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尽管3.0的容积率在普通住宅项目中属于常见水平，但西派天河序通过板式设计、户户南向等规划，结合100%-110%的高实用率户型，在空间利用和居住舒适度上实现了优化，为业主提供了较为宽敞的居住环境。
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中国铁建招商蛇口西派天河序
别名：雅序苑，中国铁建·招商蛇口西派天河序加入本地买房群
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楼盘评测报告
9.7分
综合评分天河好评榜4名，超过天河91%的楼盘
01.广州天河区新中轴之上，近珠江新城，双地铁广州地铁3号线、18号线快捷通勤；02.板式小高层等产品，新规超高使用率，低密住区、同质而居，广州豪宅品质；03.中国铁建、招商蛇口双品牌房企开发，质量比较更有保障。
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184****7538
2025-10-21 10:20:58
项目采用低密度布局与板式结构设计，使得每一户型的居住体验和景观视野都能实现均衡且优质的效果。这样的设计理念，不仅大幅提升了居住的舒适感，还进一步增强了项目的整体价值。
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133****3141
2025-10-21 10:20:50
西派天河序项目在本次开盘时所采取的价格策略，着实给人带来了不小的惊喜。项目针对不同户型制定了合理的定价，既充分彰显了项目本身的卓越品质与优越地段，又兼顾了市场的接受程度以及购房者的真实需求。
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李俊源 置业管家2025-10-01 16:01:47
中国铁建招商蛇口西派天河序 坐落于广州天河梅花园地铁站旁，雄踞城市中轴黄金段位。项目主推建面约125-240㎡的四至五房低密板楼，以高实用率及270°飘窗设计优化空间感。三大核心买点：一、地段稀缺且交通便捷，距地铁3号线梅花园站约200-400米，5站直达珠江新城，拥中轴与白云山双重资源；二、产品力卓越，双央企打造广州首个“智慧+品质”社区，配备华为全屋智能系统及低密板式小高层；三、顶配生活体验，自带华尔道夫风会所、大师设计园林及“爵系”立面，奢享商圈、医疗等成熟配套。
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户型面积从125平方米至245平方米不等，涵盖四至五房多功能布局，充分满足家庭多样化需求。使用率最高达到110%，空间利用率高。例如190平方米户型，做到了四开间朝南，双南向套房，L型厨房，南北双阳台，主卧270度环幕视野。
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在售价格是6.5万，该项目配备了一系列高端配套设施，如高端会所、私家庭院和森林式景观等。
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梅园新村(地铁梅花园站)②(179路;219路;241路;504路;560路;833路;836路;862B路;高峰快线29路;旅游公交3线;夜24路;夜47路)239m
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梅园新村(地铁梅花园站)②(179路;219路;241路;504路;560路;833路;836路;862B路;高峰快线29路;旅游公交3线;夜24路;夜47路)246m
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梅园新村(地铁梅花园站)②(179路;219路;241路;504路;560路;833路;836路;862B路;高峰快线29路;旅游公交3线;夜24路;夜47路)253m
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楼盘概述：中国铁建招商蛇口西派天河序，新房价格65000元/㎡，楼盘项目位于：广州-天河-后天河北-广州天河区天河北梅花园地铁站旁。户型4-5室、建面125-240㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等中国铁建招商蛇口西派天河序楼盘信息，关注吉屋广州中国铁建招商蛇口西派天河序！
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