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新世界天馥

别名：逸彩庭园逸彩新世界第四小区

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在售住宅品牌地产地铁沿线江景人车分流

参考均价 34703元/㎡ 价格有效期：2026.09.23-2026.10.23 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(4) 、 4室(5) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-08-08 新开盘通知

楼盘地址 广州荔湾区芳村（5号线首发站）珠江桥南侧花卉研究所西侧 发地址到手机

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楼盘户型

3室(4) 4室(5)

全部户型

在售 3室2厅1卫 78㎡约271万咨询底价

在售 4室2厅2卫 107㎡约371万咨询底价

在售 3室2厅2卫 87㎡约302万咨询底价

楼盘评测报告

9.8分

综合评分

楼盘品质

9.6

社区配套

9.9

区域价值

9.8

荔湾好评榜3名，超过荔湾91%的楼盘

5号线始发站地铁优势突出，滘口为起点站，通勤天河珠江新城有座位优势，坦尾换乘6号线通达越秀；临近滘口客运站，广佛跨城出行便利，自驾珠江大桥、如意坊隧道快速通达老城各区。教育资源邻近，配建6班公立幼儿园；步行约200米省一级西关培正小学芳信校区，初中参与广州四中逸园校区派位港企精装标准高，配备中央空调、新风、智能门锁、全套厨卫品牌；社区配置无边际泳池、四大主题泛会所、园林、儿童活动区；自带4.3万㎡自持商业+1200㎡肉菜市场，日常生活配套一步到位。户型段齐全，刚需可上车，76㎡即可做三房，小面积实现多房间；风车式楼栋排布，大部分户型争取南向采光；东南向高楼层可看珠江江景，主城同等门槛少见江景机会。新世界品牌大盘，车位比1:1.15，车位充足；处于白鹅潭CBD辐射范围，享受片区旧改规划红利，周边城市界面持续更新。全部超高层，3梯8‑9户梯户比拥挤，高峰期候梯压力大；靠近芳村大道西、地铁轨道，周边有花卉市场、旧居民区，江景仅东南向中高层可享；学区实行荔湾区教育局动态划分，社区内部缺少超大尺度中央园林。【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-09-29
热销
荔湾区核心地段，新世界天馥在售中，主推76㎡起户型，容积率约4.8。距离 5 号线滘口站很近，地铁直达珠江新城，轨道交通通勤优势明显。
2026-09-24
热销
广州新世界天馥位于荔湾区核心区域，主推76㎡户型等4种面积段，容积率约4.8。距离 5 号线滘口站很近，地铁直达珠江新城，轨道交通通勤优势明显。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-10-01 15:46:29

地段配套看，地铁 5 号线滘口站 B2 口直线约 200‑300 米，步行 4‑6min；临近芳村大道西，靠近珠江大桥、如意坊隧道，快速接入环城高速。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 15:46:26

新世界天馥在售户型覆盖76㎡三房两厅一卫、89㎡三房两厅两卫、107‑126㎡四房两厅两卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。港资新世界开发。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 15:46:24

新世界天馥项目位于荔湾，开发商为广州芳村‑新世界房地产发展有限公司，容积率约4.8，绿化率约34%，现房状态。距离 5 号线滘口站很近，地铁直达珠江新城。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 17:50:46

出行条件上，地铁 5 号线滘口站 B2 口直线约 200‑300 米，步行 4‑6min；开车临近芳村大道西，靠近珠江大桥、如意坊隧道，快速接入环城高速。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 17:50:37

新世界天馥在售户型覆盖76㎡三房两厅一卫、89㎡三房两厅两卫、107‑126㎡四房两厅两卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。港资新世界开发，同凯粤湾大社区。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 17:50:28

从项目基本面看，新世界天馥（荔湾）开发商为广州芳村‑新世界房地产发展有限公司，容积率约4.8，绿化率约34%，现房状态。距离 5 号线滘口站很近。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 11:46:21

交通与配套方面，地铁 5 号线滘口站 B2 口直线约 200‑300 米，步行 4‑6min；开车临近芳村大道西，靠近珠江大桥、如意坊隧道。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 11:46:18

户型上，新世界天馥主推76㎡三房两厅一卫、89㎡三房两厅两卫、107‑126㎡四房两厅两卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。港资新世界开发。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 11:46:16

新世界天馥地处荔湾，开发商为广州芳村‑新世界房地产发展有限公司，容积率约4.8，绿化率约34%，现房状态。距离 5 号线滘口站很近，地铁直达珠江新城。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-12 12:36:36

出行条件上，地铁 5 号线滘口站 B2 口直线约 200‑300 米，步行 4‑6min；开车临近芳村大道西，靠近珠江大桥、如意坊隧道，快速接入环城高速。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

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问广州新世界天馥首付月供多少？广州新世界天馥性价比高吗？广州新世界天馥开发商是谁？

答

开发商是广州芳村‑新世界房地产发展有限公司。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问广州新世界天馥主推什么户型？广州新世界天馥出行方便吗？广州新世界天馥值得入手吗？

答

值不值得主要看需求，这盘距离5号线滘口站很近，地铁直达珠江新城，有想法可以约着看房。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问新世界天馥房屋质量怎么样？

答

新世界天馥是广州荔湾板块的热门楼盘，由广州芳村-新世界房地产发展有限公司开发，白鹅潭CBD地铁始发站省一级名校高标精装四大核心优势，新世界中国深耕荔湾20年升级之作，品质与交付保障兼具。距5号线滘口站约400米，始发站直达珠江新城无需换乘。地处荔湾区珠江桥南侧、花卉研究所西，白鹅潭CBD核心区与滘口板块交汇处，广佛同城门户位置。距地铁5号线滘口站约400米，步行约6min可达，3站直达珠江新城。综合看是个值得实地感受的盘，售楼处电话4007638577,021982，户型3-4室，户型建面约76-139㎡，均价约36679元/平，人车分流，大型社区，预计2026-06-18开盘，预计2027-07-31交房，位于荔湾，地址广州荔湾区芳村(5号线首发站)珠江桥南侧花卉研究所西侧，简装，70年产权，开发商广州芳村-新世界房地产发展有限公司，容积率5.06。
全部3个回答>

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