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越秀珑悦西关

别名：越秀珑悦西关

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售完住宅地铁沿线

参考均价 49500元/㎡ 价格有效期：2026.10.16-2026.11.15 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(2) 、 3室(3) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-01-01 新开盘通知

楼盘地址 荔湾河柳街23号 发地址到手机

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楼盘户型

2室(2) 3室(3) 4室(1)

全部户型

售完 2室2厅2卫 68㎡约306万咨询底价

售完 2室2厅2卫 80㎡约360万咨询底价

售完 4室2厅2卫 98㎡约441万咨询底价

楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.1

社区配套

区域价值

9.1

荔湾好评榜23名，超过荔湾34%的楼盘

老西关主城稀缺全新商品住宅，西关核心片区新房供应极少，纯住宅无公寓无回迁混居，圈层纯粹，承接荔湾本地置换、天河越秀通勤刚需家庭家门口配建24班华侨小学（荔湾区第一梯队公办），小学就在小区旁，接送便利；初中参与荔湾优质初中摇号，可摇西关外国语、广雅、真光等名校，教育是项目核心加分项。新规高拓展全南向户型，全盘户型全部南向，实用率可达115‑120%；68㎡做到三房两卫，小面积双卫，老城上车门槛友好；户型格局方正，带独立玄关，空间浪费少。老城配套全部现成无需等待规划，身处西关成熟生活区，中山八商圈、各类街市餐饮、三甲医院全部现成；内环路自驾路网成熟，通达越秀、天河效率高。越秀本土国企开发+越秀物业，熟悉广州老城居住需求，广府系产品设计；地下人车分流，岭南主题精致园林，小而精的社区定位，适合老城自住陪读家庭。仅2栋楼，社区园林、公共活动空间有限；车位配比仅1:0.84，后期停车压力大；1号楼东侧临近垃圾中转点；地铁需要步行700‑1000米，非地铁口零距离；进出小区支路较窄【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

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2026-10-28
热销
广州越秀珑悦西关地处荔湾区，在售68‑98㎡户型等多款选择，容积率3.5、整体规划均衡。西关老城核心地段，广州主城稀缺全新商品住宅，周边城市配套全部现成，无需等待规划兑现。
2026-10-20
热销
广州越秀珑悦西关位于荔湾区核心区域，主推68‑98㎡户型等5种面积段，容积率约3.5。西关老城核心地段，广州主城稀缺全新商品住宅，周边城市配套全部现成，无需等待规划兑现。

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2026-10-23 16:05:38

通勤层面，越秀珑悦西关地铁 5 号线西场站直线约 700 米，步行约 9‑11min；紧邻内环路、中山八路，快速通达东风路、环市路；几乎无社区配套商业。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-23 16:05:36

产品结构上，越秀珑悦西关覆盖68㎡三房两厅两卫、80㎡三房两厅两卫、82㎡三房两厅两卫三个面积段，户型梯度完整，选房时可按预算直接锁定对应梯度。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-23 16:05:34

先说项目指标，容积率约3.5，越秀珑悦西关属于荔湾期房在售产品，开发主体为广州宏睿房地产开发有限公司。西关老城核心地段，广州主城稀缺全新商品住宅。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-16 15:45:50

交通与配套方面，逸合中心广佛线、11 号线沙涌站直线约 610 米，步行约 7‑9min；紧邻浣花路、芳村大道，快速通达洲头咀隧道、鹤洞大桥。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-16 15:45:48

户型上，逸合中心主推33‑38㎡复式两房、44‑47㎡复式三房两厅两卫、52‑55㎡复式四房两厅三卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-16 15:45:46

从项目基本面看，逸合中心（荔湾）开发商为广州嘉泰富投资有限公司，容积率约4.8，现楼状态。4.5 米层高 LOFT，拓展率高，部分户型支持双钥匙、明火。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-16 15:45:33

越秀珑悦西关项目位于荔湾，开发商为广州宏睿房地产开发有限公司，容积率约3.5，期房在售。西关老城核心地段，广州主城稀缺全新商品住宅，周边城市配套全部现成。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 12:37:04

地段配套看，地铁 5 号线西场站直线约 700 米，步行约 9‑11min；紧邻内环路、中山八路，快速通达东风路、环市路；几乎无社区配套商业，无底商。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 12:37:02

产品方面，越秀珑悦西关在售68㎡三房两厅两卫、80㎡三房两厅两卫、82㎡三房两厅两卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。配建 24 班华侨小学。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 12:37:00

越秀珑悦西关项目位于荔湾，开发商为广州宏睿房地产开发有限公司，容积率约3.5，期房在售。西关老城核心地段，广州主城稀缺全新商品住宅，周边城市配套全部现成。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）