规公布,位于花地湾板块核心,成为广州今年重点推荐的一宗地块。该地块距离地铁坑口站仅300米,与广百广场相邻,周边配套成熟,交通便利。据传言,该地块将在第二季度挂牌。

芳村客运站地块的区位素质非常优越。首先,地铁盘的特点使其成为热门地块之一。距离坑口地铁站仅一路之隔,是花地湾板块中离地铁最近的项目之一。虽然目前只有1号线,但前往市区各核心功能区域交通便利。其次,与广百广场相邻,周边学校众多,学铁商齐全,生活便利。

芳村客运站地块占地面积较小,但规模适中,建设开发相对容易。控规显示,地块总面积约2.3万平方米,建筑面积约5.86万平方米。整个地块容积率为3.0,属于低密度开发,适合打造小户型。此外,地块靠近花地大道,设置了公园绿地和水域,减少噪音和粉尘影响。

花地湾板块的楼市已经非常火爆,芳村客运站地块为何还会挂牌?首先,花地湾市场需求旺盛,特别是刚需和刚改需求。去年花地湾成交量居市中心四区之首,市场火爆程度可见一斑。而花地湾的火爆市场主要得益于其成熟的配套和优越的地理位置。其次,花地湾小户型供应紧缺,市场需求旺盛。去年花地湾买家中,超过半数选择70-90平方米的小户型,这也是市区刚需和刚改买家的首选。

芳村客运站地块具备优越的区位条件和市场需求,有望成为花地湾板块的新热盘。然而,花地湾内卷是常态,但并不会威胁到标杆盘的销售。芳村客运站地块的小户型开发有望迎合市场需求,快速销售。

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