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奥园湾区智谷

别名：奥博智能产业园

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待售住宅低密社区品牌地产低总价地铁沿线

参考均价 售价待定 价格说明：招商中心已经开放，项目主推建面约76-120㎡三至四房单位带装修，28-48㎡商办产品。价格有效期：2026.10.23-2026.11.22 降价通知咨询底价

楼盘户型 1室(1) 、 2室(3) 、 3室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2028-12-31 新开盘通知

楼盘地址 广州南沙区黄阁东涌镇庆沙路96号 发地址到手机

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楼盘户型

1室(1) 2室(3) 3室(2)

全部户型

待售 1室1厅1卫 28㎡约72万咨询底价

待售 2室2厅2卫 48㎡约123万咨询底价

待售 2室2厅1卫 76㎡约195万咨询底价

楼盘评测报告

9.7分

综合评分

楼盘品质

9.9

社区配套

9.3

区域价值

南沙好评榜9名，超过南沙86%的楼盘

占位庆盛粤港合作核心枢纽，距离广深港高铁庆盛站很近，高铁直达香港西九龙；4号线地铁通达南沙、番禺；临近南大干线，跨城去往深圳、东莞交通便利，承接港科大广州校区科创外溢，板块规划定位高。产品线丰富，适配多元用途，28‑48㎡4.5米层高LOFT，可做双钥匙，适合小型工作室、租赁；76‑120㎡大平层产业配套；另有分层办公、企业独栋，可满足小微企业、科创总部办公需求，面积选择跨度大。大体量产城综合体规划，规划自建约6000㎡港式风情商业街，园区内部规划共享休闲空间、地下车库、新能源车位预留、24小时安保；周边紧邻在建新鸿基庆盛TOD大型商业综合体，未来商业规划能级高。区位规划红利充足，处在庆盛板块重点开发片区，周边港科大广州校区、民心港人子弟学校、广大附中朝阳学校聚集，科创、港人产业政策倾斜，面向大湾区科创、港资企业招商方向清晰。小户型门槛低，LOFT产品面积小，适合看重枢纽区位的投资、办公需求【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-11-06
在售
奥园湾区智谷目前在售，位于南沙区，品质住宅项目，详情致电15790846187咨询。
2026-11-03
热销
南沙区核心地段，奥园湾区智谷在售中，主推28㎡起户型，容积率约4.09。地处庆盛粤港合作枢纽板块，临近高铁庆盛站、地铁 4 号线，大湾区跨城交通条件优越。

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2026-10-31 10:46:27

奥园湾区智谷距离地铁 4 号线庆盛站、广深港高铁庆盛站直线约 900m；开车临近市南大道、广龙高速，可快速通达番禺、东莞。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-31 10:46:25

奥园湾区智谷在售28㎡LOFT复式单间、48㎡LOFT复式两房、76‑120㎡平层/复式办公空间，选房时可按预算直接锁定对应梯度。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-31 10:46:23

奥园湾区智谷容积率约4.09、绿化率约20%，为南沙在售项目，开发主体为广东奥园智慧谷科技园有限公司。地处庆盛粤港合作枢纽板块，临近高铁庆盛站。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-23 14:50:47

通勤层面，奥园湾区智谷距离地铁 4 号线庆盛站、广深港高铁庆盛站直线约 900m；开车临近市南大道、广龙高速，可快速通达番禺、东莞。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-23 14:50:45

奥园湾区智谷的在售产品分三个梯度——28㎡LOFT复式单间、48㎡LOFT复式两房、76‑120㎡平层/复式办公空间，不同预算都能对上一档。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-23 14:50:43

容积率约4.09、绿化率约20%，奥园湾区智谷为南沙在售盘，开发主体为广东奥园智慧谷科技园有限公司。地处庆盛粤港合作枢纽板块，临近高铁庆盛站。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-16 14:30:44

地段配套看，山海合悦距离地铁 4 号线南沙客运港站直线约 800‑950m；紧邻港前大道、英东大道，快速接驳莞佛高速、南沙港快速；自带社区沿街底商。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-16 14:30:42

山海合悦在售户型覆盖83㎡三房两厅两卫、98㎡3+1房两厅两卫、108㎡3+1房两厅两卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。高楼层可兼得黄山鲁山景。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-16 14:30:40

山海合悦地处南沙，开发商为广州市卓佳房地产开发有限公司，容积率约3.3，绿化率约33%，现房状态。教育资源突出，配建公办幼儿园，一路之隔二中天元学校。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-16 14:30:31

出行条件上，奥园湾区智谷距离地铁 4 号线庆盛站、广深港高铁庆盛站直线约 900m；开车临近市南大道、广龙高速，可快速通达番禺、东莞。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

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问广州奥园湾区智谷周边配套怎么样？广州奥园湾区智谷开发商是谁？广州奥园湾区智谷小区环境好不好？

答

奥园湾区智谷这边，绿化率约20%，周边庆盛市政生态绿地，环境这块挺舒服的。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州奥园湾区智谷的优缺点分析？

答

在广州扫过几个盘后，奥园湾区智谷的户型实用率和社区规划属于中上水平，庆盛枢纽区块可出让用地面积约4888亩，已布局项目13个，总投资额约302.9亿元售楼处项目总建筑面积约30万㎡，也叫奥博智能产业园，广州该板块一二手房供应可放在一起比较，该项目物业收费与服务水平以物业服务合同为准。户型1-3室，建筑面积约28-120㎡，均价约25685元/㎡，奥园科技集团打造的奥园湾区智谷项目占地面积约7.6万㎡，建面超30万㎡，囊括新型智能厂房、住宅、类住宅、创意办公、商业生活配套多种业态在内，周边三大核心功能板块绕，北联庆盛智慧核，南承明珠湾国际金融岛，东通南沙区府行政中心，汇聚政务服务、教育医疗商。
全部3个回答>
问广州奥园湾区智谷售楼处电话是多少？

答

奥园湾区智谷看房登记电话：4007638577,021808，以现场为准，可电话问。
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