保利发展包揽员村绢麻厂地块，2025年霸榜可期！

保利发展包揽员村绢麻厂地块

2024年，天河区员村绢麻厂地块（AT080721）成功出让，保利发展以70.2185亿的总价竞得。这个名字看起来陌生，实则广东保利发展100%控股。原以为会有一番龙争虎斗，没成想只有保利发展一个开发商出价。前期几个大开发商都对地块表示感兴趣，但到了最后只有保利发展报名，还是相当意外。

绢麻厂地块历史沿革

绢麻厂地块曾经是恒大的，2008年恒大以41亿元的天价竞得广州天河地王。大概是在2010年前后，恒大退了绢麻厂地块，据说亏了4个亿。如今，这两块地块又被保利发展包揽，成交总价达到了70.2185亿。

绢麻厂地块的素质和规模

绢麻厂地块分为AT080720和AT080721两块地，总计容积率约为3.1和3.8。其中，721地块更靠近珠江江边，素质相对更好，用地面积大，容积率低。720地块则靠近地铁5号线员村站，规模较小。721地块有望江视野，而720地块的江景资源有限。

绢麻厂地块的产品设计和价格预测

绢麻厂地块定位为高品质住宅，阳台占比可达25%，实用率超高。预计绢麻厂地块的户型面积段将有120-140的基础户型，价格可能从9万起步，均价在10万左右。保利发展手中的王炸相当多，临江大道项目、琶洲南区三兄弟项目、绢麻厂地块项目，2025年霸榜可期。

保利发展2025年的前景

保利发展在广州房地产市场上拥有众多优质项目，预计2025年将继续霸榜。临江大道项目、琶洲南区三兄弟项目、绢麻厂地块项目将为保利发展带来丰厚的回报。保利发展的王炸相当多，2025年的前景可期。

保利发展以70.2185亿的总价包揽了员村绢麻厂地块，成为2024年收官之战的大赢家。绢麻厂地块的素质和规模各有差异，但都有望成为高品质住宅。预计2025年，保利发展将继续霸榜广州房地产市场，为购房者带来更多优质项目。

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