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广州万科城

别名：万科城，万科辰光花园，广州万科城

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在售住宅品牌地产地铁沿线小户型公交直达

参考均价 10458元/㎡ 价格有效期：2026.08.27-2026.09.26 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(11) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-04-30 新开盘通知

楼盘地址 广州增城区新塘新新四路5号 发地址到手机

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楼盘户型

3室(11) 4室(2)

全部户型

在售 4室2厅2卫 100㎡约105万咨询底价

在售 3室2厅2卫 94㎡约98万咨询底价

在售 3室2厅2卫 81㎡约85万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.8

区域价值

9.6

增城好评榜64名，超过增城38%的楼盘

万科品牌成熟大盘，全部现楼交付56万㎡大型居住社区，已经大规模交付，入住率高，居住氛围成熟；万科物业，社区运维、二手保值在板块内属于第一梯队。家门口已开学公立学校，幼小闭环配建18班公立幼儿园+广大附中实验小学，均已开学，下楼即上学，接送成本低，是永宁板块教育兑现度很高的刚需盘，非常适合育儿家庭。社区内部配套齐全，生态环境优越自带6000㎡已开业商业街（麦当劳、商超、餐饮）、广州图书馆分馆、8泳道标准泳池、篮球羽毛球场、3200㎡运动公园、1500米环山跑道、多组团儿童乐园、大面积架空层泛会所；三面背靠南香山，山体绿化高，居住环境舒适。刚需户型高实用率，总价门槛低81㎡三房、94㎡三房两卫、100㎡四房，户型实用率约80‑85%，空间紧凑不浪费，80万内可以拿下精装三房，上车门槛友好，覆盖首置刚需、二胎家庭。自驾条件不错，承接科学城外溢紧邻新新大道，增天高速通车后可快速通达天河、黄埔科学城；门口公交可接驳21号线中新站；板块租金有支撑，后期出租容易。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-08-25 12:28:22

广州万科城项目位于增城，背靠南香山森林公园，生态环境好，配建图书馆分馆，社区文化配套完善；81㎡即可做到三房，户型实用率高，精装交付，省去大量装修时间成本。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-25 12:28:19

项目地处增城，广州万科城，家门口基础教育，70 年产权支持落户读书。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-25 12:28:17

作为增城在售项目，广州万科城整体素质在线，自驾去往黄埔科学城通勤距离近，不限购，承接大量科学城刚需外溢，户型紧凑，上车门槛低。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-22 12:11:39

作为增城重点楼盘，广州万科城，社区内公立幼儿园、广大附中实验小学均已开学，家门口基础教育，70 年产权支持落户读书，刚需家庭教育便利。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-22 12:11:37

广州万科城项目位于增城，背靠南香山森林公园，生态环境好，配建图书馆分馆，社区文化配套完善；81㎡即可做到三房，户型实用率高，精装交付，省去大量装修时间成本。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-22 12:11:35

广州万科城位于增城核心区位，自驾去往黄埔科学城通勤距离近，不限购，承接大量科学城刚需外溢，户型紧凑，上车门槛低。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-19 16:14:25

广州万科城挺值得关注的，81㎡即可做到三房，户型实用率高，精装交付，省去大量装修时间成本，总价可控。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-19 16:14:23

给客户推荐广州万科城，自驾去往黄埔科学城通勤距离近，不限购，承接大量科学城刚需外溢，户型紧凑，上车门槛低。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-19 16:14:21

广州万科城的核心优势，社区内公立幼儿园、广大附中实验小学均已开学，家门口基础教育，70 年产权支持落户读书，刚需家庭教育便利。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-13 16:51:06

广州增城的广州万科城，81㎡即可做到三房，户型实用率高，精装交付，省去大量装修时间成本，总价可控。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

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问广州万科城这个楼盘怎么样？广州万科城是哪个开发商开发的？广州万科城首付月供多少？

答

首付按广州现行政策执行，具体金额看房源总价，支持商贷、公积金和组合贷。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州万科城主推什么户型？广州万科城开发商是谁？广州万科城交通方便吗？

答

地铁 21 号线中新站直线约 4.2km，需公交、自驾接驳，临新新大道，快速衔接花莞高速、广河高速，出行比较方便。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州万科城交通方便吗？广州万科城楼盘地址在哪里？广州万科城绿化怎么样？

答

绿化率约30%，背靠南香山森林公园，居住环境不错。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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