华润置地金沙瑞府

别名：金沙瑞府，润和花园

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在售住宅品牌地产车位充足

参考均价 32669元/㎡ 价格有效期：2026.07.10-2026.08.09 降价通知咨询底价

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最近开盘 2024-08-10 新开盘通知

楼盘地址 广州白云区金沙洲浔峰山东路西北侧 发地址到手机

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4室(14)

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在售 4室2厅2卫 143㎡约600万咨询底价

售完 4室2厅2卫 143㎡约467万咨询底价

楼盘评测报告

10分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

白云好评榜1名，超过白云100%的楼盘

售楼部电话：15790846187 央企华润开发，全盘现楼交付华润置地打造瑞府系高端改善产品，全部楼栋实景落成，即买即收楼，没有交付风险。配备华润自持润加物业，社区运维标准高；北侧配建房形成天然隔音屏障，内部纯商品住宅组团安静纯粹。主城超低密山湖地块，资源不可复制整体容积率仅1.8，为金沙洲低密标杆。项目背靠浔峰山森林公园，南向直面凤凰湖，采用三层台地抬高建设，绝大多数房源可以同时观赏山景与湖景。整个社区仅348户商品住宅，没有高密度塔楼压迫感，居住舒适度拉满。纯粹改善圈层，无小户型混居全盘统一为143㎡户型，只做四房改善产品，杜绝刚需小户型混杂，住户圈层统一。小高层做到两梯两户，叠院实现一梯一户，私梯入户拥有独立前厅，户间对视极少，私密性远超片区同类楼盘。优质公办教育稳定落地划入广附教育集团，对口白云广附实验学校本部，初中办学成绩稳居白云前列，搭配片区公办小学，形成完整九年义务教育链条，育儿家庭择校压力小，学位确定性强。高低配分区规划，产品梯度清晰社区分为小高层平层与四层叠院两大组团，分区独立管理，互不干扰。叠院拥有大面积拓展空间，下带庭院、上带露台；平层采用大面积玻璃幕墙，采光观景条件优越，全部为南北通透纯板楼，没有暗间户型。社区配套完善，停车资源充足打造三进式东方园林，配建风雨连廊、邻里庭院、全龄活动空间；车位配比充裕，实现完全人车分流。自带少量临街底商，满足日常买菜消费，不用远距离外出采购。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-26 19:39:03

（央企主城低密现楼墅区，纯改善圈层华润高端物业）央企华润置地开发，2025 年 6 月已全盘竣工交付，全部为现楼，实景园林、户型视野、公区标准可实地核验，无延期、减配风险开发商官方...。容积率仅 1.8、绿地率 35%，社区仅 349 户纯改善产品，包含 9-17 层两梯两户小高层、4-6 层叠墅，无公寓商铺混杂，圈层纯粹私密；车位配比 1:1.5，一户多车停放充足，配套空中天幕泳池、私宴厅、全龄康养架空层官方售楼部...。自持华润万象生活润加高端物业，全域智能安防、一对一管家服务；主力 143㎡纯四房，小高层精装交付、叠墅可毛坯定制，小高层专梯专户、叠墅私享庭院拓展空间，适配白云、越秀主城高净值人群山湖改善自住需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 19:38:49

（广附集团全龄公办配套，三甲商业山湖生态全面兑现）教育资源稳定优质，步行 469 米直达白云一级公办沙凤小学，初中直升广附集团金沙中学，历年中考成绩表现优异；周边 500 米内多所公立幼儿园环绕，3 公里覆盖华师附小、广附实验等院校，形成 0-15 岁完整目送式公办教育闭环。生活配套全部实景落地，871 米抵达永旺梦乐城，近万达广场、广百广场大型商业集群，生鲜商超、餐饮业态齐全；紧邻金沙洲医院，就医便捷。背靠 91 万㎡浔峰山生态公园，直面 35 万㎡凤凰湖，台地抬高 6 米设计隔绝噪音扬尘，内外山湖景观资源稀缺，上学、购物、休闲一站式配齐。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 19:38:44

（6+12 号线双轨立体路网，通达越秀天河主城）项目位于白云金沙洲广州地界，距 6 号线浔峰岗站约 1.2 公里，骑行 5 分钟可达；12 号线全线贯通后浔峰岗实现双轨换乘，6 号线直达越秀、海珠老城，12 号线 20 分钟直达白云新城，快速串联珠江新城核心商务区开发商官方...。门前多条主干道搭配 8 座跨江桥梁，自驾快速通达荔湾、越秀，1 公里内多路公交接驳地铁站；依托金沙洲成熟路网，构建双地铁 + 公交 + 跨江主干道三维出行体系，主城通勤便捷无规划等待风险。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-06-04 16:33:09

央企华润打造全盘现楼、即买即入住，容积率仅 1.8，主城稀缺低密大盘，背靠 91 万㎡浔峰山、直面 35 万㎡凤凰湖，台地设计户户瞰山湖景致；全小区仅 348 户，统一143㎡大四房，小高层两梯两户、叠墅一梯一户，叠墅实用率可达 300%，华润自持润加物业，圈层纯粹，改善自住与资产保值兼备。
彭旭置业管家

2026-06-04 16:33:01

对口金广附（白云广附本部，省一级公办名校）+ 沙凤小学，中考成绩常年稳居白云前列，全周期优质教育配齐（入学以当年教育局划片为准）；步行可达永旺梦乐城，1.5km 内汇集金铂天地、万达广场等百万方商圈，近广州中医药大学金沙洲医院，购物、就医、求学配套齐全完善。
彭旭置业管家

2026-06-04 16:32:54

临近6、12 号线浔峰岗地铁站约 1.3km，双地铁串联越秀、荔湾、天河主城，多条过江大桥 + 环城高速环绕，自驾 25min 直达珠江新城；坐拥金沙洲成熟公交路网，就近通达佛山里水，尽享广佛双城通勤红利，毗邻华为科创园区，板块产业持续落地赋能地段价值。
彭旭置业管家

2026-04-10 16:22:44

央企华润匠造，白云金沙洲低密改善标杆。容积率仅 1.8，背山面湖，坐拥浔峰山、凤凰湖生态资源。专梯专户143㎡四房大平层与叠墅，270° 环幕视野。对口金广附中学本部（中考连年第一），近6/12 号线浔峰岗站，享永旺、万达等成熟商圈。润加物业，主城稀缺湖山墅区。
134****9202

2026-01-21 10:01:51

华润置地金沙瑞府周边自然环境优越，依山傍水，景色宜人。虽然项目距离地铁站稍远，但周边设有公交接驳线路，交通出行尚算便利，整体仍在可接受范围内。该楼盘地段优势显著，综合环境条件良好，整体品质值得肯定。
133****3025

2026-01-21 10:01:40

华润置地金沙瑞府的户型选择颇为丰富，共计提供15种不同户型供购房者挑选。小区内部绿化工作做得相当出色，环境宜人，绿草如茵，为居民营造了极高的居住舒适度。此外，小区周边教育资源充沛，对口公立沙凤小学，家长们无需为孩子的教育问题而担忧。
150****6289

2025-12-12 10:20:32

听闻该楼盘的开发商口碑向来良好，真心希望这个小区能继续保持并延续开发商的优质口碑。而且，小区房屋拥有70年的产权，这让人心里更加踏实放心。