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广州城投禧悦府

别名：广州城投臻荟华庭

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在售住宅品牌地产地铁沿线配套成熟商场超市

参考均价 17500元/㎡ 价格有效期：2026.05.15-2026.06.14 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(4) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-10-22 新开盘通知

楼盘地址 广州增城区新塘广州东TOD·新塘地铁站旁 发地址到手机

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楼盘户型

3室(4) 4室(2)

全部户型

在售 3室2厅1卫 88㎡约136万咨询底价

在售 3室2厅2卫 101㎡约160万咨询底价

在售 4室2厅2卫 124㎡约198万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

增城好评榜3名，超过增城97%的楼盘

国企开发+TOD核心：广州城投（AAA级国企）打造，位于广州东部CBD，距新塘TOD枢纽直线约250m，11轨交汇，3站黄埔、9站天河。高效交通+全维配套：13号线已开通，规划多地铁/高铁/城际；自带商业街区，近万达、凯达尔广场等，配建约2.3万㎡园林+约20万㎡城市公园。纯南户型+智能精装：主推89-146㎡三至四房，90%户型纯南向板楼，全明通透；全屋智能精装，配正压新风、零等待热水系统等。高车位比+综合体：车位比约1:3.67，社区含住宅、公寓、写字楼、商业，一站式生活。

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楼盘点评

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陈铃峰置业管家

2026-05-22 15:12:11

地铁 + 高铁 + 自驾三维便捷，天河 / 黄埔通勤首选地铁：距 13 号线新塘站约 250m，步行约 3min；3 站黄埔、9 站天河，快线通勤稳定。公交：步行约 200m 到华兴综合市场站，1km 内 9 个站点，线路覆盖新塘 / 黄埔，班次足。自驾：临汽车城大道、广深大道，5min 上广园快速 / 济广高速；25min 到天河，路况通畅。小结：TOD 枢纽 + 国企现房 + 成熟配套；适合天河 / 黄埔通勤、自住改善、看重枢纽潜力，介意轨道噪音者慎选。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 15:12:06

新塘 TOD + 国企现房 + 成熟配套 + 高潜户型，自住 / 投资优选国企现房：广州城投开发，即买即住，交付稳有保障。 TOD 核心：距新塘站约 250m，11 轨交汇，湾区 1 小时生活圈。地铁通勤强：13 号线 3 站到黄埔、9 站到天河，通勤高效。商业成熟：楼下广汇天地，万达 / 永旺近在咫尺。户型实用：89-146㎡三至四房，南向采光好，刚需 / 改善适配。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 15:12:01

教育：3km 内新泉小学、新塘二小、广大附中增城实验中学等，全龄教育充足。商业：步行约 200m 到广汇天地；3km 内凯达尔广场、万达、永旺梦乐城，商圈成熟。医疗：约 2.1km 到广东省水电医院（南院），3km 内南方医院增城分院，就医方便。生态 / 内部：近规划市政公园；社区配 2.3 万㎡园林，容积率 3.2、绿化率 30%，居住舒适。
彭旭置业管家

2026-04-11 16:11:03

广州城投禧悦府，广州城投国企匠造新塘 TOD 现楼。距13 号线新塘站约 200 米，11 轨交汇，9 站直达天河。89-146㎡精装三至四房，纯南向板楼、高实用率。配2.3 万㎡园林、全屋智能交标。1:3.67 超高车位比，近万达 / 凯达尔，即买即住，稳健安全。
134****0703

2026-03-02 10:04:21

广州城投禧悦府楼盘选址于增城区永宁街道汽车城大道53号，周边各类配套设施完备且成熟。该楼盘由广州市启臻房地产开发有限公司负责开发建设。
130****2469

2026-03-02 10:04:10

广州城投禧悦府坐落于广州东部枢纽新塘站的西北方位，与新塘TOD枢纽仅相距200米之遥。当前，13号线一期已开通运营，且可与5号线实现换乘，为居民出行提供了极大的便利。
180****8152

2025-12-22 10:29:12

广州城投禧悦府的楼盘选址堪称新塘区域的佼佼者，不仅交通出行极为便利，周边商业氛围浓厚，而且教育资源也十分丰富，全方位满足了居民的多元需求。
184****7538

2025-12-22 10:29:01

广州城投禧悦府小区的楼盘布局十分合理，楼栋间距宽敞开阔，确保了每一户都能实现全屋通透，采光效果极佳。此外，小区周边的交通网络与医疗设施均十分便捷完善，为居民生活提供了极大的便利。
139****5843

2025-11-17 10:21:20

项目与新塘TOD枢纽直线距离仅约200米，汇聚两条城际轨道、三条国家干线高铁及四条城际地铁线路，形成十轨交汇的立体交通网络。
139****2191

2025-11-17 10:21:10

广州城投禧悦府所售房源为70年产权性质，房屋使用年限较长。若从投资角度考量，该房产未来具备较好的升值潜力，且在转手出售时也相对容易操作。

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问广州城投禧悦府这个楼盘配套怎么样？周边有什么学校？值得入手吗？

答

TOD 核心 + 地铁上盖：步行 3min 到新塘站，十轨交汇，3 站黄埔、9 站天河，通勤效率高，升值潜力大。国企保障 + 准现房：广州城投开发，精装准现房，交付无忧，节省时间成本。高车位比 + 低密园林：车位比 1:3.67，停车无忧；35% 绿化率，围合式园林，居住舒适。成熟商业 + 全龄教育：楼下商业 + 3km 内三大商圈；双公办小学 + 省一级中学，教育资源优质。价格洼地 + 刚需友好：均价 17500 元 /㎡，87㎡三房总价 128 万起，首付低，适配天河 / 黄埔刚需。
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问广州城投禧悦府在售面积，配套，优点？

答

新塘 TOD 核心、地铁口国企现房，89-138㎡三至四房精装即买即住，交通与商业无敌；但绿化少、学校一般，适合天河 / 黄埔通勤、看重现房与交通的刚需 / 刚改家庭。
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问广州城投禧悦府对口什么小学？

答

除了对口小学外，广州城投禧悦府周边3公里范围内还分布有多所其他优质学校，如加蒙特国际幼儿园、凤凰城中英文学校、瑶田小学、新塘中学、广州大学附属中学等。这些学校涵盖了从幼儿园到中学的各个阶段，为业主子女提供了多样化的教育选择，满足不同年龄段孩子的学习需求。
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