预售证号：20230472 查看全部图片(12)

效果图(1)
实景图(2)
样板间(1)
配套图(2)
沙盘图(1)

创业领寓

别名：创业广场

加入本地买房群

关注

在售商业品牌地产宜居生态

参考均价 7928元/㎡ 价格有效期：2026.08.04-2026.09.03 降价通知咨询底价

楼盘户型 loft(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-09-10 新开盘通知

楼盘地址 增城增城区增江街纬六路1号 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

广州买房群 3140 人正在讨论广州楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 115879

致电售楼现场，了解更多优惠信息

广州买房交流群-49群（468）

楼盘户型

loft(4)

全部户型

在售商业-loft 46㎡约38万咨询底价

在售商业-loft 42㎡约33万咨询底价

在售商业-loft 37㎡约29万咨询底价

楼盘评测报告

10分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

增城好评榜1名，超过增城100%的楼盘

创业领寓位于增城区增江街纬六路1号，由广州市慧中物业管理有限公司开发。项目主推34-46㎡小户型商办产品，参考均价约7850元/㎡。核心亮点如下：①总价极低，增城上车“地板价”：项目参考均价仅7850元/㎡，主力户型34-46㎡，总价门槛极低。首付压力小，适合预算有限的刚需过渡自住或投资客群。吉屋网数据显示，项目价格较周边新房（区域均价13730元/㎡）低约43%，价差极为明显。②教育资源极度密集，全龄段学校环绕：直线3km范围内40个幼儿园、18个小学、8个中学环绕。小学包括荔城街第二小学、增江小学、增江街中心小学、荔城街中心小学等；中学包括荔城中学、增城高级中学、郑中钧中学、增城中学、华侨中学等。周边教育氛围浓厚，步行即达多所学校。③容积率仅1.6，低密舒适：项目容积率仅1.6，远低于增城多数商办项目，意味着更低的建筑密度和更开阔的空间感。④生活配套成熟，日常便利度高：直线3km范围内3个一级及以上医院、7个商场、30个公园。广州医科大学附属第四医院距项目仅1.2km，增江商业广场、挂绿广场等商业体均在3km范围内。周边3km范围内30个公园，生态环境优越。⑤已获批预售证，现房/准现房状态：项目已取得预售证（20230473），批准预售263套，已售65套。交房时间预计2024年11月，为准现房状态。了解更多创业领寓最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多创业领寓最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多创业领寓最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-08-07
热销
广州创业领寓位于增城、广州市增城区增江街纬六路1号广州市住房...，由广州市慧中物业管理有限公司开发，主推34‑37㎡户型，容积率约1.6，项目持续推售中。总价门槛低，小户型 34㎡起步，入手总价低，资金压力小。
2026-08-04
在售
增城增江板块，创业领寓8月在售均价7,928元/㎡，主推34-46㎡、多居户型，社区配套成熟，生活氛围浓厚

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2026-08-07 11:55:30

自带商业：小区自带临街商业裙楼，便利店、餐饮、基础零售齐全，无大型集中购物中心。周边商场，周边商场：2.8km可达增江商业广场。（官方认证售楼部电话；13265187307
袁国棋置业管家

2026-08-07 11:55:29

这个盘增江片区低总价40年商办产品，核心亮点是低总价门槛，户型小巧，周边配套成熟，租赁需求较好。项目分平层和4.5米复式，可满足出租、短期过渡居住；（官方认证售楼部电话；13265187307
袁国棋置业管家

2026-08-07 11:55:27

在增江板块，紧邻荔城老城，城市配套成熟，片区以住宅、教育产业为主。板块短板：没有地铁直达，属于增城远郊；（官方认证售楼部电话；13265187307
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:04:35

无地铁、公交充足、自驾便捷，适合本地通勤地铁：3km 内无地铁站，距最近 21 号线增城广场站约 4km，需打车 / 公交接驳。公交：3km 内70 个公交站，门口即有站点，接驳荔城、增江核心区，出行便利。自驾：临纬六路、增江大道，5min 到增城广场，15min 上广河高速，通达广州各区。小结：公交 / 自驾友好，地铁较远；适合增城本地自住、低预算过渡、投资出租人群，不适合依赖地铁通勤天河 / 黄埔的买家。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:04:27

增城增江低总价公寓，自住 / 过渡 / 出租皆宜价格极低：单价约 7850 元 /㎡，总价 27 万起，刚需 / 低预算友好。低密舒适：容积率 1.6，居住不压抑，公寓少见低密社区。配套成熟：教育、医疗、商业 3km 内全覆盖，生活便利。户型实用：34-46㎡小户，方正实用，易出租、好转手。门槛低：首付低、月供少，适合过渡或投资出租。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:04:19

商业：3km 内有增江商业广场、挂绿广场，超市、餐饮齐全；社区自带少量底商，满足日常刚需。教育：3km 内覆盖40 所幼儿园、18 所小学、8 所中学（含荔城二小等），全龄教育资源充足。医疗：3km 内有广医四院、增城区中医医院等 25 所医疗机构，就医方便。生态：邻近增江画廊、雁塔公园，步行可达，休闲散步舒适。内部：40 年产权公寓，主推 34-46㎡单间 / 一房；容积率 1.6，低密；毛坯交付，物业费 3.9 元 /㎡/ 月。
彭旭置业管家

2026-04-11 16:09:30

创业领寓，增城增江低密商业综合体（40 年产权）。1.6 超低容积率、30 万㎡建面，34-46㎡精装小户型、总价约 22 万起。均价约 7850 元 /㎡、低门槛高性价比。近增江实验小学、第三幼儿园，车位充足（1:0.6），宜商宜办公宜出租。
彭旭置业管家

2026-04-11 16:07:58

创业领寓，增城增江低密商业综合体（40 年产权）。1.6 超低容积率、30 万㎡建面，34-46㎡精装小户型、总价约 22 万起。均价约 7850 元 /㎡、低门槛高性价比。近增江实验小学、第三幼儿园，车位充足（1:0.6），宜商宜办公宜出租。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问广州创业领寓现房价格多少？广州创业领寓容积率多少？广州创业领寓值得入手吗？

答

广州创业领寓创业领寓是增江片区低总价40年商办产品，核心亮点是低总价门槛，户型小巧，周边配套成熟，租赁需求较好。项目分平层和4.5米复式，可满足出租、短期过渡居住。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问广州创业领寓位置怎么走？广州创业领寓升值空间如何？广州创业领寓户型怎么样，有哪些面积段？

答

户型涵盖约80至135平方米的三至四房，设计上注重动静分区和采光通风。大部分户型都带有景观阳台，部分户型还配置了入户花园，增加了收纳和休闲空间。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
全部3个回答>
问广州创业领寓这个楼盘怎么样？

答

创业领寓是广州增城板块的热门楼盘，由广州市慧中物业管理有限公司开发，主打品牌地产，宜居生态，整体是个值得一看的品质盘，建议实地去转转，售楼处位于增城，地址增城增城区增江街纬六路1号，容积率1.6，标准写字楼40年,商业40年产权，毛坯，开发商广州市慧中物业管理有限公司，在售，品牌地产,宜居生态，项目建面30040㎡，预计45545开盘，创业领寓更多在售房源与最新优惠可详询售楼处，建议前往售楼处实地了解项目详情，具体户型与价格可拨打上方售楼处电话详询，创业领寓周边配套与交通可参考实际建成情况，广州该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，创业领寓物业与交房标准以售楼处答复为准，创业领寓户型设计与得房率以售楼处实测为准，项目最新销控与折扣以售楼处当天口径为准，创业领寓学区与周边学校以教育主管部门划片为准，广州该板块配套以实际建成运营为准，贷款月供与利率政策可结合个人资质测算。
全部3个回答>