广州楼市触底返弹，3月或迎来惊喜

广州楼市近期呈现触底返弹的迹象，预计3月将迎来惊喜。根据最新数据显示，2月广州新房成交量环比下降约12%，但同比增长了71%。成交均价也创下近一年来的新低，约为3.2万/㎡，较去年同期下降了23%。

然而，这并不意味着广州楼市没有希望。相反，从数据中我们可以看到一些端倪。首先，从去年10月开始，广州新房市场就供不应求，尤其是近两个月。随着3月传统的热销期的到来，供应和成交量有望进一步攀升。

数据还显示，广州各区域的成交量最高的是增城，其次是黄埔、白云和番禺等外围区。这再次证明了价格敏感是广州楼市的主要倾向，刚需购房者仍然是市场的主力军。

而在二手房市场中，2月广州二手房网签套数同比增长了29.04%，成交均价约为2.49万/㎡，也是近一年来的低位。各区的二手房网签套数除了越秀区外，其他10个区都同比上涨。南沙区的涨幅最大，超过70%。

尽管受春节假期影响，2月广州楼市整体处于较低的成交量水平，但与去年同期相比，新房和二手房的成交量都呈上涨趋势。预计3月将迎来传统的成交高峰，新盘供应将进一步增加，价格维持现状，促销优惠增多，买家市场将受益。

广州楼市正处于触底返弹的阶段，3月有望迎来惊喜。如果你有购房计划，现在正是抓住机会的时候。

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