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尽管3.0的容积率在普通住宅项目中属于常见水平，但西派天河序通过板式设计、户户南向等规划，结合100%-110%的高实用率户型，在空间利用和居住舒适度上实现了优化，为业主提供了较为宽敞的居住环境。
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中国铁建招商蛇口西派天河序
别名：雅序苑，中国铁建·招商蛇口西派天河序加入本地买房群
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楼盘评测报告
9.7分
综合评分天河好评榜4名，超过天河91%的楼盘
01.广州天河区新中轴之上，近珠江新城，双地铁广州地铁3号线、18号线快捷通勤；02.板式小高层等产品，新规超高使用率，低密住区、同质而居，广州豪宅品质；03.中国铁建、招商蛇口双品牌房企开发，质量比较更有保障。
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181****9931
2025-12-02 09:46:20
该楼盘的户型设计十分出色，各个功能空间均呈规整方正之态，这样的布局极大地便利了室内家具的合理摆放与规划。同时，户型实现了南北通透，不仅通风效果良好，而且视野开阔，能带来不错的观景体验。
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185****9075
2025-12-02 09:46:01
中国铁建与招商蛇口联合打造的西派天河序项目，傲踞广州城市中轴线的核心区位，周边各类生活配套设施成熟完备。
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184****7538
2025-10-21 10:20:58
项目采用低密度布局与板式结构设计，使得每一户型的居住体验和景观视野都能实现均衡且优质的效果。这样的设计理念，不仅大幅提升了居住的舒适感，还进一步增强了项目的整体价值。
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户型面积从125平方米至245平方米不等，涵盖四至五房多功能布局，充分满足家庭多样化需求。使用率最高达到110%，空间利用率高。例如190平方米户型，做到了四开间朝南，双南向套房，L型厨房，南北双阳台，主卧270度环幕视野。
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在售价格是6.5万，该项目配备了一系列高端配套设施，如高端会所、私家庭院和森林式景观等。
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梅园新村(地铁梅花园站)②(179路;219路;241路;504路;560路;833路;836路;862B路;高峰快线29路;旅游公交3线;夜24路;夜47路)246m
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梅园新村(地铁梅花园站)②(179路;219路;241路;504路;560路;833路;836路;862B路;高峰快线29路;旅游公交3线;夜24路;夜47路)253m
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楼盘概述：中国铁建招商蛇口西派天河序，新房价格65000元/㎡，楼盘项目位于：广州-天河-后天河北-广州天河区天河北梅花园地铁站旁。户型4-5室、建面125-240㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等中国铁建招商蛇口西派天河序楼盘信息，关注吉屋广州中国铁建招商蛇口西派天河序！
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