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越秀大学城和樾府

别名：越秀·大学城·和樾府，博颂花园

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在售住宅品牌地产配套成熟公园车位充足

参考均价 38000元/㎡ 价格有效期：2026.05.10-2026.06.09 降价通知咨询底价

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在售 4室2厅2卫 160㎡约608万咨询底价

在售 4室2厅2卫 110㎡约418万咨询底价

在售 4室2厅2卫 136㎡约517万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

番禺好评榜2名，超过番禺95%的楼盘

越秀TOP级和樾系现楼：越秀全国第四座和樾府，定位纯改善低密奢宅，全系现楼发售，即买即住，实景品质可鉴。超低密纯板楼设计：容积率约2.08-2.7，24栋16-24层小高层，2梯2户专梯入户/2梯3户布局，户户朝南、无对视、私密性强。90万㎡公园环绕：私享约11万㎡古树公园（含39株百年乌榄）+25万㎡中央公园，三公园环抱，一半公园一半城。九年制广附名校：配建48班九年一贯制番广附创新城学校（2025年9月已开学）+6班公立幼儿园，人户一致优先入读，教育确定性高。高知人文圈层：紧邻暨南大学、华南理工国际校区，13所高校环伺，高知人群占比高，人文氛围纯粹。全玻璃幕墙立面：GAD设计院操刀，全玻璃幕墙+极简线条，颜值高端，270°环幕观景，视野通透。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-05-10
在售
2025-12-05
热销
【越秀大学城和樾府】近期介绍：越秀·大学城·和樾府现房发售，主推110/112平总价43X万起。136平总价58x万起，全部带精装修。更多详情欢迎致电咨询。

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楼盘点评

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彭旭置业管家

2026-05-21 15:06:06

私享约90 万㎡城市中央公园（含 11 万㎡古树公园），获美国 ASLA 金奖，户户朝南瞰园。容积率仅2.08，16-24 层纯板楼，2 梯 2 户 / 3 户，得房率约 92%。越秀国企开发，现楼发售，大金空调、博世厨电等精装标准可实测。
彭旭置业管家

2026-05-21 15:06:00

步行约 400 米到4 号线新造站，1 站大学城、4 站琶洲、5 站金融城。南大干线 + 金光东隧道已通车，10min 到万博 CBD、30min 到珠江新城，自驾 / 地铁双通勤高效。
彭旭置业管家

2026-05-21 15:05:49

配建48 班九年一贯制番广附实验学校（2025 年 9 月已开学）+6 班幼儿园，业主子女优先入读，配校车接送。周边华工国际校区、暨南大学等13 所高校环绕，多为教授、高管自住，人文氛围浓厚。
陈铃峰置业管家

2026-04-11 16:00:35

越秀大学城和樾府，国际创新城低密现楼标杆，2.08 容积率 + 11 万㎡中央公园 + 广大附中 + 专梯入户，高知改善首选。踞大学城二期核心，4 号线新造站 800 米，南大干线速达万博 / 琶洲 / 珠城。24 栋纯板楼，110-175㎡全四房，专梯入户、南北通透。配建九年一贯制广大附中 + 幼儿园，13 所高校环伺，高知圈层纯粹。国企越秀开发，精装现楼即买即住，1:1.65 高车位比，居住舒适度拉满。
151****5379

2026-01-19 11:15:03

越秀大学城和樾府位置超棒，距离新造地铁站仅几百米远，对于在琶洲上班的朋友来说，通勤简直太便利了！而且楼盘周边还配有一个中央公园，居住环境与出行条件都如此出色，实在让人心动不已！
185****0289

2026-01-19 11:14:52

越秀大学城和樾府给我的整体感觉是设计颇为合理，很值得去实地参观一下样板间。它所处地段十分优越，小区绿化出色，建筑密度较低，而且距离地铁站非常近，各方面条件都很不错。
188****8886

2025-12-10 10:17:21

上周实地探访后，整体体验颇为满意。最吸引我的当属那座大型公园，据悉整个公园规划面积达90万方，其中越秀负责配建了11万方。探访时恰逢公园内举办飞盘露营活动，现场氛围热烈，让人真切感受到了未来居住于此的惬意生活场景。
185****5777

2025-12-10 10:17:08

越秀大学城和樾府的户型设计十分规整，各个空间均呈方正格局，便于室内家具的合理布置与摆放。同时，整个居住空间全明通透，采光效果极佳。该楼盘所在片区潜力巨大，未来发展前景十分可观。
185****2607

2025-11-04 09:46:44

大学城和樾府独具优势，其坐拥规模达25万㎡的城央公园。项目方还特别邀请国际知名设计团队精心参与设计，巧妙地将公园景观引入社区之中，营造出人与自然和谐共生的美好居住环境。
184****7527

2025-11-04 09:46:31

越秀大学城和樾府的周边环境颇为宜人，小区内的绿化做得相当不错，绿化率较高。闲暇时在小区里漫步，能够有效缓解一天工作带来的紧张与疲惫感，实在值得称赞！

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楼盘问答

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问越秀大学城和樾府这个楼盘售楼部电话多少？周边有什么学校？值得入手吗？

答

周边学校：配建6 班公办幼儿园 + 48 班九年一贯制番广附（2025 年 9 月开学），步行约 400 米，12 年目送式教育。
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问越秀大学城和樾府这个项目周边环境如何？交通怎么样？值得买吗？

答

距 4 号线新造站约 900m，步行 12min；临南大干线，自驾 5min 到万博。
全部3个回答>
问越秀大学城和樾府该小区配套哪个医院？

答

广州市番禺区新造医院：医院等级：医保定点医院。医院特色：提供基础医疗服务，满足居民日常就医需求。位置：距离越秀大学城和樾府较近，具体距离可能因路线选择而有所差异。
全部5个回答>