碧桂园云樾江湾

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• 2025-03-28
  热销

  碧桂园云樾江湾主推带装修高层住宅，建面约88-137㎡，均价约24000元/㎡。项目位于增城区新城大道124号，东望增江，南望荔湖。
• 2025-02-19
  热销

  碧桂园云樾江湾主推高层住宅，建面约88-137㎡，带装修交付，均价约24000元/㎡。项目位于增城区新城大道124号，东望增江，南望荔湖。

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  陈铃峰 置业管家

  2026-05-22 15:08:49

  地铁近 + 公交密 + 自驾快，适合天河通勤 / 改善自住 地铁：距 21 号线增城广场站约 1.3km，步行约 16min；快线 4 站到天河，通勤稳定。 公交：步行约 250m 到罗岗市场站，增城 5/8/10 路等，直达地铁 / 万达，班次足。 自驾：临新城大道，5min 接驳广河高速、珠三角环线高速；30min 到天河，路况通畅。 小结：江湖双景 + 地铁近 + 成熟配套；适合天河 / 知识城通勤、改善自住、看重景观与配套，纯刚需预算紧张者慎选。

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  陈铃峰 置业管家

  2026-05-22 15:08:46

  教育：3km 内覆盖荔江小学、增城二小、华侨中学、增城一中等省 / 市名校；无自建公立小学，需就近入读。 商业：步行约 800m 到增城万达广场；1.5km 内合汇广场、东汇城，日常 / 周末购物成熟。 医疗：约 1.3km 到增城区中医医院（三甲），3km 内可及南方医院增城分院，就医便捷。 生态 / 内部：东望增江、南瞰荔湖，双水系景观；近荔湖公园、雁塔公园；社区容积率 3.0、绿化率 30%，精装交付。

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  陈铃峰 置业管家

  2026-05-22 15:08:46

  荔湖新城核心 + 地铁近 + 江湖双景 + 成熟配套，自住改善优选 景观稀缺：高层瞰增江 + 荔湖双景，视野好。 地铁便捷：近 21 号线增城广场站，快线 4 站到天河。 商业成熟：步行可达万达，区府旁，生活氛围浓。 品牌精装：碧桂园开发，全南向 88-137㎡三至四房，居住舒适。 政务核心：荔湖新城 + 区政务中心，板块能级高。

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  陈铃峰 置业管家

  2026-05-22 15:08:38

  教育：3km 内覆盖荔江小学、增城二小、华侨中学、增城一中等省 / 市名校；无自建公立小学，需就近入读。 商业：步行约 800m 到增城万达广场；1.5km 内合汇广场、东汇城，日常 / 周末购物成熟。 医疗：约 1.3km 到增城区中医医院（三甲），3km 内可及南方医院增城分院，就医便捷。 生态 / 内部：东望增江、南瞰荔湖，双水系景观；近荔湖公园、雁塔公园；社区容积率 3.0、绿化率 30%，精装交付。

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  彭旭 置业管家

  2026-04-11 16:03:18

  碧桂园云樾江湾，增城荔湖新城核心，世界 500 强碧桂园匠造。东望增江、南瞰荔湖，88-137㎡全南向三至四房，三 / 四开间朝南、双阳台。近21 号线增城广场站、万达 800 米，区府、少年宫、图书馆环伺。3.0 低密、两园四进八景，精装交付、全龄配套，江景湖景 + 政务商圈，改善宜居标杆。

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  134****7361

  2026-03-02 09:58:37

  碧桂园云樾江湾项目坐落于增城区新城大道124号，其东侧可眺望增江美景，南侧则能欣赏荔湖风光。项目周边约1公里处设有万达广场，可充分满足居民的日常生活所需。

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  137****3433

  2026-03-02 09:58:27

  碧桂园云樾江湾项目与21号线地铁口距离极近，仅约800米，日常出行极为便利。此外，项目周边的新城大道快速路与广汕公路、荔新公路等城市主干道无缝衔接，进一步优化了交通网络，让出行更加高效顺畅。

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  151****5379

  2025-12-22 10:25:20

  碧桂园云樾江湾的区位条件尚可，交通配套方面仍有提升潜力，具体要看后续的规划发展。小区的整体外观设计比较美观，具有一定的观赏性。

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  155****5217

  2025-12-22 10:25:09

  碧桂园云樾江湾地理位置优越，位于市中心区域，周边环境宜人。其房屋设计采用现代简约风格，既时尚又美观，令人十分喜爱。

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  130****9604

  2025-11-14 09:57:05

  该项目地理位置十分优越，位于市中心，环境条件也很不错。房屋设计采用了现代简约风格，既时尚又美观，让人非常喜爱。

• 问 碧桂园云樾江湾这个楼盘配套怎么样？ 周边有什么学校？值得入手吗？
  答

  核心地段 + 成熟配套：荔湖新城区府旁，万达 / 三甲医院 / 地铁 1.3km 内，生活配套齐全，无需等待兑现。 华附名校 + 全龄教育：对口华附增城学校（省一级公办），小学中学一站式，教育资源硬核。 江景现房 + 低密宜居：精装现房即买即住，无烂尾风险；容积率 3.0、绿化率 35%，增江景观 + 多公园，居住舒适。 品牌房企 + 物业保障：碧桂园开发，深耕增城，物业口碑稳定，居住有保障。 通勤高效 + 自住友好：地铁快线 4 站到天河，自驾 30min 达天河，适配天河 / 黄埔通勤自住。

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• 问 碧桂园云樾江湾还有现楼吗？在售什么面积，整体如何
  答

  增城荔湖新城精装现楼，88-137㎡全南向三至四房，东望增江南瞰荔湖，生态景观一流；近万达、近 21 号线地铁，配套成熟；但价格偏高、社区偏小、临路有噪音，适合追求高端改善、看重景观与现楼的家庭。

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• 问 碧桂园云樾江湾物业管理费多少钱一平方？
  答

  碧桂园云樾江湾的物业管理费为2.9元/㎡·月。这一收费标准已通过广州市增城区人民政府门户网站的公开批复文件确认，文件明确指出该费用不含公共用水用电费用分摊，并要求开发商以此标准作为前期物业服务公开招标的最高限价。

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