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广开云翰

别名：知华花园，广开·云翰

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参考均价 19602元/㎡ 价格有效期：2026.07.08-2026.08.07 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(6) 、 4室(3) 、 5室(2) 余房查询成交价查询

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楼盘地址 广州黄埔区知识城创新大道以东，信息四路以北，技术二路以西ZSCXN-A5-2地块 发地址到手机

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楼盘户型

3室(6) 4室(3) 5室(2)

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在售 3室2厅2卫 78㎡约153万咨询底价

在售 3室2厅2卫 90㎡约176万咨询底价

在售 3室2厅2卫 110㎡约216万咨询底价

楼盘评测报告

9.5分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.4

黄埔好评榜52名，超过黄埔10%的楼盘

华附知识城校区一路之隔：与黄埔区标杆公立完全中学直线距离仅约100m，2023年已开学，师资由华南师大本部派驻，教育资源确定性极强。知识城首批新规住宅：全盘户型严格遵循广州住宅新规设计，户户纯正全南向格局，大面宽短进深板式结构，三至五开间朝南采光，实用率最高可达约115%。低密国企大盘：由黄埔区属国企广开控股开发，总建面约23.1万㎡，占地约6.5万㎡，容积率仅2.5，是黄埔区内罕有的低密度品质住区。点式全南排布+约270°三面采光：13栋住宅采用点式全南排布，户户尽享约270°三面采光，全南主朝向确保每个角落都能沐浴阳光。玻璃幕墙+金属材质外立面：建筑立面对标豪宅标准，糅合古代"魁元金绶"视觉元素，时尚大气，品质感十足。高实用率户型：打造建面约76-142㎡三至五房全南向户型，高拓展灵动空间，满足刚需、改善及多代同堂家庭需求。立体交通+三大商圈环绕：临近地铁14号线支线汤村站，直线距离约1.5km；周边有绿地缤纷城、合景悠方、城南邻里中心三大商圈。三甲医疗护航：3km内有南方医院知识城分院、泰和诚肿瘤医院等三甲医院，为家人健康提供保障。（售楼部电话；13265187307可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-26 10:22:13

（区属国企低密准现大盘，高实用率全南向精装户型）由黄埔国资委旗下 AAA 评级国企广开控股开发，深耕黄埔 26 年无烂尾记录，资金监管稳妥，2026 年 12 月精装交付准现房，交付保障充足。占地 6.5 万方、规划 13 栋住宅，容积率仅 2.5、绿化率 35%，总户数 1476 户，车位配比 1:1.2，配中央园林、全龄架空活动区，自持凯云智慧物业 24 小时值守58同城。主推 76-142㎡三至五房全南向新规户型，户户大面宽采光，户型实用率超 100%，最高可达 115%，同等面积拓展更多功能空间，刚需、改善需求均可满足。3 公里内绿地缤纷城、合景悠方两大成熟商圈，中山六院知识城三甲院区、多座市政公园环绕，名校、商业、医疗、生态资源一站式配齐，知识城自住优选住宅资产。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 10:22:07

（一路之隔华附名校，12 年全龄公办目送式教育）楼盘与华附知识城完全中学仅一路之隔，直线距离 100 米，本部派驻骨干教师教学，硬件为区域公办顶配，符合政策业主子女可参与校内摇号入学，步行数分钟直达校区无需长途接送开发商官方...。周边配套华附知识城小学、广外知识城实验小学、凤凰湖小学、广州实验中学等多所公办院校，社区周边多所公立幼儿园全覆盖，完整覆盖学前、小学、初中、高中全阶段教育链条，片区科研、高新高知家庭集聚，书香氛围浓厚，适配多孩家庭长期定居规划。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 10:22:03

（多维主干道路网，湾区自驾通勤便捷）项目坐落知识城南起步区核心，门前双向八车道创新大道贯穿板块南北，在建永九快速通车后直达白云片区，毗邻花莞、广河、从埔多条高速出入口，自驾 30 分钟直达天河珠江新城，1 小时辐射东莞、新塘等湾区节点开发商官方...。3 公里内覆盖 14 号线汤村、旺村、何棠下三座地铁站，搭配片区密集公交路网，临近小鹏、纳米谷等高新产业园，地铁、公交、自驾三维出行全覆盖，适配知识城科创从业者、天河上班族日常通勤与跨城出行。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-18 16:48:42

一路之隔即华附知识城校区（投资超 28 亿，2023 年招生），步行约 3 分钟可达小学部；步行约 10 分钟到启航幼儿园，自驾约 7 分钟到广外知识城实验小学，约 10 分钟到广州实验中学；3 公里内覆盖 6 所幼儿园、8 所小学、2 所中学，构建 3-18 岁全龄目送式教育体系，师资雄厚教学质量优。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 16:48:37

国企开发低密社区，容积率 2.5、绿化率 36%，内部打造中式园林、下沉泳池与云翰生活馆，人车分流；步行约 12 分钟到龙翔湖，约 15 分钟到凤凰湖，远眺帽峰山；周边规划约 13 万㎡纳米公园、约 2 万㎡健康公园，三条慢行绿廊环绕，负氧离子充沛，城芯生态宜居。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 16:47:56

地处知识城起步区核心，紧邻创新大道（双向八车道）与永九快速路（在建收尾），自驾约 8 分钟上花莞高速，约 12 分钟到广河高速；步行约 15 分钟到 14 号线汤村站，约 18 分钟到旺村站；自带约 5100㎡临街底商，步行约 10 分钟到绿地缤纷城，约 12 分钟到合景悠方，1 公里内 3 个公交站，日常购物与跨区通勤便捷高效。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-04 10:40:39

社区自带约 5100㎡临街底商，日常生鲜餐饮就近消费，自驾 9 分钟可达合景悠方、绿地缤纷城、城南邻里中心三大成熟商圈，近凤凰湖、创新滨水公园，周边扎堆多家三甲医院，购物休闲就医一站式配齐。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-04 10:40:35

楼盘一路之隔就是华附知识城校区，步行 3 分钟即可入校，3 公里范围汇集凤凰湖小学、广州实验中学、二中会元学校、启航幼儿园等多所公办名校，幼、小、初、高全龄名校环绕，就近就读优势突出。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-04 10:40:31

项目地处知识城南起步区核心，家门口 227 米即创新大道公交站点，距 14 号线汤村站约 1.5 公里，自驾依托创新大道、花莞高速，28 分钟直达天河主城区，多条高速串联大湾区，轨交 + 自驾多维路网轻松满足跨区通勤需求。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-05-20 17:19:57

便捷路网通达，日常出行高效顺畅临近片区多条交通主干道，步行十余分钟可抵达地铁站点，快速通达黄埔各大核心区域，往返天河等主城区域也十分便利，日常通勤出行毫无压力。