保利时代

别名：保利凤鸣花园

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在售住宅品牌地产低总价宜居生态地铁沿线

参考均价 10190元/㎡ 价格有效期：2026.07.10-2026.08.09 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(3) 、 3室(6) 、 4室(5) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-08-24 新开盘通知

楼盘地址 广州从化区江埔街灌村路凤鸣西四街5号 发地址到手机

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楼盘户型

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在售 4室2厅2卫 94㎡约115万咨询底价

在售 2室2厅2卫 113㎡约137万咨询底价

售完 5室2厅5卫 109㎡约111万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

从化好评榜2名，超过从化90%的楼盘

央企保利+百万方教育大城：保利发展开发，总建面超100万㎡，从化标杆大盘，涵盖高层、别院、商业，配套齐全。12年一站式公办教育：配建双幼儿园+45班广大附中从化实验学校（已开学），无广州户口限制，目送式上学。自给自足商业+生态宜居：自带1.45万㎡商业街+3000㎡广场，肯德基、中影影城等已入驻；社区绿化率35%，周边山林环绕。立体交通+公交总站：距14号线东风站约2.5km，自带市政公交总站，如约巴士接驳地铁与市区，自驾约5min上大广高速。全龄户型+成熟社区：62-113㎡高层、109-112㎡低密别院，刚需到改善全覆盖；已交付入住，生活氛围浓厚。

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2026-07-02
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从化江浦街保利时代在售总价83-140万均价11000元/㎡ 68-113㎡

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-28 10:24:43

央企百万方成熟现楼大盘，全维商业生态配套齐全世界 500 强央企保利打造百万方宜居大盘，多组团已分批精装现房交付，楼栋、园林、户型实景可实地查验，即买即收楼办证，规避期房延期、减配风险吉屋。总规划 50 栋住宅，总户数 8119 户，容积率 2.8、绿化率 35%，打造新加坡度假式中庭园林，全人车分流设计，配露天泳池、环形跑道、全龄游乐区；自带 1.45 万㎡风情商业街与 3000㎡社区广场，商超、餐饮、影院均已入驻营业。主推 68-113㎡二至四房，户型方正通透，另有 109-112㎡低密别院改善产品；西侧千亩山林环绕，3 公里可达从化人民医院、欣荣宏商圈，国家一级保利物业提供 24 小时智慧管家服务，刚需自住、养老居住、长线持有均可适配。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-28 10:24:39

社区自建 12 年公办教育，广大附中目送式上学配套落地社区配建两所公立幼儿园，下楼即可完成幼儿接送；紧邻已开学 45 班九年一贯制广大附中从化实验学校，省级公办名校师资稳定，步行数分钟入校无需横穿主干道，接送安全省时。3 公里辐射江埔街中心小学、石海小学等多所公办院校，完整覆盖幼教、小学、初中全龄教育闭环，不用跨区长途择校，适合有长期子女教育规划的刚需、多孩家庭（学区划分以教育局当年公示为准）。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-28 10:24:34

公交 + 地铁 + 高速多维路网，市区通勤便捷省心项目自带市政公交总站，楼下 50 米公交站点多路区域线路覆盖江埔全域，专属如约巴士直达 14 号线东风地铁站，接驳地铁 3 站抵达嘉禾望岗换乘主城线路，40 分钟左右通达白云、天河片区。临近灌村路、迎宾大道，5 分钟可驶入大广、京港澳高速，规划北部快线二期出入口近距地块，自驾快速串联从化街口、广州主城；地铁、定制巴士、高速形成完善出行体系，适配往返市区上班族日常通勤需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:37:39

自驾便捷 + 公交完善 + 地铁稍远，适合自住 / 知识城通勤地铁：距 14 号线东风站约 2.5km，公交接驳 10min；快线 3 站到嘉禾望岗。自驾：临灌村路 / 从化大道，5min 上大广高速；15min 到知识城、30min 到白云机场。公交：自带市政公交总站，楼下 50m 站点，如约巴士直达市区 / 地铁站。小结：教育 + 央企 + 低总价；适合从化 / 知识城自住、刚需育儿家庭、看重生态人群。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:37:33

央企大盘 + 12 年公办教育 + 全能配套，从化刚需首选教育强：广大附中 + 双幼儿园，目送式上学，无户口也可入读。央企稳：保利开发，交付有保障，大盘成熟入住率高。配套全：自带商业街、公交总站、社区医院，生活自给自足。价格低：单价约 1.1 万 /㎡，61-118㎡刚需户型，门槛友好。生态优：高绿化、空气好，宜居性强。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:37:27

教育：自带双幼儿园 + 45 班广大附中从化实验学校（已开学），12 年一站式公办教育。商业：自建约 1.5 万㎡商业街（已营业，含超市、餐饮、影院）；10min 到欣荣宏 / 广百商圈。医疗：3km 到从化人民医院，5min 到南方医院（三甲），自驾 10min。生态：从化生态示范区，周边森林公园环绕，社区绿化率 35%。内部：保利央企开发，建面超百万方，配泳池、球场、社区医院，车位比 1:1.2
陈铃峰置业管家

2026-04-12 15:47:30

保利时代立于从化街口，央企保利护航，交付稳健有保障。紧邻广大附中附小，12 年全龄教育闭环，学府资源确定性强。自带 1.45 万㎡自持商业街，生活配套自给足。62-113㎡精装实用户型，总价 77 万起，自住与首置皆宜。
185****7391

2026-03-16 09:47:59

保利时代项目涵盖高层与低层塔楼。在项目自身配套方面，园林与商业设施完备，其中裙楼商业面积达5500㎡，独立商业面积为4600㎡。公共配套也十分丰富，包含中小学、北区幼儿园、西区幼儿园，还设有公交总站场，另有500㎡的儿童游乐园供业主使用。
185****0886

2026-03-16 09:47:50

保利时代项目当前仍有房源在售，主力户型为建筑面积约117㎡的低密住宅产品，带装修交付，售价约350万/套起。该项目位于从化区灌村路，由广州金地房地产开发有限公司开发建设。
151****4523

2026-01-07 10:56:59

保利时代项目位于从化区江埔街凤院村地段，隶属江浦街道管辖范围。该区域是从化“十三五”规划中明确重点打造的未来新型全配套居住片区。