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保利琅誉

别名：番禺保利琅誉，广州保利琅誉

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在售住宅低密社区品牌地产地铁沿线车位充足

参考均价 33660元/㎡ 价格有效期：2026.07.01-2026.07.31 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

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在售 3室2厅2卫 92㎡约310万咨询底价

在售 3室2厅2卫 108㎡约364万咨询底价

在售 4室2厅2卫 132㎡约444万咨询底价

楼盘评测报告

10分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

番禺好评榜1名，超过番禺100%的楼盘

售楼部电话：15790846187央企保利誉系产品，准现楼交付稳妥可靠保利置业高端誉系作品，楼栋主体已经完工，属于精装准现楼，可实地查验楼栋与园林，规避延期交付与减配风险。小区一共6栋高层，仅458户精致小社区，容积率3.0，绿化率35%，纯商品住宅无回迁混居，圈层纯粹稳定。配备保利自持物业，打造五进式岭南园林，配建双泳池、八大全龄架空泛会所，同时自建9班公立幼儿园，社区配套完善有序。纯板楼2梯3户布局，户户南向采光采用片区稀缺板式楼栋，楼栋错落偏转排布，楼间距开阔，几乎无户间对视。全部做到南向采光，部分边户实现南北对流，居住通透度远超周边高密度塔楼。梯户配比均衡，候梯等待时间短，居家舒适度更高。双TOD地铁加持，主城通勤效率突出步行500m直达3号线东延傍江站，1站抵达番禺广场五轨交汇枢纽，可换乘18号线、22号线快线，2站直达珠江新城。门前亚运大道主干道畅通，自驾接驳多条城市快速路，轨道+自驾双出行模式，非常适合天河、琶洲上班族。公办名校紧邻，基础教育资源过硬一路之隔就是已开学的广外附属番禺小学，2公里内覆盖仲元中学第二校区等省一级公办院校，幼儿园、小学资源清晰稳定，家长短途接送，是番禺广场板块刚需学区自住优选楼盘。三大成熟商圈环绕，生活配套即住即享短途直达永旺梦乐城、基盛万科里、龙湖商业体，社区底商齐全，生鲜、餐饮、购物一站式配齐，入住就能享受完整成熟生活圈，无需长期等待配套落地。车位配比充足，实行人车严格分流，地面只保留景观步道，停车无压力。新规高拓展户型，实用率接近100% 全系LDKG一体化客餐布局，大阳台搭配270°全景飘窗，拓展空间充足，空间几乎无过道浪费。主力92-132㎡三至四房，92㎡就能做到舒适大三房，同等产权面积实得空间领先片区竞品，自住与二手出租流动性很强。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-26 15:30:06

（央企低密板式准现楼，新规高实用率精装户型）由世界 500 强央企保利开发，誉系改善产品线，6 栋小高层低密社区，容积率 3.0、绿化率 35%，全盘仅 458 户，车位比 1:1.34 停车充足，为准现楼精装交付，实景园林楼栋可实地查验，配保利自持一级物业全天管理。全系纯板楼户户朝南，主推 92-132㎡三至四房新规户型，套内使用率近 100%，采用 LDKG 一体化大通厅，108㎡南北对流双阳台，132㎡大四房多套房布局，适配刚需上车、二孩家庭、三代同堂全周期改善需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 15:29:59

（全龄名校集群，城芯成熟商业生态配套）社区自带 9 班公立幼儿园，步行可达广外附属番禺小学，2 公里内覆盖仲元中学第二校区，形成幼小初一站式教育链条。步行可达永旺梦乐城、基盛万科里大型商圈，清河便民市场、沿街餐饮商超环绕；3 公里内多所综合医院、数十座城市公园分布，休闲购物、日常诊疗资源齐全，配套全部实景落地，生活氛围浓厚。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 15:29:53

（五轨枢纽立体路网，主城高效通勤）项目距 3 号线东延段傍江站步行约 8 分钟，1 站直达番禺广场五轨交汇枢纽，可换乘 3、18、22 号线，两站直达珠江新城、琶洲 CBD。小区门口百余米设公交总站，十余条公交覆盖片区；门前亚运大道、番禺大道双主干道，自驾 30 分钟通达天河主城，构建地铁 + 公交 + 城市主干道三维出行网络，适配天河、万博上班族日常通勤。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-06-04 17:15:47

占位番禺广场五轨 TOD 板块，距 3 号线东延傍江站约 590m，步行 8min 可达站点，1 站直达番禺广场换乘 3/18/22 号线，搭乘 18 号线快线 25min 内抵达珠江新城、琶洲主城。紧邻傍雁路、番禺大道，快速衔接南大干线、新光快速，自驾通达万博、天河高效便捷。依托番禺区府城市更新与广府天街在建落地红利，片区城建持续升级，地段稀缺性突出，自住宜居同时兼具稳健保值属性。
彭旭置业管家

2026-06-04 17:15:42

全龄名校资源就近落地，项目自带配套幼儿园，步行数 min 即可入园；临近广外附属番禺小学，约 439m 步行到校，2km 范围覆盖仲元中学二校区，幼、小、初全链条教育配齐，就近接送省时省心。周边坐拥永旺梦乐城、基盛万科里等大型商圈，600m 内可达信业尚东汇，小区自带临街底商，生鲜、餐饮、便民业态齐全；近新桥公园、区级医疗配套，日常购物、休闲、就医一站式满足，老城成熟配套现成兑现。
彭旭置业管家

2026-06-04 17:15:31

央企保利匠心打造番禺广场低密住区，片区稀缺纯南向板式楼栋，全盘仅 458 户小规模社区，U 型排布楼间距可达 50m，绿化率约 35%，配安缦风园林与全龄休闲空间，保利自持物业精细化管理。主推 92-132㎡三至四房新规户型，专梯入户、户型方正通透，空间实用率近 100%，主卧标配 270° 观景飘窗，精装交付省去装修耗时，同等总价得房率优于周边竞品，刚需、改善家庭适配度高。
彭旭置业管家

2026-05-21 15:27:11

配建9 班公立幼儿园，统筹入读广外附属番禺小学（已开学），300 米目送式教育，全龄无忧。3km 内有永旺梦乐城、基盛万科里，近在建龙湖天街，日常消费一站式满足。周边番禺中心医院、何贤纪念医院等三甲医疗环绕，生活配套成熟，自住舒适度高。
彭旭置业管家

2026-05-21 15:27:04

保利TOP 级 “誉系”产品，央企开发 + 保利物业（国家一级），品质与交付力有保障。主推92-132㎡三至四房，2 梯 3 户纯板楼，户户南向、南北对流，楼间距≥50 米，采光通风优越。社区配约 2800㎡瑰丽美学双会所（私宴厅、影音室、健身房）+ 四大主题架空层泛会所，园林对标阿尔罕布拉宫，仪式感与实用性兼具。
彭旭置业管家

2026-05-21 15:26:54

步行约 500 米到3 号线东延段傍江站，1 站到番禺广场，换乘18/22 号线；18 号线快线2 站珠江新城、3 站琶洲，25min直达天河核心区。占位番禺区府新城，近亚运大道、南大干线，自驾10min 万博、20min 琶洲，五轨交汇 + 双 CBD 辐射，通勤高效。
陈铃峰置业管家

2026-04-11 15:57:27

保利琅誉，番禺广场 TOD 纯改善标杆，央企保利誉系匠作，3.0 低密 + 全南向板楼 + 专梯入户，一步到位。踞番禺广场中轴，近 3 号线东延段傍江站，双 TOD 赋能，速达万博 / 珠城。2 梯 3 户纯板楼，户户朝南、南北通透，92-132㎡高拓三四房，使用率超 95%。1:1.3 高车位比、35% 绿化率，保利一级物业，居住舒适安心。近区府、龙湖天街，配套成熟，稳健改善首选。

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问优缺点？保利琅誉这个盘怎么样？有什么优缺点？现在入手划算吗？

答

【入手建议】目前广州政策宽松，首付低至1.5成利率低位。总价272-408万在板块内有竞争力，遇到合适的户型自住可以入手。房子合不合适自己最重要，建议多看几套对比。
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问广州番禺区保利琅誉这个楼盘周边有什么地铁站？小区环境怎么样？售楼部电话多少？

答

（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及获取价格优惠）
全部3个回答>
问保利琅誉这个楼盘售楼部电话多少？值得入手吗？周边有什么学校？

答

学校配套：小区自建 9 班公立幼儿园，下楼几步 min 可达；隔壁广外附属番禺小学（省级公办名校），步行可达；2 公里内仲元中学第二校区（省一级重点中学）；3 公里内覆盖番禺多所公办中小学，全龄教育配齐，最终入读以教育局当年划片为准。
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