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广州保利以702185万元的总价，先后拿下天河区员村二横路以西AT080721、720地块（绢麻厂地块）。两宗地块楼面价均超5万元/㎡，最高楼面价51127元/㎡，成功刷新广州楼面价TOP10榜单。这也是继南方面粉厂地块之后，保利又一次在金融城拿地。至此，保利成功地完成了在金融城的连环布局，成为今年广州土拍最大的赢家。
广州土拍收官，保利成功布局金融城
今年广州土拍最后一场拍地，绢麻厂地块的出让虽然没有预期中的热闹，但也在情理之中。这块地的门槛摆在那里，两块地总价超过70.2亿元，地块体量大开发周期长，对开发商的资金实力和运营开发能力提出了很高的要求。然而，保利作为头部房企，成功拿下了这两宗地块，再次展示了其强大的实力和信心。
绢麻厂地块位于金融城西区，与南方面粉厂地块一路之隔，靠近地铁5号线员村站。虽然与南方面粉厂地块相比，绢麻厂地块更近员村，江景也只能算是二线，但作为建筑新规后的产品，该地块未来开发后的实用率很高，阳台占比25%，次于面粉厂地块，未来在户型设计上有很大的突破空间。
保利此次成功拿下绢麻厂地块，不仅是因为其资金实力和运营开发能力，更是因为该地块的优质素质和地理位置。而且，保利此前已经拿下了南方面粉厂地块，两块地块连片开发，将成为2025年广州楼市的焦点。
广州土拍纪念的一年，2025年精彩继续
今年的广州土拍可谓是戏剧性十足。上半年清冷，下半年热闹，最后一个月更是冲刺KPI的势头迅猛，几乎每天都有地块出让。这离不开政策的刺激和土地出让规则的调整，给开发商带来了积极的信心和拿地勇气。
除了头部房企精准布局以外，民企也逐渐恢复信心进场拿地。今年的土拍依旧是“国字队”的主场，保利、越秀、珠实等房企都在布局优质地块。其中，保利以南方面粉厂地块、绢麻厂地块和琶洲南区等重磅地块成为最大的赢家。
今年的土拍还有一个亮点是，很多地块可采用建筑新规，使用率最高可达140%。受土地出让规则调整和建筑新规的影响，今年新出让的地块很多都能做超高实用率的户型，吊打很多在售楼盘。2025年广州出让的宅地中，阳台占比将严控在20%内，今年出让的多宗超高使用率地块将成为绝版。
2025年广州还将有大量中心区优质地块出让，包括天河金融城东地块、天河起步区地块、世界大观四期地块，以及海珠的琶洲中二区地块、石岗路地块，荔湾羊城食品厂地块、广钢车辆段一期等重磅地块也预计在2025年亮相。2025年的土拍，精彩继续！
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