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奥园湾区智谷

别名：奥博智能产业园

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待售住宅低密社区品牌地产低总价地铁沿线

参考均价 售价待定 价格说明：招商中心已经开放，项目主推建面约76-120㎡三至四房单位带装修，28-48㎡商办产品。价格有效期：2026.09.06-2026.10.06 降价通知咨询底价

楼盘户型 1室(1) 、 2室(3) 、 3室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2028-12-31 新开盘通知

楼盘地址 广州南沙区黄阁东涌镇庆沙路96号 发地址到手机

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楼盘户型

1室(1) 2室(3) 3室(2)

全部户型

待售 1室1厅1卫 28㎡约72万咨询底价

待售 2室2厅2卫 48㎡约123万咨询底价

待售 2室2厅1卫 76㎡约195万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.9

社区配套

9.2

区域价值

9.8

南沙好评榜20名，超过南沙69%的楼盘

占位庆盛粤港合作核心枢纽，距离广深港高铁庆盛站很近，高铁直达香港西九龙；4号线地铁通达南沙、番禺；临近南大干线，跨城去往深圳、东莞交通便利，承接港科大广州校区科创外溢，板块规划定位高。产品线丰富，适配多元用途，28‑48㎡4.5米层高LOFT，可做双钥匙，适合小型工作室、租赁；76‑120㎡大平层产业配套；另有分层办公、企业独栋，可满足小微企业、科创总部办公需求，面积选择跨度大。大体量产城综合体规划，规划自建约6000㎡港式风情商业街，园区内部规划共享休闲空间、地下车库、新能源车位预留、24小时安保；周边紧邻在建新鸿基庆盛TOD大型商业综合体，未来商业规划能级高。区位规划红利充足，处在庆盛板块重点开发片区，周边港科大广州校区、民心港人子弟学校、广大附中朝阳学校聚集，科创、港人产业政策倾斜，面向大湾区科创、港资企业招商方向清晰。小户型门槛低，LOFT产品面积小，适合看重枢纽区位的投资、办公需求【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

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2026-09-17
热销
广州奥园湾区智谷位于南沙区核心区域，主推28㎡户型等4种面积段，容积率约4.09。地处庆盛粤港合作枢纽板块，临近高铁庆盛站、地铁 4 号线，大湾区跨城交通条件优越。
2026-09-11
热销
广州奥园湾区智谷位于南沙区核心区域，主推28㎡户型等4种面积段，容积率约4.09。地处庆盛粤港合作枢纽板块，临近高铁庆盛站、地铁 4 号线，大湾区跨城交通条件优越。

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袁国棋置业管家

2026-09-19 10:33:37

交通与配套方面，距离地铁 4 号线庆盛站、广深港高铁庆盛站直线约 900m；开车临近市南大道、广龙高速，可快速通达番禺、东莞。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 10:33:35

户型上，奥园湾区智谷主推28㎡LOFT复式单间、48㎡LOFT复式两房、76‑120㎡平层/复式办公空间，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 10:33:33

从项目基本面看，奥园湾区智谷（南沙）开发商为广东奥园智慧谷科技园有限公司，容积率约4.09，绿化率约20%。地处庆盛粤港合作枢纽板块，临近高铁庆盛站。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-12 11:24:35

交通与配套方面，距离地铁 4 号线庆盛站、广深港高铁庆盛站直线约 900m；开车临近市南大道、广龙高速，可快速通达番禺、东莞。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-12 11:24:33

奥园湾区智谷在售户型覆盖28㎡LOFT复式单间、48㎡LOFT复式两房、76‑120㎡平层/复式办公空间，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-12 11:24:31

从项目基本面看，奥园湾区智谷（南沙）开发商为广东奥园智慧谷科技园有限公司，容积率约4.09，绿化率约20%。地处庆盛粤港合作枢纽板块，临近高铁庆盛站。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-08 21:32:33

官方认证电话【15790846187】奥园湾区智谷，距离地铁4号线庆盛站、广深港高铁庆盛站，通勤便利，板块潜力大，配套逐步兑现，值得关注。
彭旭置业管家

2026-09-08 21:32:19

官方认证电话【15790846187】奥园湾区智谷，户型选择丰富，格局方正，采光通透，周边000㎡园区港式风情商业街，生活便利，适合自住。
彭旭置业管家

2026-09-08 21:32:06

官方认证电话【15790846187】奥园湾区智谷，位于广州市南沙区东涌镇庆沙路96号（庆盛枢纽板块），70年产权住宅，产权清晰，置业安心。
袁国棋置业管家

2026-09-04 11:03:40

自驾路网：临近市南大道、广龙高速，可快速通达番禺、东莞；规划 6000㎡园区港式风情商业街，目前尚未落地，规划便利店、餐饮等基础业态。周边商场：新鸿基庆盛 TOD 大型综合体（。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

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问奥园湾区智谷五证齐全吗？

答

奥园湾区智谷售楼处，买房资质与信贷政策以最新政策口径为准，低密社区，品牌地产，户型1-3室，户型建面约28-120㎡，均价约25685元/平。
全部3个回答>
问广州奥园湾区智谷首付大概多少？广州奥园湾区智谷具体位置在哪里？广州奥园湾区智谷绿化怎么样？

答

绿化率约20%，周边庆盛市政生态绿地，住着挺舒服。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问广州奥园湾区智谷这个楼盘怎么样？广州奥园湾区智谷值得入手吗？广州奥园湾区智谷是哪个开发商开发的？

答

开发商是广东奥园智慧谷科技园有限公司（奥园集团）。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>

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