预售证号：穗房预字第20250243号查看全部图片(127)

效果图(17)
实景图(63)
样板间(28)
配套图(4)
售楼处(5)

中建海丝城

别名：悦山花园，中建一城江山海

加入本地买房群

关注

在售住宅低密社区车位充足

参考均价 34000元/㎡ 价格有效期：2026.05.04-2026.06.03 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(1) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-08-31 新开盘通知

楼盘地址 广州黄埔区老黄埔中建海丝城·阅山 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

广州买房群 3038 人正在讨论广州楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 117202

致电售楼现场，了解更多优惠信息

广州买房交流群-61群（489）

楼盘户型

3室(2) 4室(1) 5室(1)

全部户型

在售 3室2厅2卫 78㎡约250万咨询底价

在售 3室2厅2卫 88㎡约285万咨询底价

在售 4室2厅2卫 107㎡约370万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

黄埔好评榜2名，超过黄埔96%的楼盘

央企背书+旧改大城，兑现力强由中建八局开发，237万㎡超大体量旧改项目，分期开发、持续兑现；一期已封顶，工程进度透明，交付确定性高。双地铁上盖，通勤极优距5号线双沙站约50米（步行约2-3min），近13号线双岗站/南海神庙站，双地铁贯通鱼珠CBD、金融城、珠江新城，无需换乘直达核心商务区。华师12年制名校，目送上学引入华中师范大学黄埔实验学校（12年制公办），由华师本部直属管理，2026年小学部开学，覆盖全龄教育，资产抗跌性强。新规高得房率，全南向舒居主力78-117㎡三至四房，全南向布局，得房率超100%；LDKB一体化、大面宽短进深，主卧带270°飘窗，空间实用舒适。江山双景+公园城市南望珠江一线江景，北靠5000亩龙头山森林公园；片区规划“6+9+7”全维度公园体系，90%地块临公园，推窗见绿。旗舰商业+智慧社区自建约31万㎡TOD商业综合体，引入华润万象系，填补老黄埔高端商业空白；社区配约2000㎡艺术会所、无边泳池、智能安防，生活质感拉满。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-04-24
进度
2026-03-17
特价
中建海丝城，一个集品质、便利与未来潜力于一身的理想居住地，正以其实景准现房的姿态，向每一位追求高品质生活的您发出诚挚邀请。最后两套珍藏房源，限时抢购，错过不再!

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2026-04-25 21:00:42

237 万㎡滨江大城，南向江景 + 万象商业，全能配套由中建八局、知识城集团双国企开发，237 万㎡城市更新标杆。拥南向一线珠江江景，背靠 5000 亩龙头山森林公园，“一江一山” 生态稀缺。规划 31 万㎡TOD 商业综合体，引入华润万象系商业，体量超 2 个天环。78-117㎡三至四房，使用率超 100%，全南向设计，居住品质与配套一步到位。
袁国棋置业管家

2026-04-25 21:00:36

12 年制华中师大名校，全龄目送教育，资源确定性强已签约华中师范大学黄埔实验学校（12 年制公办），由华师本部直属管理，复刻华中师大一附中模式广州市黄埔...。小学部 2026 年 9 月开学、中学部 2027 年开学。社区规划 15 所教育机构，覆盖幼儿园至高中全学段，下楼即达学校，业主子女优先入读，教育配套高兑现。
袁国棋置业管家

2026-04-25 21:00:23

双地铁上盖，30 分钟直达珠金琶，通勤效率极高项目距地铁 5 号线双沙站 B 口仅约 50 米，真正地铁上盖，3 站到鱼珠、6 站达金融城、9 站直达珠江新城。同时近 13 号线双岗站，双轨交汇贯通全城。自驾经黄埔东路、广园快速，30 分钟通达天河核心，立体路网覆盖，日常通勤、跨区出行高效无忧。
彭旭置业管家

2026-04-11 17:51:21

央企中建八局 + 知识城集团双强匠造，黄埔最大旧改航母。5 号线双沙站仅 50 米，2 站鱼珠、5 站珠城。配建12 年制华师黄埔实验学校（2026 年开学）。78-117㎡三四房，得房率超 100%。自带 31 万㎡万象系商业，南望江、背靠龙头山，龙湖一级物业。
130****2004

2026-03-05 09:38:57

中建海丝城项目堪称名副其实的地铁上盖物业，其与地铁5号线双沙站的直线距离仅约50米，交通出行条件极为优越。此外，项目周边还规划布局了15所学校。
133****3025

2026-03-05 09:37:53

中建海丝城项目坐落于黄埔老区府核心地段，其周边2公里范围内汇聚了多家三甲医院，例如中山大学附属第一医院（三甲）、广州医科大学附属第五医院（三甲）等，为居民提供了高效便捷的医疗服务，充分满足居民的健康保障与就医需求。此外，该项目与地铁5号线双沙站的直线距离仅约50米，交通出行极为便利。
184****9976

2025-12-25 10:11:42

中建海丝城项目在商业规划上亮点十足。项目自身规划打造约31万方的旗舰商业综合体，其中12万方的商业体已确定由华润万象系负责运营。未来，这里将引入超300家品牌商家，业态丰富，涵盖餐饮、精品超市、亲子娱乐等多个领域。该商业体预计2026年正式开业，届时将有效填补区域大型商业的空白。
135****6654

2025-12-25 10:11:31

中建海丝城项目具备极为显著的通勤优势。其首开区域与5号线双沙地铁站B口相邻，经实际测量，直线距离仅约50米。
许炬伟

2025-12-12 14:17:19

中建海丝城，配建华中师范大学黄埔实验学校，规划幼儿园至高中。户型实用率超100%，主打78-117㎡三四房。
兰锐宁

2025-12-07 11:13:36

黄埔区老黄埔板块中建海丝城，交通线网丰富，门口黄埔东路可接驳黄埔大道和中山大道，50米就是5号线双沙地铁站1公里13号线南海神庙站，可快捷通达全城。新规项目超100%使用率，单价3.2万起。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问广州黄埔区中建海丝城这个楼盘周边环境如何？交通方便吗？值得买吗？

答

值得购买，推荐理由地铁上盖：5 号线约 50 米，通勤珠金琶超快，省时省心。名校加持：华中师大九年一贯制，教育强、学位稳。万象商业：31 万㎡TOD 商业，家门口高端购物。
全部3个回答>
问中建海丝城分多少期开发？

答

中建海丝城分为三期进行开发，以下是关于各期项目的详细介绍：二期项目（备案名：悦辰花园/中建岭南序）位置与交通：紧邻地铁5号线双沙站和地铁13号线双岗站，双地铁配置使得出行更加便捷。户型与实用率：以150%超高实用率、140㎡三主套四卫户型等创新设计，重新定义改善型住宅标准。通过阳台、飘窗、花池全赠送设计，实现空间效率最大化。
全部3个回答>
问中建海丝城好不好很吵？

答

中建海丝城项目距离5号线双沙地铁站仅50米，周边还有多个地铁站（如南海神庙、双岗等），轨道交通发达。周边道路网络逐渐完善，自驾出行便捷，适合通勤刚需群体。
全部3个回答>