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别名：雅序苑，中国铁建·招商蛇口西派天河序加入本地买房群
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楼盘评测报告
9.6分
综合评分天河好评榜1名，超过天河100%的楼盘
西派天河序是天河中轴双地铁+广中系九年一贯制名校+双央企打造低密高端改善盘，核心亮点在于3号线梅花园站约200m+18号线北延段京溪路站双地铁交汇+广中系九年一贯制公办校+2000㎡华尔道夫风格会所+爵系美学立面+全南向通透大平层+高实用率七大核心优势。项目由中国铁建与招商蛇口双央企联合打造，位于天河区广州大道北梅花园地铁站旁，规划16栋住宅（14栋商品房+2栋回迁房），总户数约744户（不含回迁），主力户型涵盖120-143㎡三房四房、140㎡四房、190㎡四房及240㎡大平层，全部为全南向设计，板楼得房率超100%，塔楼超80%，部分户型甚至达110%以上。外立面采用华南首个“爵系”立面，玻璃幕墙搭配香槟金金属线条，现代简约风格彰显高端质感。社区配建9班公立幼儿园，业主子女可统筹入读广州中学教育集团九年一贯制学校（华阳小学协助运营），2026年9月开学。内部打造约2000㎡高端会所，含恒温泳池、私宴厅、健身房等，满足业主多元生活需求。
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袁国棋 置业管家2026-06-25 20:20:38
（双央企低密小高层豪宅，全维高端生态成熟配套） 由中国铁建、招商蛇口两大央企联合开发，资金稳健交付保障充足；天河主城稀缺容积率 3.0 低密社区，规划 16 栋住宅，包含 16-17 层纯南向板式小高层，2 梯 2 户专梯专户，楼间距开阔采光通透，全盘主打改善大户型，圈层纯粹无小户型混杂。打造约 2000㎡华尔道夫风格前置运营会所，配备室内恒温泳池、私宴厅、健身房、瑜伽馆；约 7000㎡代建西派公园搭配 22 个主题架空泛会所，部分高楼层可远眺白云山山景，户型实用率高达 100%-110%。步行 500m 抵达金茂广场，6km 内覆盖太古汇、天河城等天河路顶级商圈；3km 内南方医院、省妇幼 4 座三甲医院环伺，车位配比 1:1.1，品牌高端物业 24 小时管家值守，教育、轨道、商业、生态资源一站式配齐，天河北改善自住优选资产。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋 置业管家
2026-06-25 20:20:32
（华阳 + 广州中学双名校，12 年确定性目送式教育闭环） 社区内部配建 9 班公立幼儿园，步行 2min 即可入园；步行约 900m 直达 45 班公办九年一贯制广州中学天河燕园学校，由广州中学本部派驻管理、华阳小学协助运营，2026 年 9 月正式开学，项目纳入官方招生范围，满足条件业主子女校内直升，省去小升初择校奔波官方线上售...。2km 内环绕市一级四海小学、省一级 75 中学、京溪小学等多所公办院校，片区公职、高校高知家庭集聚，在家门口覆盖学前、小学、初中完整优质公办教育链条，适配多孩改善家庭长期就学规划。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋 置业管家
2026-06-25 20:20:22
双地铁城市中轴路网，珠金琶快速通勤） 项目坐落天河广州大道北中轴，步行约 200m 直达 3 号线梅花园站，5 站直达珠江新城 CBD；在建 18 号线北延段京溪路站距项目约 600m，开通后形成双地铁格局，贯通白云、天河、海珠、番禺全城官方线上售...。门前广州大道、环城高速双主干道，自驾 15min 抵达珠江新城，30min 通达金融城、琶洲会展；1km 内 23 座公交站点、十余条公交线路全覆盖，轨交、公交、自驾三维成熟路网，适配天河北、珠江新城上班族日常通勤与大湾区跨城出行。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
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【首付计算】广州首套首付统一1.5成。以总价680-1020万算，首付约102万起，具体看贷款银行评估和征信情况。致电13265187307让销售帮算详细方案。
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2 公里范围内学校 西派天河序配建 9 班公立幼儿园（社区内，约 150 米，步行约 2 min）； 广州中学教育集团九年一贯制学校（公办，华阳小学协助运营，约 900 米，步行约 11 min，2026 年 9 月开学）； 广州市第七十五中学（省一级初中部燕塘西校区，约 897 米，步行约 11 min）； 京溪小学（怡新校区，约 950 米，步行约 12 min）； 四海小学（市一级，约 466 米，步行约 6 min）； 天河区同仁艺体实验学校（约 282 米，步行约 4 min）； 广州市第七十五中学高中部（燕塘东校区，约 1.8 公里，自驾约 6 min）； 天河区东风学校（约 951 米，步行约 12 min）。
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4室(6)
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梅园新村(地铁梅花园站)①(B6路;B6路快线)235m
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梅园新村(地铁梅花园站)②(179路;219路;241路;504路;560路;833路;836路;862B路;高峰快线29路;旅游公交3线;夜24路;夜47路)239m
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梅园新村(地铁梅花园站)②(179路;219路;241路;504路;560路;833路;836路;862B路;高峰快线29路;旅游公交3线;夜24路;夜47路)246m
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梅园新村(地铁梅花园站)②(179路;219路;241路;504路;560路;833路;836路;862B路;高峰快线29路;旅游公交3线;夜24路;夜47路)253m
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楼盘概述：中国铁建招商蛇口西派天河序，新房价格83308元/㎡，楼盘项目位于：广州-天河-后天河北-广州天河区天河北梅花园地铁站旁。户型4-5室、建面125-240㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等中国铁建招商蛇口西派天河序楼盘信息，关注吉屋广州中国铁建招商蛇口西派天河序！
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