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中交四航珠江春

别名：江曜花园

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参考均价 46321元/㎡ 价格有效期：2026.07.10-2026.08.09 降价通知咨询底价

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在售 4室2厅2卫 130㎡约598万咨询底价

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楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

黄埔好评榜1名，超过黄埔100%的楼盘

世界500强中交集团旗下中交四航局开发，黄埔珠江村旧改百万方滨江综合体，拥有多项国家级工程建造资质，资金纳入政府监管，分期开发、分批次交付，施工标准严苛，置业安全系数高。项目坐拥630米南向一线珠江江岸线，超八成户型东南、西南望江，搭配狮山、瓦壶岗、蟹山三山环抱，江、山、园三重景观资源，片区稀缺南向滨江改善住区。地块配建18班公办幼儿园+45班华附九年一贯制公办学校，华附本部直管派驻师资，2027年开学，人户一致业主优先入读，是鱼珠CBD纯正本部协同办学的九年制华附校区，教育资源含金量突出。占地约25万㎡，总建面91万㎡，容积率4.49，绿化率35%，规划9栋43-45层超高层纯住宅，无公寓混杂，总户数1490户；外立面采用大面积LOW-E玻璃幕墙，公区由梁志天团队设计，高端居住质感突出。新规高拓通透精装户型，主力85-125㎡三至四房，改善段覆盖更大尺度四房；LDKB大横厅搭配全景落地观景阳台，空间实用率最高可达110%，户户朝南、南北对流，高层无遮挡珠江视野。全维度社区内部配套，打造中央滨江主题园林、夜光滨水跑道、分龄儿童乐园、老年康养活动区；自带沿街风情商业街，涵盖生鲜、餐饮、便民零售，满足日常基础消费需求。充足高配车位与品牌自持物业，地下车位2450个，车位配比1:1.64，全部预留新能源充电车位，全盘人车分流；签约中海一级物业提供标准化管家服务，24小时全域智能安防覆盖。多维立体跨城路网，临近黄埔大道、中山大道城市主轴，在建临江大道东延线、鱼珠隧道通车后，无缝串联珠江新城、金融城、琶洲；社区规划便民接驳巴士直达地铁站点，自驾30min内通达珠江新城核心区。（官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）（官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）（官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）

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袁国棋置业管家

2026-06-25 20:12:11

（92 万方央企滨江综合体，江景生态全维成熟配套）万亿央企中交四航打造约 92 万㎡大型滨江综合体，南向约 300 米直面珠江，楼栋错位排布实现户户朝南，中高楼层拥无遮挡珠江天际景观；整体容积率 4.49、绿化率 35%，车位配比 1:1.6 停车资源充足。社区配高端私属会所，涵盖恒温泳池、健身房、书吧、宴会厅，全龄架空层打造儿童乐园、康养空间、社区图书馆；背靠蟹山、瓦壶岗、狮山三大市政公园，下楼直达滨江休闲步道。自带社区生鲜街市，3km 内美林天地、山姆、宜家等大型商业环伺，广医五院、中大附一东院等三甲医疗配套齐全；中海高端物业 24 小时全域运维，江景、教育、商业、生态资源一站式配齐，老黄埔改善自住优选资产。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-25 20:12:06

（自建华附全龄教育闭环，家门口 3-15 岁确定性就读）项目重磅签约华南师范大学附属中学，内部配建 18 班公立幼儿园 + 45 班九年一贯制公办学校，由华附本部派驻管理团队，下楼即可完成学前、小学、初中一站式就读，校内直升省去择校奔波。1km 内省一级港湾小学、怡园小学环绕，3km 覆盖八十六中、一二三中等十余所优质中学，片区集聚高新企业高知家庭，书香氛围浓厚，完整公办教育链条适配多孩改善家庭长期就学规划。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-25 20:12:01

（三轨 + 五横三纵立体路网，珠金琶 CBD 高效互通）项目坐落鱼珠第二 CBD 核心，3km 内覆盖 5/13/25 号线 8 座地铁站点，步行约 12min 抵达 5 号线鱼珠站，一站串联天河、珠江新城；1km 内 32 座公交站点，BRT 多条线路直达科韵路产业园。门前黄埔大道、临江大道、中山大道形成五横三纵主干道，快速接驳华南快速、环城高速，自驾 30min 直达珠江新城，鱼珠隧道通车后 5min 直达琶洲会展，轨交、公交、自驾三维路网全覆盖，适配金融、科创白领日常通勤与大湾区跨城商务出行。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-18 16:33:33

配建 18 班幼儿园 + 45 班九年一贯制华南师范大学附属黄埔学校（华附本部直管），步行约 5 分钟可达校区；1 公里内有港湾小学、怡园小学等省一级学校，3 公里内覆盖八十六中学、一二三中学等 12 所中学、18 所小学、55 所幼儿园，构建 3-15 岁全龄目送式教育体系，家长接送无忧。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 16:33:23

南向无遮挡享约 630 米一线珠江江景，被狮山、蟹山、瓦壶岗三大公园（约 10 万㎡）环绕，步行约 3 分钟到狮山公园，约 8 分钟到蟹山公园；社区打造 1.2 公里滨水景观长廊，配樱花水岸、夜光跑道，高层户户可观江景，负氧离子充沛，实现城芯滨江与山体公园的双重生态享受。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 16:33:19

地处鱼珠 CBD 核心，距珠江约 200-300 米，直线 498 米到大沙地站、1.1 公里到鱼珠站，5/13/25 号线三线交汇，一站达天河金融城；自驾约 5 分钟到三溪商圈（宜家、山姆、美林 M・LIVE 天地），步行约 5 分钟到大沙地商圈；1 公里内 20 个公交站，黄埔大道、中山大道等主干道环绕，佛穗莞城际串联湾区，自带商业底商，生活出行高效便捷。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-04 10:31:22

项目自带大型社区商业底商，3km 范围坐拥美林 M・LIVE 天地、山姆、宜家等成熟商圈；南向坐拥 630 米一线珠江景观，毗邻狮山、蟹山、瓦壶岗三大公园，配建 1.2km 滨水景观长廊，周边三甲医院环伺，生态、商业、医疗配套齐全宜居。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-04 10:31:16

项目配建 18 班公立幼儿园与 45 班华附九年一贯制公办学校，步行 5min 即可到校，由华附本部派驻师资管理、共享教研资源，3km 内汇集港湾小学、八十六中等多所省一级院校，全龄优质教育闭环完善，就近入学省心省力。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-04 10:31:12

项目地处鱼珠 CBD 核心地段，步行 8min 可达 5 号线鱼珠地铁站，近珠江村 BRT 站点，30 余条公交线路途经，紧邻黄埔大道、中山大道，鱼珠隧道通车后自驾 10min 直达金融城、琶洲，15min 通达珠江新城，三地铁环绕加持，跨城通勤出行高效便捷。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-05-20 17:07:24

央企开发 + 高得房率，改善品质与实用性兼具万亿央企中交四航局开发，资金与交付实力雄厚，搭配中海物业，居住有保障。主打 130-180㎡南向江景大平层，得房率超 110%，LDKB 一体化布局，空间利用率高，精装采用方太、杜拉维特等一线品牌，品质感突出。