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徐福上坤云境风华

别名：云境风华苑

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待售住宅品牌地产配套成熟地铁沿线车位充足

参考均价 售价待定 价格说明：价格待定，目前还未开盘，主力为建面约75-98㎡的户型。降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-12-01 新开盘通知

楼盘地址 广州增城区朱村广州地铁21号线朱村站B出口 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

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楼盘户型

2室(1)

全部户型

待售 2室1厅2卫 75㎡咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

增城好评榜3名，超过增城97%的楼盘

双强联袂+地铁上盖：徐福集团与上坤集团联合开发，距21号线朱村站B出口仅约10米，真正地铁上盖。青年社区+全龄配套：打造约10万册图书馆、禅意园林、1000㎡童梦乐园、架空层泛会所，青年友好型社区。户户双卫+高实用率：主推75-98㎡三至四房，户户双卫、全明格局，刚需刚改适配度高。精装交付+品质物业：带精装交付，上坤物业加持，社区管理规范，居住舒适度高。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2024-11-28
进度
徐福上坤云境风华待售建面约75-98㎡高层住宅，售价待定。项目位于增城区广州地铁21号线朱村站B出口，开发商为广州徐坤房地产开发有限公司。
2024-10-29
开盘
徐福上坤云境风华待售高层住宅，建面约75-98㎡户型，开盘时间待定。项目位于增城区广州地铁21号线朱村站B出口，开发商为广州徐坤房地产开发有限公司。

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楼盘点评

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彭旭置业管家

2026-04-11 16:52:33

徐福上坤云境风华，增城朱村地铁上盖精品盘。距 21 号线朱村站 B 口仅 10 米，2 站黄埔、4 站天河。百强房企联袂，品质保障。75-98㎡高拓三四房，户户双卫。配 10 万册图书馆、禅意园林、童梦乐园。近多所学校、三甲医院，生活便利。低密宜居，高性价比，刚需优选。

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楼盘问答

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问
徐福上坤云境风华售楼处在哪？

答

广州徐福上坤云境风华的售楼处在广州地铁21号线朱村站B出口（出站即见）。徐福上坤云境风华的楼盘地址位于广州增城区朱村广州地铁21号线朱村站B出口。
问
徐福上坤云境风华得房率是指什么？

答

徐福上坤云境风华的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般徐福上坤云境风华多层的公摊为5%-10%，徐福上坤云境风华小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，徐福上坤云境风华高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买徐福上坤云境风华房子的情况来算一下。
问
怎么判断徐福上坤云境风华开发商的实力？

答

判断徐福上坤云境风华开发商的实力，1要了解徐福上坤云境风华开发商和项目土地情况；2、要看徐福上坤云境风华开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看徐福上坤云境风华开发商以往的业绩；4、徐福上坤云境风华开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看徐福上坤云境风华开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看徐福上坤云境风华开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。