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2024年的广州土拍画上了一个还算完美的句号，天河区员村绢麻厂地块成功出让，保利发展以总价70.2185亿包揽了两块地块。这两块地块分别是AT080721地块和AT080720地块，其中721地块素质相对更好一些，位于南面，靠近珠江江边和南方面粉厂地块。
绢麻厂地块的楼面价位居广州成交楼面价TOP 10，721地块的楼面价为53973元/平，720地块的楼面价为53530元/平。这两个地块的前方和东侧有写字楼的遮挡，但721地块的高层单位如果楼栋法线错开，户户朝南的话，将有不错的珠江江景。
保利发展在2024年的广州土拍中表现出色，拿地金额超过253亿，占全市涉宅土地出让金的32.74%。保利发展手中的王炸项目包括临江大道项目、琶洲南区三兄弟项目、绢麻厂地块项目和冼村旧改-保利天御项目。这些项目将在2025年陆续入市，预计将重塑广州新房市场的竞争格局。
展望2025年，广州新房市场将经历一场由超新规地块引发的变革。超新规地块项目的威力已经在非典型超新规项目招商林屿境开盘中得到体现，现场爆满，首推货量几乎卖光。超新规地块项目将在2025年陆续入市，对于对超新规项目感兴趣的购房者来说，不妨密切关注。
保利发展在2024年的广州土拍中表现出色，拿下了员村绢麻厂地块，并以超新规地块项目为王炸，预计将在2025年继续霸榜广州新房市场。
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