保利时代

别名：保利凤鸣花园

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在售住宅品牌地产低总价宜居生态地铁沿线

参考均价 9735元/㎡ 价格有效期：2026.10.07-2026.11.06 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(3) 、 3室(6) 、 4室(5) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-08-24 新开盘通知

楼盘地址 广州从化区江埔街灌村路凤鸣西四街5号 发地址到手机

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楼盘户型

2室(3) 3室(6) 4室(5) 5室(1)

全部户型

在售 4室2厅2卫 94㎡约115万咨询底价

在售 2室2厅2卫 113㎡约137万咨询底价

售完 5室2厅5卫 109㎡约106万咨询底价

楼盘评测报告

10分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

从化好评榜1名，超过从化100%的楼盘

保利时代位于从化区江埔街灌村路凤鸣西四街5号（广大附中从化实验学校旁），由保利发展旗下广州悦腾房地产有限公司开发。项目原名“保利花城纪”，于2019年开盘，目前已全盘现房在售。核心亮点如下：①百万方超级大盘，配套自成体系：项目总占地约27.44万㎡，总建面约103.49万㎡，规划50栋高层洋房及180套低密洋房。总户数8119户，是从化体量最大的社区之一，社区氛围浓厚。②广大附中从化实验学校毗邻，目送式教育：项目与广大附中从化实验学校直线距离仅约327米。该学校为公办九年一贯制，已于2020年开学。项目配建双幼儿园（北区4680㎡+西区3600㎡），实现从幼儿园到初中12年目送式教育闭环。③价格大幅回调，总价73万起超低门槛：项目开盘价一度高达1.7万元/㎡，当前在售均价约10000元/㎡（带装修），68㎡两房总价仅73万起。较周边三公里新房均价低约6.5%。2025年以11.89亿元、1057套的业绩拿下从化区年度销冠。④低密大盘+35%绿化率+保利物业，品质在线：容积率仅2.8，绿化率35%。车位配比1:1（2113个车位）。物业为保利（广州）物业发展有限公司，物业费2.8元/㎡/月。人车分流设计。⑤产品线丰富，68-113㎡二至五房全覆盖：项目在售68-113㎡二至五房。户型涵盖68㎡两房、77㎡三房、94㎡四房、106㎡四房、113㎡五房。带装修现房交付，即买即住。了解更多保利时代最新价格折扣、优惠活动，国庆后业绩未达标，还有额外折扣，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！了解更多保利时代最新价格折扣、优惠活动，国庆后业绩未达标，还有额外折扣，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！了解更多保利时代最新价格折扣、优惠活动，国庆后业绩未达标，还有额外折扣，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！

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2026-10-10
在售
从化江埔板块，保利时代在售均价9,784元/㎡，总价80-135万/套，主推68-113㎡、2/3居户型，社区配套成熟，生活氛围浓厚
2026-10-04
在售
从化江埔板块，保利时代在售均价9,784元/㎡，总价80-135万/套，主推68-113㎡、2/3居户型，社区配套成熟，生活氛围浓厚

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-10-11 13:06:15

交通与配套方面，距离 14 号线东风站约 2.5km；紧邻灌村路，可快速上大广高速、派街高速；约 1.45 万㎡社区商业，临街底商，便利店、生鲜超市。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 13:06:13

产品方面，保利时代在售61‑68㎡2房2厅1卫、77‑90㎡3房2厅2卫、94‑113㎡4房2厅2卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。教育配套突出。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 13:06:11

保利时代位于从化，开发商为广州悦腾房地产有限公司，容积率约2.8，绿化率约35%，现房状态。央企保利百万方大盘，全盘现房，实景可看，交付确定性高。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 16:18:43

出行条件上，距离 14 号线东风站约 2.5km；紧邻灌村路，可快速上大广高速、派街高速；约 1.45 万㎡社区商业，临街底商，便利店、生鲜超市。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 16:18:41

保利时代在售户型覆盖61‑68㎡2房2厅1卫、77‑90㎡3房2厅2卫、94‑113㎡4房2厅2卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。教育配套突出。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 16:18:38

保利时代位于从化，开发商为广州悦腾房地产有限公司，容积率约2.8，绿化率约35%，现房状态。央企保利百万方大盘，全盘现房，实景可看，交付确定性高。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 20:03:06

地段配套看，距离 14 号线东风站约 2.5km；紧邻灌村路，可快速上大广高速、派街高速；约 1.45 万㎡社区商业，临街底商，便利店、生鲜超市。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 20:02:57

户型上，保利时代主推61‑68㎡2房2厅1卫、77‑90㎡3房2厅2卫、94‑113㎡4房2厅2卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。教育配套突出。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 20:02:48

保利时代地处从化，开发商为广州悦腾房地产有限公司，容积率约2.8，绿化率约35%，现房状态。央企保利百万方大盘，全盘现房，实景可看，交付确定性高。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 12:18:15

出行条件上，距离 14 号线东风站约 2.5km；紧邻灌村路，可快速上大广高速、派街高速；约 1.45 万㎡社区商业，临街底商，便利店、生鲜超市。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）