广州楼市将收紧户型“超新规”，阳台占比不超过20%

广州楼市即将收紧户型“超新规”，阳台占比将不超过20%。这一举措被认为是变相降低房价，对一二手房市场产生背叛。据了解，广州已经开会明确了这一政策，认为这是为了防止过度放宽阳台占比导致房价上涨。

此举将对新地块开发产生重大影响。之前的一些地块已经明确了出让条件，如面粉厂、绢麻厂、怡新路等，这些地块的阳台占比可以达到25%。而对于出让条件尚未明确的地块，之前有地块表示可以争取25%的阳台占比，但随着政策收紧，这些地块的阳台占比可能会受到限制。

对于购房者来说，这意味着之前超过130%甚至140%得房率的“超新规”产品将成为绝唱。新规后的产品阳台占比将不超过20%，得房率在100%-120%之间。尽管得房率仍然很高，但对于一些观望的购房者来说，他们可能会等待更好的产品出现。

对于开发商来说，这也会影响他们的动力。一方面，之前拿到的地块如果附近出现了超新规产品，开发商如果不能争取到同等条件，可能会选择退地。另一方面，对于新地块来说，如果没有捆绑新规的条件，开发商可能会选择等待下一个更好的机会。

这一政策的出台释放了一个信号，即阳台占比不会再进一步放宽，将来的新项目也不会再出现得房率超过130%的产品。对于购房者来说，这意味着现在是购房的好时机；对于开发商来说，这意味着现在是拿地的好时机。

广州楼市将收紧户型“超新规”，阳台占比不超过20%。这一政策将对新地块开发和现有存量房市场产生重大影响，对购房者和开发商的预期也产生了影响。

• 广州楼市
• 超新规
• 阳台占比
• 房价
• 新地块
• 存量房
• 购房者
• 开发商