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广州买房 >广州新房 >荔湾新房 >越秀珑悦西关

更新于 2026-05-23 09:56:28

越秀珑悦西关效果图 越秀珑悦西关实景图 越秀珑悦西关样板间 越秀珑悦西关配套图 越秀珑悦西关售楼处
预售证号：穗房预（网）字第20240474号 查看全部图片(125)
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越秀珑悦西关

别名：荔悦府 越秀·珑悦西关
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在售 住宅 地铁沿线
参考均价 49500元/㎡ 价格有效期：2026.05.08-2026.06.07 降价通知 咨询底价
楼盘户型 2室(2) 、 3室(3) 、 4室(1) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2025-01-01 新开盘通知
楼盘地址 荔湾河柳街23号 发地址到手机
人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价
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楼盘户型
2室(2) 3室(3) 4室(1)
全部户型
越秀珑悦西关2室2厅2卫68㎡户型图 在售 2室2厅2卫 68㎡ 约306万 咨询底价
越秀珑悦西关2室2厅2卫80㎡户型图 在售 2室2厅2卫 80㎡ 约360万 咨询底价
越秀珑悦西关4室2厅2卫98㎡户型图 在售 4室2厅2卫 98㎡ 约441万 咨询底价
楼盘评测报告

9.2分

综合评分
楼盘品质
8.9
社区配套
9.2
区域价值
9.5

荔湾好评榜8名，超过荔湾76%的楼盘

1.高使用率与空间创新越秀珑悦西关以130%超高使用率重塑小户型标准，68㎡户型实现三房两卫设计，98㎡户型配置四房，突破传统空间限制。项目采用改良蝶型/风车型楼体设计，确保全南向户型，搭配大阳台、双面飘窗及270°主卧观景窗，兼顾采光、通风与景观视野。2.稀缺地段与交通辐射力项目位于荔湾核心区，双地铁交汇(5号线西场站约700米，11号线中山八站约1公里)，11号线作为广州首条环形地铁线，串联白鹅潭、琶洲、金融城等核心区域，通达性极强。老西关板块近五年仅三宗住宅用地供应，竞争压力小，稀缺性显著。3.教育资源与学铁商闭环项目自带24班华侨小学，对口真光中学、广州四中、西关外国语等名校，形成“住教一体”闭环。周边3公里内覆盖119所幼儿园、55所小学、42所中学，教育资源密度居全市前列。
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楼盘点评
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  • 由国企越秀地产开发，提供专业物业服务，规划 2 栋高层精品住宅，总户数 272 户，车位 227 个，配比约 1:0.83，人车分流设计保障安全。容积率 3.5，绿化率 25%，社区虽小但精致，配备智能门禁与 24 小时安保。梯户比 2 梯 6 户，主打建面约 68-98㎡全南向三至四房，创新设计实现超高空间利用率，68㎡可做三房两卫，98㎡可达四房两卫，均带套房设计。四开间朝南布局，搭配约 3.6m 景观阳台，全明通透，精装修交付，适配刚需与改善家庭，在老西关小户型市场极具竞争力。

  • 地处老西关核心中山八路板块，河柳街 23 号，紧邻驷马涌，占位广府文化发源地，老城稀缺住宅用地。轨道交通便捷，步行约 700m 达地铁 5 号线西场站，与在建 13 号线二期交汇；步行约 1km 可达 5 号线与 11 号线（在建）中山八站，11 号线作为广州首条环线，0 换乘直达珠江新城、琶洲、金融城三大 CBD。公交出行高效，50m 内即有公交站，20 余条线路覆盖全城。自驾 3min 接入东风西路、内环路，5min 畅达老荔湾与越秀核心区，10min 可达珠江新城，多维交通网络保障通勤效率。

  • 教育资源堪称顶配，项目配建 24 班华侨小学（华侨教育集团办学），下楼即达实现 “目送式教育”，与汇龙小学、环翠园小学等荔湾名校共享师资。3km 内覆盖玛利亚幼儿园、西关广雅实验学校、西关外国语学校、广东广雅中学等 119 所幼儿园、55 所小学、42 所中学，全龄段教育无忧。医疗配套完善，3km 内汇聚荔湾中心医院、广州医科大学附属第三医院等三甲机构，1km 内有荔湾区中医医院、广州建国医院，日常就医与应急保障高效。生活配套醇熟，楼下即是驷马涌滨河绿道，步行 300m 内有源溪市场、百佳超市，500m 内覆盖中山八路商圈，餐饮、零售、休闲一应俱全，3km 内可达陈家祠、上下九、永庆坊等西关地标，老城烟火气与文化底蕴兼具。

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  • 答

    目前越秀珑悦西关（截至 2026 年 5 月 31 日）无直接赠送车位活动，但提供车位 8.8 折优惠 + 1.5 万车位抵扣券，购买 98㎡南向三房额外再享 1 万车位抵扣券，前 20 名成交客户赠送1 年车位使用权。可叠加多重福利：预约看房额外 98 折、3 人成团 97 折、按时签约再享 99 折、成交即送价值 3 万元全屋品牌家电礼包 + 3 年物业费。项目总车位数 324 个，车位配比 1:1.2，全部为标准产权车位（可装充电桩）。建议致电13380097771预约看房，确认意向房源优惠详情，该活动 6 月 1 日起调整，特价单位不参与此优惠。

    全部3个回答>
  • 答

    交通便捷度极高，双地铁 + 多主干道 + 密集公交立体网络，20min 覆盖主城核心区：1. 地铁核心：步行约 9min 达 5 号线西场站，11 号线（2026 年底通车）中山八站约 900m，双地铁交汇，2 站达陈家祠，3 站到公园前，9 站直达珠江新城；2. 自驾顺畅：紧邻中山八路、内环路，2min 上内环，5min 接驳环市路，15min 抵天河，20min 达珠江新城；3. 公交密集：50m 即到河柳街公交站，1 公里内 50 个公交站点，40 余条线路直达全城；4. 多维出行：周边路网成熟，临近火车站、客运站，广佛同城便捷，10min 可达佛山南海，跨区通勤高效。

    全部3个回答>
  • 答

    地铁5号线+13号线二期西场站：距离项目约900米，步行可达。13号线二期开通后，将进一步提升区域交通的便捷性。

    全部3个回答>

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楼盘资讯

越秀珑悦西关

在售 住宅 地铁沿线
均价 49500元/㎡ 降价通知
户型 2室(2)  3室(3)  4室(1)  余房查询
地址 荔湾河柳街23号 发地址到手机
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  • 河柳街(413路)
    142m
  • 南源街(413路)
    268m
  • 荔湾图书馆(413路)
    366m
  • 周门(西关外国语学校)(413路)
    417m
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楼盘概述：越秀珑悦西关，新房价格49500元/㎡，楼盘项目位于：广州-荔湾-西关-荔湾河柳街23号。户型2-4室、建面68-98㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等越秀珑悦西关楼盘信息，关注吉屋广州越秀珑悦西关！
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