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广州城投禧悦府

别名：广州城投臻荟华庭

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在售住宅品牌地产地铁沿线配套成熟商场超市

参考均价 17238元/㎡ 价格有效期：2026.07.14-2026.08.13 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(4) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-10-22 新开盘通知

楼盘地址 广州增城区新塘广州东TOD·新塘地铁站旁 发地址到手机

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楼盘户型

3室(4) 4室(2)

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在售 3室2厅1卫 88㎡约136万咨询底价

在售 3室2厅2卫 101㎡约160万咨询底价

在售 4室2厅2卫 124㎡约198万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

增城好评榜1名，超过增城100%的楼盘

广州城投国企开发，精装现房发售，买房即可收楼办证，交付保障性高。小区一共5栋住宅，总计526户，围合式布局，最大楼间距可达70米，搭配大面积社区园林。距离新塘TOD枢纽很近，步行短距离可达13号线新塘地铁站，九轨交汇跨城通勤效率极高。车位配比高达1:3.67，多车家庭完全不用担心停车问题。户型大多为纯南向设计，88㎡就能做到拓展三房，大户型做到横厅南北对流，赠送空间充足。楼下紧邻广汇天地商业街，商业配套现成营业。全屋带智能化精装，配备新风系统，自住省心。短板：地块容积率偏高，绿化率偏低；临近轨道与主干道，前排房源会有噪音干扰；社区内部活动空间有限。

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楼盘动态

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近7天有置业管家实勘本盘
2026-07-04
热销
2026-06-04
热销
增城凤凰城板块，广州城投·禧悦府目前在售均价17500元/㎡，总价140-265万，紧邻13号线新塘站。主推88-138m²、2/3/4居户型，首付约21万起，国央企品质保障。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-26 19:49:15

（市属国企全盘精装现楼，超高车位比南向高拓户型）由广州城投市属国企开发，交付稳定有保障，全盘精装现楼发售，即买即收楼办证，实景园林、采光视野、精装标准可实地核验，无延期、减配风险。社区共 5 栋住宅 526 户围合布局，最大约 70 米宽楼间距，35% 高绿化率打造一环七景主题园林；地下车位配比高达 1:3.67，一户多车停放无压力，全地下人车分流设计。主力 88-138㎡三至四房，超九成户型纯南向布局，户型方正动静分离，多阳台 + 拓展飘窗提升使用率，全屋标配新风、智能家电、品牌厨卫精装；自持城投专业物业，全域智能安防、24 小时管家运维，适配天河黄埔刚需自住、二孩、三代同堂全周期居住需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 19:49:10

（全龄公办名校 + 成熟商业三甲，内外双公园配套全兑现）教育资源完整闭环，纳入 36 班公办新泉小学招生范围，近永宁街第二公办小学，3 公里内覆盖广大附中增城实验、新塘中学等省一级中学，周边普惠、国际幼儿园齐全，实现 0-15 年一站式目送式公办教育。下楼即达新世界广汇天地商业街，200 米内商超、餐饮、生鲜市场全覆盖，3 公里汇集万达、合生汇、凯达尔枢纽广场等大型商圈；临近省水电医院院区，5 公里可达南方医院增城三甲分院，日常诊疗无忧。社区自带 2.3 万㎡围合园林，外部衔接约 20 万㎡市政线性公园，内外双绿地搭配全龄休闲空间，上学、购物、康养、休闲一站式配齐开发商售楼...。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 19:49:05

（十轨交汇 TOD 立体路网，主城湾区高效通勤）项目坐落新塘东部 CBD 核心，距已通车 13 号线新塘站仅约 250 米，步行 3 分钟直达，3 站抵达黄埔、9 站直达天河珠江新城，通勤无需长途换乘。地块汇聚 5 条地铁、3 条高铁、2 条城际共十轨路网，穗莞深城际直达深圳，广汕、广深高铁通达全国，规划 28 号线东西快线进一步缩短主城通勤时长。小区门口多路公交站点密集，搭配汽车城大道主干道，自驾快速接驳高速路网，构建地铁 + 高铁 + 城际 + 公交四维出行体系，兼顾天河黄埔上班、大湾区跨城商务出行需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
陈铃峰置业管家

2026-06-04 18:43:49

下楼高端商圈，全维成熟生活配套步行 200 米直达广汇天地、保利金融中心（星巴克、连锁商超已开业）；3km 覆盖新塘万达、永旺梦乐城、凯达尔广场三大商圈；2.1km 广东省水电医院（二甲），5km 南方医院增城三甲分院；楼下桥下规划 20 万㎡滨江休闲公园，日常逛街就医散步一站式配齐。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 18:43:44

新塘 TOD 枢纽，200 米近 13 号线新塘站步行约 3-6min 抵达13 号线新塘站，十轨交汇（高铁 + 城际 + 地铁），3 站黄埔鱼珠、9 站直达天河，快线通勤高效；临近广深大道、广园快速，自驾 25min 直达天河市区，16/28 号线规划落地升值潜力突出。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 18:43:39

市属国企现房，精装现楼交付稳妥广州城投（市属国企）开发，全盘精装现房，即买即收楼办证，无烂尾延期风险；占地 2.56 万㎡、5 栋高层共 526 户，车位配比约 1:3.67、停车富余；配围合园林 + 全龄活动区，精装标配新风系统，物业自持管理，70 年住宅产权可落户。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 15:12:11

地铁 + 高铁 + 自驾三维便捷，天河 / 黄埔通勤首选地铁：距 13 号线新塘站约 250m，步行约 3min；3 站黄埔、9 站天河，快线通勤稳定。公交：步行约 200m 到华兴综合市场站，1km 内 9 个站点，线路覆盖新塘 / 黄埔，班次足。自驾：临汽车城大道、广深大道，5min 上广园快速 / 济广高速；25min 到天河，路况通畅。小结：TOD 枢纽 + 国企现房 + 成熟配套；适合天河 / 黄埔通勤、自住改善、看重枢纽潜力，介意轨道噪音者慎选。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 15:12:06

新塘 TOD + 国企现房 + 成熟配套 + 高潜户型，自住 / 投资优选国企现房：广州城投开发，即买即住，交付稳有保障。 TOD 核心：距新塘站约 250m，11 轨交汇，湾区 1 小时生活圈。地铁通勤强：13 号线 3 站到黄埔、9 站到天河，通勤高效。商业成熟：楼下广汇天地，万达 / 永旺近在咫尺。户型实用：89-146㎡三至四房，南向采光好，刚需 / 改善适配。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 15:12:01

教育：3km 内新泉小学、新塘二小、广大附中增城实验中学等，全龄教育充足。商业：步行约 200m 到广汇天地；3km 内凯达尔广场、万达、永旺梦乐城，商圈成熟。医疗：约 2.1km 到广东省水电医院（南院），3km 内南方医院增城分院，就医方便。生态 / 内部：近规划市政公园；社区配 2.3 万㎡园林，容积率 3.2、绿化率 30%，居住舒适。
彭旭置业管家

2026-04-11 16:11:03

广州城投禧悦府，广州城投国企匠造新塘 TOD 现楼。距13 号线新塘站约 200 米，11 轨交汇，9 站直达天河。89-146㎡精装三至四房，纯南向板楼、高实用率。配2.3 万㎡园林、全屋智能交标。1:3.67 超高车位比，近万达 / 凯达尔，即买即住，稳健安全。

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问广州城投禧悦府最新房价多少钱一平？周边配套怎么样？值得入手吗？

答

【综合评价】价格适中配套够用，自住需求值得一看。建议抽空去小区周边走走，感受居住氛围和交通便利度，同时对比同板块其他楼盘再做决定。看房时重点留意采光和朝向。
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问广州增城区城投禧悦府这个楼盘周边有什么地铁站？小区环境怎么样？售楼部电话多少？

答

（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及获取价格优惠）
全部3个回答>
问广州城投禧悦府这个楼盘有什么商业配套？周边环境怎么样？学校资源怎么样？

答

小区配建 12 班公立幼儿园；830m 永宁二小公办，划片新泉公办小学（36 班在建）；3km 内省一级新塘中学、广大附中增城实验中学，加蒙特普惠幼、凤凰城中英文环绕，幼 - 小 - 初公办全链条落地。
全部3个回答>