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附近学校 幼儿园：启航幼儿园（步行约 10min）；社区规划幼儿园。 小学：华南师范大学附属中学（知识城校区，小学部，直线约 100m，步行约 3min）；凤凰湖小学（约 1.4km）。 中学：华南师范大学附属中学（知识城校区，初中部，一路之隔）；广州实验中学（约 2km）。
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9.6分
综合评分黄埔好评榜5名，超过黄埔91%的楼盘
国企开发，品质保障强：由黄埔十大国企之一广开控股打造，深耕黄埔26载，资金与交付能力稳健，规避烂尾风险，居住安全感高。华附旁学府盘，目送式教育：与华南师范大学附属中学知识城校区一路之隔，3km内覆盖多所优质中小学，全龄教育资源密集，适配家庭自住需求。新规全南户型，超高使用率：主推76-142㎡三至五房，为知识城首批新规住宅，户户南向、三至五开间采光，使用率100%-115%，空间实用无浪费。低密社区，高绿宜居：容积率仅2.5，绿化率35%，规划13栋16-27层住宅，社区配建下沉式泳池、阳光草坪、人文会所，居住舒适度高。知识城核心，产业赋能足：地处知识城南起步区核心（“最值钱一公里”），周边聚集千亿科创产业集群，高净值人口密集，自住与租赁需求旺盛。
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袁国棋 置业管家2026-05-20 17:19:57
便捷路网通达，日常出行高效顺畅 临近片区多条交通主干道，步行十余 分钟可抵达地铁站点，快速通达黄埔各大核心区域，往返天河等主城区域也十分便利，日常通勤出行毫无压力。
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袁国棋 置业管家
2026-05-20 17:19:54
国企匠心打造，居住环境静谧舒适 本地实力国企开发打造，楼盘品质与交房稳定性更有保障，社区密度偏低，内部园林景观完善，周边山水生态资源丰富，日常居住安逸舒心。
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袁国棋 置业管家
2026-05-20 17:19:49
名校紧邻选址，教育出行十分省心 楼盘紧邻华附知识城校区，日常步行即可抵达，周边汇聚多所优质院校，构建完整全龄教育体系，家长接送孩子十分方便，满足长久居家求学需求。
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值得购买，推荐理由 教育超强：隔壁就是华附，名校资源、全龄教育。 户型实用：76-142㎡三至五房，户户朝南、得房率高。 国企开发：广开控股国企背景，品质靠谱、交付有保障。
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广开云翰由广州辰龙置业有限公司开发，该公司是广开控股旗下的企业，广开控股作为深耕黄埔多年的千亿国企，为项目的品质提供了有力保障。
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凤湖一路(352A路;534路;夜130路)1313m
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