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近期，广州番禺广场等地的300-350万小户型售罄，市场供不应求。专家分析指出，当前购房者受限于负担、对房价预期谨慎、以及向市区迁移等因素，导致该价格段的楼盘受到热烈追捧。同时，广州部分楼盘已接近清盘，购房者需抓紧机会。
近期，广州市场出现了一种令人惊讶的现象——番禺广场等地的300-350万的小户型已经完全售罄。很多购房者表示惊讶，尤其是在二娃团队的朋友去到现场时，才意识到小户型几乎没有剩余，许多楼盘的库存已经被消化。特别是，保利琅誉和路劲美的隽樾府等项目的小户型，早在上个月就已经没有货了。
为何300-350万小户型如此抢手？
根据市场分析，出现这种“断货”现象的原因主要可以归结为三个方面。首先，当前经济环境充满不确定性，许多购房者不敢承担过高的负债，且倾向于将总价控制在300-350万元左右。这个价格区间似乎成了广州刚需购房者的“安全线”，他们认为这个价位既能承受月供压力，又能保证日常生活质量。
其次，经过2022至2024年房价的波动，许多购房者已意识到“房价永远上涨”的观点并不成立。因此，他们在购房时更加谨慎，避免高额投资带来的潜在亏损。300-350万的总价区间，显然满足了这些购房者对价格安全的需求，且在配套和交通方面表现不差。
第三，近年来，许多购房者在远郊购房后，面临较大的资产缩水风险。为了避免再次亏损，更多购房者开始选择地段更好、相对保值的房产，尤其是广州市区及近郊的小户型房源。比如，番禺广场和花地湾等地的低总价楼盘，正好迎合了这一市场需求，导致了这一价格段的房源供不应求。
广州哪些小户型楼盘依然值得关注？
虽然目前300-350万的小户型已经出现了供应短缺的情况，但仍然有一些楼盘值得购房者关注。例如，位于西关的越秀珑悦西关，就因为其成熟的配套和优越的地段受到了购房者的青睐。该项目68㎡的小户型，以318万元起的价格提供三房两卫的布局，适合预算有限的购房者。并且该项目周边交通便利，靠近西场站和中山八站，且教育资源丰富。
另一值得关注的项目是新世界天馥，位于白鹅潭板块，离5号线滘口站仅250米，周边环境逐渐成熟。该项目推出的79㎡小户型，总价从288万元起，性价比相当高。此外，89㎡南向三房的价格也在350万元左右，是预算较低但又希望拥有较好地段和学位的购房者的理想选择。
如何应对广州楼市的需求压力？
除了以上楼盘，市场上还有不少值得关注的楼盘。对于那些追求大阳台和高实用率的购房者，招商林屿境的110㎡户型无疑是个不错的选择。该项目的阳台设计宽敞，实用率高，适合注重居住品质的人群。同时，方洲、中建海丝城、亚运城等新兴板块也提供了多样的选择，尤其是在综合配套、学位等方面具有优势。
无论你是刚需购房者，还是有一定投资需求的人群，当前的广州楼市提供了不少适合不同需求的选择。然而，面对市场供应不足的现状，购房者如果有意在这一价格区间购房，还是需要尽早出手，避免错过机会。
- 300-350万的广州小户型抢购一空，市场供不应求！
