广州地铁地产新盘珑曜上城和珑岄上城值得冲吗？

广州地铁地产最新推出的两个项目，珑曜上城和珑岄上城，引起了广州楼市的关注。这两个项目都与地铁无缝对接，解决了通勤问题，因此备受关注。

珑曜上城

珑曜上城位于番禺区3号线东延石碁南站上盖，总体量约68万㎡。该项目分两期开发，一期占地11.5万㎡，将建6栋住宅，货量约1120套。首开1、2栋，产品主推73㎡、87㎡、91㎡、109㎡、130㎡五个户型，全为南向户型。

珑曜上城的优势在于其真正的TOD集成式生活。距离石碁南站仅约500米步行距离，从这里出发，仅8分钟到番禺广场，20分钟直达汉溪长隆，40分钟就抵达珠江新城，不换乘，不绕路！此外，项目还设计了晴雨连廊，让居民从家到地铁站全程不受日晒和雨淋。

珑曜上城的户型设计实用率高达130%，其中73㎡的户型做到了3+1房两卫，87㎡的户型甚至做到了4+1房两厅两卫，实际使用面积110㎡+。此外，该项目的首付低得让人落泪，根据消息，73㎡三房总价只要160多万起，89㎡四房也只要200多万，最低首付只需20多万。

珑曜上城的配套设施也非常齐全，包括36班制九年一贯制公立学校、社区商业、滨水跑道、双会所等，为居民提供便利的生活环境。

珑岄上城

珑岄上城位于黄埔的5号线双沙站上盖，采用了一体化盖板开发，业主从电梯厅就能直达地铁站厅。这个项目的最大亮点就是真正的"地铁入户"，居民不需要在地面上走一步就能直接到达地铁站。

珑岄上城的容积率仅为2.17，属于豪宅级别的住宅密度。与周边的超高层项目相比，珑岄上城的楼栋间距最大达到88米，确保每栋楼都能享受到充足的光照和通风。

该项目的户型设计也非常出色，使用率超过130%。建面约74㎡的户型能做到3房2卫+入户花园，主卧还配备独立主卫，在黄埔同面积段绝无仅有。

广州地铁地产推出的珑曜上城和珑岄上城都具有独特的优势，值得关注。珑曜上城的实用率高，配套齐全，首付低；珑岄上城是真正的"地铁入户"，容积率低，户型设计出色。

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