智都越秀臻智府

别名：臻智花园

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在售住宅大型社区景观居所宜居生态不限购

参考均价 16308元/㎡ 价格有效期：2026.10.07-2026.11.06 降价通知咨询底价

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最近开盘 2026-09-30 新开盘通知

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楼盘户型

4室(5)

全部户型

在售 4室2厅2卫 110㎡约179万咨询底价

在售 4室2厅2卫 129㎡约210万咨询底价

在售 4室2厅2卫 107㎡约182万咨询底价

楼盘评测报告

10分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

花都好评榜1名，超过花都100%的楼盘

智都越秀·臻智府位于花都区广花五路东侧2号，由智都集团与越秀地产双国企联合开发。项目是花都“6年销冠续作”，定位为约20万㎡人文大城。核心亮点如下：①双国企联袂开发，品牌实力与交付确定性极强：智都集团是花都区属国企，越秀地产是深耕广州41载的龙头国企。双国企背书，资金实力与交付有保障。项目已获“花都好房”样本认证，安居客楼盘评测88分，超91%同价位楼盘。②新规产品，使用率高达110%：项目采用新规设计，使用率高达110%。78㎡可做三房两卫，86㎡做到四房两卫，129㎡户型可拥有大平层级的空间体验。部分户型享有270°环幕视野。③“广雅系”小学已签约，目送式公办教育：项目南侧小学已正式签约，冠名为“广州市花都区都雅小学南校区”。该校由都雅小学统一管理，接受广雅中学指导办学。都雅小学是广雅教育集团在花都布局的第四所学校。广雅中学2024年本科率100%，连续五年保持这一成绩。④一年内兑现豪宅级实景，所见即所得：项目在开盘不足一年内，实景呈现了53米宽7米高的归家门楼、四季酒店同款度假风泳池及园林。打造约4.5万㎡内外双园林、600㎡度假泳池、健身泛会所等全龄配套。⑤双地铁规划，通勤潜力强劲：距地铁8号线北延段雅源站约550米，距地铁18号线北延段凤凰南路站约1公里。紧邻广花快速路，约30min可达白云新城。了解更多智都越秀·臻智府最新价格折扣、优惠活动，国庆节特价优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！了解更多智都越秀·臻智府最新价格折扣、优惠活动，国庆节特价优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！了解更多智都越秀·臻智府最新价格折扣、优惠活动，国庆节特价优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-10-08
热销
花都区核心地段，智都越秀臻智府在售中，主推78㎡起户型，容积率约2.8。容积率仅 2.8，绿化率 35%，4.5 万㎡大园林，在广花板块属于偏低密大型社区，居住舒适度较好。
2026-10-04
在售
花都花都板块，智都越秀臻智府在售均价16,390元/㎡，总价135-280万/套，主推84-129㎡、4居户型，社区配套成熟，生活氛围浓厚

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2026-10-01 16:10:09

地段配套看，在建地铁 8 号线北延段雅源站，直线距离约 550m；紧邻广花快速路（双向十车道，无红绿灯主干道），可快速接驳镜湖大道、许广高速。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 16:10:07

智都越秀臻智府在售户型覆盖78㎡3房2厅2卫、86㎡4房2厅2卫、108㎡4房2厅2卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 16:10:05

智都越秀臻智府地处花都，开发商为广州市广凯房地产开发有限公司，容积率约2.8，绿化率约35%。容积率仅 2.8，绿化率 35%，4.5 万㎡大园林。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 19:27:59

地段配套看，在建地铁 8 号线北延段雅源站，直线距离约 550m；紧邻广花快速路（双向十车道，无红绿灯主干道），可快速接驳镜湖大道、许广高速。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 19:27:50

产品方面，智都越秀臻智府在售78㎡3房2厅2卫、86㎡4房2厅2卫、108㎡4房2厅2卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 19:27:41

智都越秀臻智府项目位于花都，开发商为广州市广凯房地产开发有限公司，容积率约2.8，绿化率约35%。容积率仅 2.8，绿化率 35%，4.5 万㎡大园林。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 12:09:51

出行条件上，在建地铁 8 号线北延段雅源站，直线距离约 550m；紧邻广花快速路（双向十车道，无红绿灯主干道），可快速接驳镜湖大道、许广高速。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 12:09:49

智都越秀臻智府在售户型覆盖78㎡3房2厅2卫、86㎡4房2厅2卫、108㎡4房2厅2卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 12:09:46

从项目基本面看，智都越秀臻智府（花都）开发商为广州市广凯房地产开发有限公司，容积率约2.8，绿化率约35%。容积率仅 2.8，绿化率 35%。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-12 12:59:53

出行条件上，在建地铁 8 号线北延段雅源站，直线距离约 550m；紧邻广花快速路（双向十车道，无红绿灯主干道），可快速接驳镜湖大道、许广高速。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）