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保利湾上

别名：馨悦苑

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售完住宅品牌地产配套成熟

参考均价 25000元/㎡ 价格有效期：2026.10.04-2026.11.03 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-09-03 新开盘通知

楼盘地址 广州南沙区黄阁馨悦街6号 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(2)

全部户型

售完 4室2厅2卫 110㎡约275万咨询底价

售完 4室2厅3卫 105㎡约263万咨询底价

售完 3室2厅2卫 85㎡约213万咨询底价

楼盘评测报告

9.7分

综合评分

楼盘品质

9.9

社区配套

9.8

区域价值

9.3

南沙好评榜11名，超过南沙83%的楼盘

1）央企保利开发，次新精装交付，楼龄新，2023年交付，二手可以较快入住；容积率2.2，有8层一梯两户板楼，低密居住体感优于附近刚需盘。2）70年商品房住宅，可落户享受南沙公办教育；户型实用，77㎡可做三房两卫，85‑109㎡覆盖刚需刚改，双阳台、主卧套间配置，刚需上车门槛友好。3）属于百万方南沙保利城大盘，可共享附近现成底商、幼儿园、佳纷天地商业；临近黄阁城市公园，山体生态资源好，居家生活烟火气足。4）自驾位置优越，市南大道快速通达庆盛枢纽、灵山岛、蕉门金洲；保利物业，物业费2.8元/㎡・月，持有成本低；出租需求稳定。5）社区体量小仅351户，户数少，居住安静；人车分流，车位配比充裕，刚需家庭友好。【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

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楼盘动态

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2026-10-14
热销
南沙区在售项目保利湾上，主推77‑78㎡起户型，容积率约2.2。央企保利开发，2023 年交付二手现楼，即买即入住，无需等待建设周期，交付品质有保障。
2026-10-08
热销
南沙区核心地段，保利湾上在售中，主推77‑78㎡起户型，容积率约2.2。央企保利开发，2023 年交付二手现楼，即买即入住，无需等待建设周期，交付品质有保障。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-10-16 16:33:42

交通与配套方面，保利湾上地铁 4 号线黄阁汽车城站步行约 1000 米；开车临近鸡谷山路、南沙大道，可接驳广州绕城高速、狮子洋通道；本组团无独立大型商业。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-16 16:33:40

户型上，保利湾上主推77‑78㎡两房两厅两卫、85‑86㎡2+1房两厅两卫、105‑107㎡3+1房两厅两卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-16 16:33:38

保利湾上地处南沙，开发商为广州保辉置业有限公司，容积率约2.2，绿化率约30%，现楼状态。2023 年交付二手现楼，即买即入住，无需等待建设周期。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 13:25:09

地段配套看，地铁 4 号线黄阁汽车城站步行约 1000 米；开车临近鸡谷山路、南沙大道，可接驳广州绕城高速、狮子洋通道；本组团无独立大型商业。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 13:25:07

产品方面，保利湾上在售77‑78㎡两房两厅两卫、85‑86㎡2+1房两厅两卫、105‑107㎡3+1房两厅两卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 13:25:05

保利湾上项目位于南沙，开发商为广州保辉置业有限公司，容积率约2.2，绿化率约30%，现楼状态。2023 年交付二手现楼，即买即入住，无需等待建设周期。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 16:37:57

交通与配套方面，地铁 4 号线黄阁汽车城站步行约 1000 米；临近鸡谷山路、南沙大道，可接驳广州绕城高速、狮子洋通道；本组团无独立大型商业。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 16:37:55

产品方面，保利湾上在售77‑78㎡两房两厅两卫、85‑86㎡2+1房两厅两卫、105‑107㎡3+1房两厅两卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 16:37:53

保利湾上位于南沙，开发商为广州保辉置业有限公司，容积率约2.2，绿化率约30%，现楼状态。2023 年交付二手现楼，即买即入住，无需等待建设周期。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 21:21:40

交通与配套方面，地铁 4 号线黄阁汽车城站步行约 1000 米；开车临近鸡谷山路、南沙大道，可接驳广州绕城高速、狮子洋通道；本组团无独立大型商业。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

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问广州保利湾上商业配套齐全吗？广州保利湾上楼盘整体怎么样？广州保利湾上性价比高吗？

答

值不值得主要看需求，这盘户型以N+1高拓展为主，77㎡做到双卫，有想法可以约着看房。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州保利湾上小区环境好不好？广州保利湾上在售什么户型？广州保利湾上值得买吗？

答

央企保利开发，2023年交付二手现楼，预算合适的话值得重点考虑，最好实地看房再定。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问广州保利湾上绿化怎么样？广州保利湾上出行方便吗？广州保利湾上首付大概多少？

答

首付最低15%起，贷款最长40年，月供让售楼处按你的情况算最准。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>