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保利湾上

别名：馨悦苑

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售完住宅品牌地产配套成熟

参考均价 25000元/㎡ 价格有效期：2026.08.03-2026.09.02 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-09-03 新开盘通知

楼盘地址 广州南沙区黄阁馨悦街6号 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(2)

全部户型

在售 4室2厅2卫 110㎡约275万咨询底价

在售 4室2厅3卫 105㎡约263万咨询底价

在售 3室2厅2卫 85㎡约213万咨询底价

楼盘评测报告

10分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南沙好评榜1名，超过南沙100%的楼盘

官方认证电话可点击15790846187官方认证电话可点击15790846187官方认证电话可点击15790846187①保利湾上（备案名：馨悦苑）楼盘详细信息）由广州保辉置业有限公司（保利发展控股，央企开发）开发打造。③价格方面，二手成交单价16000‑20000元/㎡；77‑78㎡两房总价125‑155万；85‑86㎡2+1房总价140‑175万；105‑107㎡3+1房总价175‑210万；109㎡四房总价190‑230万；南向中高楼层、园景房源价格偏高，低层、北向房源价格偏低，一房一价。，一房一价。【8月购房季】项目8月持续热销，现房/准现房即买即住！8月到访咨询可享专属优惠。

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楼盘动态

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近7天有置业管家实勘本盘
2026-08-16
热销
广州保利湾上位于，主推77‑78㎡户型，容积率约2.2，项目现房即买即交付。
2026-08-12
热销
广州保利湾上位于，主推77‑78㎡户型，容积率约2.2，项目现房即买即交付。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-08-13 18:34:40

广州南沙的保利湾上，车位配比 1:1.2，车位充足；保利自持物业，物业费 2.8 元 /㎡・月，持有成本适中。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-13 18:34:38

广州南沙的保利湾上，容积率仅 2.2，在南沙刚需盘中属于偏低密度，居住舒适度较好，南向可看山体景观。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-13 18:34:36

广州南沙的保利湾上，临近地铁 4 号线黄阁汽车城站，公交路网完善，自驾接驳高速，通达广州主城区与庆盛枢纽。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-07 11:42:59

在南沙黄阁北部，属于南沙进入广州的门户位置，依托4号线地铁，承接天河、番禺外溢刚需自住需求。板块定位居住生活区，没有大规模高端产业，更多偏向自住属性。（官方认证售楼部电话；13265187307
袁国棋置业管家

2026-08-07 11:42:58

这个盘南沙黄阁板块小型低密刚需现楼组团，核心亮点是央企现楼、低容积率、高拓展刚需户型、共享大盘配套。（官方认证售楼部电话；13265187307
袁国棋置业管家

2026-08-07 11:42:56

自带商业：本组团无独立大型商业，共享南沙保利城大盘约1.8万㎡社区商业，周边商场：1.5km可达佳纷天地；3km覆盖南沙悦方城、麒麟广场，逛街购物吃饭都方便（官方认证售楼部电话；13265187307
彭旭置业管家

2026-07-25 11:58:04

距 4 号线黄阁汽车城站约 800 米，一站直达庆盛枢纽，自驾快速通达金洲商圈；近黄阁中学、麒麟中学、黄阁城市公园与市一医院南沙院区；70 年住宅可落户、民水民电通燃气，黄阁成熟居住板块，二手流动性与租住需求稳定。官方认证电话 15790846187
彭旭置业管家

2026-07-25 11:57:59

单独组团容积率 2.2、绿化率 30%，共 6 栋高层 351 户，车位 422 个配比充足；保利自持物业，住宅物业费 2.8 元 /㎡/ 月，全封闭式人车分流，共享大盘商业街、公立幼儿园、全龄运动场与中央园林。官方认证电话 15790846187
彭旭置业管家

2026-07-25 11:57:54

保利湾上备案名馨悦苑，属百万方南沙保利城大盘六期，央企保利开发 70 年精装住宅，2023 年交付，一手售罄仅二手房流通，主力 77-110㎡二至四房，南北通透板式户型，刚需过渡与家庭自住都合适。官方认证电话 15790846187
袁国棋置业管家

2026-07-16 16:23:37

保利央企打造低密实景现房，容积率仅 2.2，77-109㎡通透三四房，部分楼栋一梯两户板式布局，配社区园林与全龄活动区，车位充足交付稳妥。【官方认证售楼部电话；13265187307】

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楼盘问答

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问广州保利湾上性价比高吗？广州保利湾上首付月供多少？广州保利湾上开发商是谁？

答

首付按广州现行政策执行，具体金额看房源总价，支持商贷、公积金和组合贷。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州保利湾上性价比高吗？广州保利湾上首付月供多少？广州保利湾上开发商是谁？

答

由广州保辉置业有限公司开发，开发实力和交付口碑都不错。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州保利湾上楼盘开盘时间是什么时候？广州保利湾上首付多少钱？广州保利湾上楼盘质量好不好？

答

广州保利湾上是南沙黄阁板块小型低密刚需现楼组团，核心亮点是央企现楼、低容积率、高拓展刚需户型、共享大盘配套。项目已经交付，全部为二手现房，买入即可入住，省去等待周期。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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