2024年广州楼市成绩单出炉，二手房首次超过新房市场

2024年，广州楼市的年度成绩单终于揭晓，一手和二手商品房的成交总面积达到了2125.46万平方米，同比增长3.1%。其中，二手房市场的表现更为抢眼，交易登记面积增长10.3%，首次超过新房市场。这一数据的增长不仅反映了市场需求的旺盛，也显示了二手住宅市场的活力和潜力。

2024年全市住宅交易面积为1734.6万㎡，同比上升3.8%，总体稳中有升。其中，二手住宅交易登记面积占住宅市场成交总量的53.3%，标志着市场结构的重要转变。这一转变的原因在于购房者对现房需求的增加和二手房价格的吸引力。

在当前市场行情下，不少购房者开始对新房交付存在担忧，对确定性更高的现房需求有所增加。同时，不少卖家为了促成交易，愿意在价格上做出让步，使得二手房的性价比更高。尤其是对于预算有限的刚需购房者来说，低总价、低单价的二手房更具吸引力。

2024年的政策大礼包，如降首付、降利率、降税费等，降低了购房者的入市门槛，刺激了市场的活跃度，为一二手市场的复苏提供了强有力的支持。展望2025年，广州楼市预计将继续保持稳中求进的态势。政策层面已经亮出了大部分底牌，市场底已经逐渐清晰，对于有意向的购房者来说，今年无疑是一个值得期待的年份。

此外，2025年市场上还将涌现出一系列引人注目的优质项目，如南方面粉厂和绢麻厂改造项目，它们将成为楼市的新亮点。大家不妨期待一下今年的楼市盛况。

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