广州番禺区四宗宅地出让，万科与绿城争夺战升级

来源：吉屋 2024-12-23 17:22:00

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广州番禺区近期出让的四宗宅地引起了广泛关注，尤其是绿城和万科这两大房企的参与。绿城在番禺广场TOD旁的中银大厦南侧地块以总价50835万元成功竞标，折合楼面价16909元/㎡。这一地块的地理位置优越，紧邻地铁站，未来发展潜力巨大。

万科的战略布局

令人意外的是，万科以底价28.8亿成功拿下了南站商务区的三宗相邻宅地，折合楼面价分别为11409元/㎡、11785元/㎡和13614元/㎡。这三宗地的总建筑面积约为23万方，配建设施包括一所36班的九年制学校和一所9班的幼儿园，显示出万科在教育配套方面的重视。这将是万科今年在广州市场上投入最高的项目，标志着其在该区域的战略布局进一步深化。

地块周边配套分析

番禺广场地块的优势不仅在于其地理位置，还在于周边丰富的配套设施。该地块位于“四轨交汇”的番禺广场地铁站E出口旁，周边有德兴小学、东兴小学、番禺区图书馆新馆等教育资源，以及永旺梦乐城、华丰汇等商业体，极大地提升了该区域的生活便利性和吸引力。万科的三宗地块同样享有良好的配套环境，周边绿地、道路和河涌的规划将为未来居民提供更好的生活品质。

市场前景与展望

此次宅地出让不仅是对广州房地产市场的又一次检验，也为未来的市场发展提供了新的动力。随着绿城和万科的积极布局，番禺区的房地产市场将迎来新的发展机遇。两大房企的竞争将推动区域内的基础设施建设和配套服务的提升，进一步吸引更多购房者的关注。