恒运总部大厦

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楼盘评测报告

9.5分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.4

黄埔好评榜33名，超过黄埔47%的楼盘

上市国企穗恒运A全资打造科学城核心地标甲级写字楼，50年商业办公产权，2022年全盘竣工现楼，即买即办证入驻，不限购不限贷，无期房交付风险，开发区重点总部经济示范载体。单栋超高层城市封面建筑，全LOW-E弧形玻璃幕墙，昭示性极强；总建面约18.7万㎡，内部11000㎡中央立体绿化园林，整体绿化率35%，商务休闲环境优于片区多数写字楼。标准层高4.2米，12米挑高精装双入户大堂，全层无柱框架结构，单层面积约2200㎡，可自由分割120-2200㎡独立办公单元，适配初创工作室、区域分公司、集团整层总部多种需求。多维立体通勤，距21号线神舟路站步行9min（700m），楼下科学大道公交总站十余条线路覆盖科学城、天河；门前科学大道、开源大道双八车道主干道，接驳沈海、广河高速，自驾30min通达珠江新城。内部配套全维度商务服务：千人多功能国际会议中心、企业专属共享会议室、员工自营食堂、商务咖啡休闲区、快递一站式服务中心；地下四层车库配置1600+标准车位，车位配比充足，全部预留新能源充电点位，全盘人车分流。专属国企自持物业，24小时中央空调全开、高速品牌客梯全覆盖、全域人脸识别智能安防，配套企业工商注册、政策申报一站式代办服务；入驻IAB、NEM、新能源、智能制造企业可享受科学城税收返还、场地补贴等总部产业扶持政策。 3km辐射小鹏、网易、移动南方基地、各类新能源高新企业，海量科创企业有总部升级、扩址需求，甲级写字楼租赁、企业购置流通性稳定。（官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）（官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）（官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）

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近7天有置业管家实勘本盘
2022-12-16
热销
【恒运总部大厦】近期资讯：恒运总部大厦的户型方正，结构合理，采光很好，户型方正，是一个适宜居住，恒运总部大厦的位置在开发区科学大道251号。具体信息以售楼处为准。
2022-12-16
热销
【恒运总部大厦】近期介绍：价格优惠。恒运总部大厦周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。恒运总部大厦地址：开发区科学大道251号。欢迎来电预约看房。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-04 10:18:08

楼宇采用全玻璃幕墙甲级办公设计，配超 1600 个地下车位，内部自带临街商业配套，自驾 8 分钟直达萝岗万达、东方汇商圈，邻近片区市政绿地，三甲医院环伺，办公、商务接待、日常消费配套齐全。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-04 10:18:03

3 公里教育资源充裕，300 米可达玉树幼儿园，500 米就近玉树小学，灵秀小学、华附外国语学校、科学城中学环伺周边，全龄段学府扎堆，便于企业员工子女就近入学，利于写字楼租赁保值引流。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-04 10:18:00

项目坐落科学城科学大道核心地段，步行 9 分钟可达 21 号线神舟路地铁站，楼下布设多路公交站点，临近科学大道、开创大道主干道，自驾 25 分钟直达天河智慧城，轨交路网完善，企业商务通勤高效便捷。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-04-25 20:22:27

甲级精装现楼，低密高绿 + 灵动空间，办公舒适度拉满标准甲级写字楼，玻璃幕墙外立面，大堂挑高大气，户型方正通透、采光极佳。容积率低、绿化率高，融入生态园林设计。精装现房交付，可拎包入驻，面积段灵活适配初创到总部企业，VRV 空调、智能安防等配置齐全，商务品质对标珠江新城。
袁国棋置业管家

2026-04-25 20:22:22

醇熟商务全配套，商圈环伺 + 国企背书，办公投资双优 3 公里内拥萝岗万达广场、大壮国际广场、至泰广场等百万方商圈，餐饮、酒店、购物齐全。近中山三院岭南医院等医疗配套，科学城集聚 3000 + 高新企业、世界 500 强总部。国企恒运集团开发，物业稳定可靠，政策利好加持，企业集聚效应强。
袁国棋置业管家

2026-04-25 20:22:17

科学城核心双轨交汇，30 分钟直达主城，商务出行高效地处科学城核心科学大道，步行约 5 分钟达地铁 21 号线神舟路站、6 号线暹岗站，双轨速联天河、海珠。周边 10 余条公交线覆盖，自驾经科学大道、广园快速、广佛肇高速，30 分钟直达珠江新城、金融城，通勤与商务接待高效便捷。