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星河盛世锦城

别名：星河盛世锦城、盛悦云庭盛世锦城

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在售住宅宜居生态品牌地产地铁沿线景观居所

参考均价 36000元/㎡ 价格说明：目前在售约98-138㎡低密公园文脉大宅，带装修均价36000元/㎡。价格有效期：2025.10.31-2025.11.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(14) 、 4室(5) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-07-27 新开盘通知

楼盘地址 番禺余荫山房北侧·板桥地铁站 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

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楼盘户型

3室(14) 4室(5)

全部户型

在售 4室2厅2卫 135㎡约486万咨询底价

在售 4室2厅2卫 123㎡约443万咨询底价

在售 4室2厅2卫 136㎡约490万咨询底价

楼盘评测报告

9.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

番禺好评榜17名，超过番禺69%的楼盘

01.近番禺万博核心CBD，距离海珠琶洲CBD也是比较近的。两大世界级商圈+三大科创轴交汇，城市发展强劲引擎。【万博、琶洲】双商圈辐射，【广深港澳科技走廊、广州科技创新轴、南大干线经济带】科创产业交汇。02.地铁和自驾交通都很方便快捷，约不到700米的步行距离是广州地铁7号线，沿线能换乘2号线、3号线、18号线等多条广州地铁。南大干线开车出行方便。03.项目约3.9万方公园式商业街区（规划中），出门即商场，打造「繁华与诗意无缝切换」的社区生态。还能快捷蹭到番禺万博商圈，11大超级商业体。04.项目出门即番禺中学教育集团培兰小学（公立36班），一脉相承番中综合教育理念。05.千亿星河·城市运营引领者·AAA信用企业。总资产超千亿，中国百强房企;获评AAA信用评级；白名单项目。品牌房企，实力开发商。

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楼盘点评

全部点评

135****3721

2025-11-03 09:45:10

该楼盘的小户型性价比相当出色，根据规划，小区的绿化设计也颇为用心，整体环境值得期待。
181****9931

2025-11-03 09:44:59

星河盛世锦城这个楼盘周边设施十分完善，地理位置优越，交通网络发达，日常出行极为便捷。其独特之处在于楼盘设计为低楼层，仅有9至11层，这样的低层建筑让居住体验更加舒适宜人，非常值得大家考虑和推荐！
胡坚鹏置业管家

2025-09-23 13:44:32

星河盛世锦城坐落番禺万博核心，是真地铁盘（距7号线板桥站约500米），拥双世界级商圈辐射红利。项目为低密大城（容积率约2.0-2.8），配建番禺中学教育集团培兰小学（已开学），教育资源优质。采用全南向户型设计，部分户型实用率超100%，空间感佳。
陈国才置业管家

2025-09-20 17:18:38

板桥站600米，金光东隧道联通大学城5-10分钟，12号线部分开通，3栋4栋现楼，2期地铁近，明年12月收楼，1栋7栋8栋，95%得房率。3期的5.7.9栋都是，只有6栋100方西南向。
陈国才置业管家

2025-09-14 14:03:40

板桥站600米，两站万博5公里，南大干线旁，永大旧改，金光东隧道联通大学城5-10分钟，12号线部分开通，3栋4栋现楼，2期地铁近，明年12月收楼，1栋7栋8栋，95%得房率。3期的5.7.9栋都是，只有6栋100方西南向，320-330万，27年的3-6月份收楼，107方325-360万，125方420起
陈卓彬置业管家

2025-09-10 14:12:26

星河盛世锦城在售98-138㎡低密小高层，实用率超100% 。距7号线板桥站约700米，2站到万博。配建3所学校，毗邻余荫山房，自带5万㎡特色商业街。
134****3599

2025-09-03 10:21:04

星河盛世锦城这个项目真的挺不错的，在售的这个组团叫做玖璋，名字还挺好听的
150****3403

2025-08-20 17:52:36

星河盛世锦城繁华且充满活力的园区式生活，深受青年朋友的追捧
189****3206

2025-07-30 13:41:53

该楼盘周边各类配套设施完备且优质，所处地段堪称黄金位置，优势显著。交通网络极为发达，无论是日常通勤还是外出游玩，都能轻松实现便捷出行。此楼盘的一大特色在于其低楼层设计，仅规划了9 - 11层，这种低层数的建筑布局，能有效减少居住密度，为业主营造出更为静谧、舒适的居住环境。综合来看，该楼盘极具吸引力，
139****5798

2025-07-30 13:41:44

该楼盘精心规划了5种不同户型，面积区间在98 - 128㎡，可充分满足多样化的居住需求。从目前的规划来看，小区的绿化设计十分出色，绿意盎然、生机勃勃，未来居住环境值得期待！

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楼盘问答

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问星河盛世锦城总楼层多少？

答

亲地式低密设计：项目通过9-15层小高层布局，结合2.1-3.25的容积率，打造高舒适度居住环境。梯户比优化：多数楼栋采用2梯5户设计，减少单栋户数（每栋45-55户），提升居住私密性。
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问星河盛世锦城对口的小学叫什么名字？

答

广东番禺中学教育集团是本地优质教育资源，其直接管理下的培兰小学在教育质量上有所保障。不过，新校的教学成果仍需3-5年时间沉淀，且当前新房名校多为“贴牌合作”，实际教育水平还依赖生源质量与师资落地情况。
全部3个回答>
问星河盛世锦城绿化率是多少？

答

线状连廊：打造四条景观连廊串联水脉、公园、商业与文脉，沿蓼涌文旅绿廊设置300米滨水步道，实现自然景观与人文环境的有机融合。
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